裁判字號：臺灣屏東地方法院110年抗字第12號民事裁定
裁判日期：民國110年04月30日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣屏東地方法院民事裁定110年度抗字第12號抗告人 陳世璞 相對人 顏辛芯 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，抗告人對於中華民國110年
3月8日本院109年度司拍字第264號裁定，提起抗告，本院裁定如下：
主文抗告駁回。
抗告程序費用新臺幣1,000元由抗告人負擔。
理由
一、抗告意旨略以：抗告人前向相對人借款新臺幣（下同）600萬元，並以所有如附表編號1所示之土地及如附表編號2至
8所示之土地（以下合稱系爭不動產），分別為相對人設定最高限額400萬元、450萬元，擔保債權確定期日均為民國
130年12月31日之抵押權，以擔保上開借款債務，並於109年5月28日、7月22日辦畢登記（以下合稱系爭抵押權）。
茲相對人以抗告人迄未清償上開借款為由，聲請本院准許拍賣系爭不動產，惟抗告人自109年11月19日起至110年2月25日止，均陸續清償利息，復於109年11月26日及12月15日寄發存證信函、金錢借貸契約及返款約定書予相對人，表明欲就本件600萬元借款債務之利息、償還期限等事項簽訂書面契約，非如抗告人所述置之不理，且系爭抵押權之擔保債權確定期日為130年12月31日。則原裁定准許相對人拍賣系爭不動產，尚有未洽，爰提起抗告，請求廢棄原裁定，並駁回相對人拍賣系爭不動產之聲請等語。
二、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文，此依同法第881條之17規定，於最高限額抵押權準用之。
又最高限額抵押權之實行，除須擔保債權已屆清償期而未受清償外，因最高限額抵押權所擔保之債權為不斷發生之不特定債權，因之此項實行要件，通常僅以擔保債權中有一已屆清償期而未受清償，即為已足，蓋此種不特定債權既各別發生，清償期是否屆至，自應按各個債權而論，倘當事人未約定債務清償期時，自仍有民法第315條、第478條規定之適用，尚不生擔保債權清償期未約定時，應以最高限額抵押權之存續期間或決算期定之問題。其次，聲請拍賣抵押物，原屬非訟事件，祇須其抵押權已經依法登記，且債權已屆清償期而未受清償，法院即應為准許拍賣之裁定。
三、經查，本件相對人聲請拍賣系爭不動產，業據其提出匯款申請書回條、抵押權設定契約書、他項權利證明書、土地登記謄本、催告抗告人清償債務之存證信函及收件回執等件為證，原裁定就上開資料為形式上之審查，認應准許相對人之聲請，經核於法並無不合。至抗告人主張其自109年11月19日起至110年2月25日止，陸續清償利息，且欲與相對人就本件600萬元借款債務簽訂書面契約，約明利息及清償期等事項，並未置之不理云云，縱令屬實，惟抗告人既尚未清償全部債務，系爭抵押權所擔保之債權即仍屬存在，相對人聲請裁定拍賣系爭不動產，以實行抵押權，自屬權利之正當行使。且系爭抵押權所擔保之債權是否已因清償而消滅，涉及實體問題，亦非非訟事件程序所得審究。又本件600萬元借款債務未經兩造約定清償期，業據抗告人陳明屬實，對此，相對人已於109年11月24日以存證信函催告抗告人清償上開借款債務，經抗告人於同年12月8日收受，有前揭存證信函及收件回執足憑，惟抗告人於受催告後1個月以上，直至原審司法事務官裁定之日即110年3月8日止，仍未全數清償上開借款債務，則依民法第315條、第478條規定，上開借款債務之清償期即已屆至，相對人聲請裁定拍賣系爭不動產，洵無不合。抗告人徒以系爭抵押權約定之原債權確定期日尚未屆至，而謂相對人不得聲請拍賣系爭不動產云云，要無可採。從而，原裁定准許相對人拍賣系爭不動產之聲請，於法尚無違誤，抗告意旨指摘原裁定不當，求予廢棄，為無理由，應予駁回。
四、據上論結，本件抗告為無理由，依非訟事件法第46條、第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第495條之1第1項、第449條第1項、第95條、第78條，裁定如主文。
中華民國110年4月30日
民事第二庭審判長法官凃春生
法官李珮妤法官林婕妤正本係照原本作成。
如不服本裁定，應委任律師為代理人，僅得以適用法規顯有錯誤為理由，於裁定送達後10日內，向本院提出再為抗告狀，並繳納再為抗告費用新臺幣1,000元。
中華民國110年5月1日
書記官王鏡瑜┌──────────────────────────────────────────────┐│附表：│├──┬──────────────────┬─┬──────────┬────┬──────┤│編號│土地坐落│地│面積│權利│備考││├───┬────┬──┬──┬───┤├──┬──┬────┤││││縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│公頃│公畝│平方公尺│範圍││├──┼───┼────┼──┼──┼───┼─┼──┼──┼────┼────┼──────┤│001│屏東縣│內埔鄉│廣濟││1085││0│25│67.21│16分之1││├──┼───┼────┼──┼──┼───┼─┼──┼──┼────┼────┼──────┤│002│屏東縣│竹田鄉│頓物││84││0│4│30.26│全部││├──┼───┼────┼──┼──┼───┼─┼──┼──┼────┼────┼──────┤│003│屏東縣│竹田鄉│頓物││84-1││0│3│90.13│全部││├──┼───┼────┼──┼──┼───┼─┼──┼──┼────┼────┼──────┤│004│屏東縣│竹田鄉│頓物││84-2││0│5│59.18│全部││├──┼───┼────┼──┼──┼───┼─┼──┼──┼────┼────┼──────┤│005│屏東縣│竹田鄉│頓物││84-3││0│4│16.99│全部││├──┼───┼────┼──┼──┼───┼─┼──┼──┼────┼────┼──────┤│006│屏東縣│竹田鄉│頓物││84-5││0│3│47.24│全部││├──┼───┼────┼──┼──┼───┼─┼──┼──┼────┼────┼──────┤│007│屏東縣│竹田鄉│頓物││84-6││0│3│88.64│全部││├──┼───┼────┼──┼──┼───┼─┼──┼──┼────┼────┼──────┤│008│屏東縣│竹田鄉│頓物││84-7││0│0│19.49│全部││└──┴───┴────┴──┴──┴───┴─┴──┴──┴────┴────┴──────┘