臺灣臺中地方法院臺中簡易庭小額民事判決
原 告 中清貴族管理委員會
法定代理人 甲○○
訴訟代理人 丙○○
被 告 乙○○
委會請
上列當事人間請求給付管理費事件，本院於民國95年12月21日言
詞辯論終結，判決如下：
主文
被告應給付原告新臺幣參仟陸佰元，及自民國九十五年九月二十
二日起至清償日止，按年息百分之五計算之利息。
訴訟費用新臺幣壹仟元由被告負擔。
本判決得假執行。
事實及理由
一、本件被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴
訟法第386條各款所列情形，爰依原告之聲請，由其一造辯
論而為判決。
二、原告主張：其為門牌號碼台中市○○區○○路105之16號7樓
中清貴族公寓大廈之住戶管理委員會，被告自民國83年8月2
9日起為該公寓大廈門牌號碼台中市○○區○○路105之17號
2樓之1建物（下稱系爭建物）之區分所有權人，依公寓大廈
規約第10條第2款規定，管理費由各區分所有權人依照區分
所有權人會議之決議分攤之，而93年12月26日中清貴族區分
所有權人會議決議，管理費每坪每月以40元計收，系爭建物
計9坪，每月應繳納新臺幣（下同）360元（40元×9＝360元
），詎被告自94年9月起至95年6月止，共有10個月未繳納管
理費，累計積欠管理費共3,600元（360元X10=3,600元），
屢向被告催繳，均未獲置理，爰依據公寓大廈管理條例第21
條及大樓規約第10條第2款規定，請求判決被告應給付原告
前開積欠之管理費3,600元，及自起訴狀繕本送達翌日即95
年9月22日起至清償日止，按年息百分之5計算之利息等語，
並聲明：如主文第1項所示。
三、被告未提出任何書狀作何聲明或陳述。
四、得心證之理由：
（一）原告主張之事實，業據其提出與其所述情節相符之報備證
明、建物登記謄本、大樓規約、93年12月26日區分所有權
人第五次會議記錄、管理費欠繳明細及存證信函等文件為
證。而被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，復未提
出書狀作何聲明或陳述，自堪信原告主張之事實為真實。
（二）按區分所有權人或住戶積欠應繳納之公共基金或應分擔或
其他應負擔之費用已逾2期或達相當金額，經定相當期間
催告仍不給付者，管理負責人或管理委員會得訴請法院命
其給付應繳之金額及遲延利息，公寓大廈管理條例第21條
定有明文，本件被告為區分所有權人，自有繳納管理費用
之義務。從而，原告主張被告應依前開規定繳納94年9月
起至95年3月止管理費，合計3,600元，及自起訴狀繕本送
達被告翌日（95年9月22日）起至清償日止，按年息百分
之5計算之法定遲延利息之範圍，洵屬正當，應予准許。
（三）本件係小額民事判決，且為被告敗訴之判決，爰依職權宣
告假執行，並確定其訴訟費用額為1,000元由被告負擔。
五、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。
中 華 民 國 95 年 12 月 28 日
臺灣臺中地方法院臺中簡易庭
法 官 楊國精
以上為正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，以判決違背法令為理由，向
本院提出上訴狀並表明上訴理由（上訴理由應表明一、原判決所
違背之法令及其具體內容；二、依訴訟資料可認為原判決有違背
法令之具體事實），如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於
判決送達後20日內補提上訴理由書（須附繕本）。
中 華 民 國 95 年 12 月 28 日
書記官