臺灣臺南地方法院臺南簡易庭民事判決 108年度南簡字第656號
原 告 和潤企業股份有限公司
法定代理人 田天明
訴訟代理人 盧怡蓉
被 告 蔡茗伊
蔡文元
上列當事人間請求塗銷所有權移轉登記事件，本院於民國108年
8月26日言詞辯論終結，判決如下：
主文
被告間就如附表所示之不動產，於民國一○七年六月二十日所為
贈與之債權行為，及於民國一○七年七月十二日所為移轉所有權
之物權行為，均應予撤銷。
被告蔡文元應將如附表所示之不動產於民國一○七年七月十二日
以贈與為原因所為之所有權移轉登記予以塗銷。
訴訟費用由被告負擔。
事實及理由
壹、程序方面：
本件被告經合法通知，無正當理由未於言詞辯論期日到場，
核無民事訴訟法第386條各款所列情形，爰依原告之聲請，
由其一造辯論而為判決。
貳、實體方面：
一、原告主張：被告蔡茗伊於民國106年9月25日以所有車牌號
碼00-0000號自用小客車為抵押，向原告申辦貸款新臺幣（
下同）250,000元，約定借款期間自106年9月25日起至10
9年9月25日止，利息按週年利率18.1%計算，被告蔡茗伊
亦簽發票面金額250,000元之本票交予原告作為擔保，詎被
告蔡茗伊自107年8月18日即未依約清償，迄今尚積欠原告
本金235,300元及利息、違約金（下稱系爭債務）。被告蔡
茗伊明知對原告負有系爭債務，竟於107年7月12日將如附
表所示不動產（下稱系爭房地）以贈與為原因移轉登記予被
告蔡文元，致原告求償困難，且經查調得知被告間為兄妹關
係，則被告間就系爭房地所為贈與之債權行為及所有權移轉
登記之物權行為，均屬於詐害原告債權之行為。為此，爰依
民法第244條第1項、第4項之規定提起本件訴訟，請求撤
銷被告間就系爭房地所為贈與之債權行為及所有權移轉登記
之物權行為，被告蔡文元並應塗銷系爭房地之所有權移轉登
記等語，並聲明：如主文第1、2項所示。
二、被告未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀作任何聲明或陳
述。
三、得心證之理由：
㈠按債務人所為之無償行為，有害及債權者，債權人得聲請法
院撤銷之，債權人依第1項或第2項之規定聲請法院撤銷時
，得並聲請命受益人或轉得人回復原狀。但轉得人於轉得時
不知有撤銷原因者，不在此限，民法第244條第1項、第4
項分別定有明文。次按民法第244條所謂有害債權，指債務
人減少其積極財產（如讓與所有權、設定他項物權、免除債
權等是），或增加消極財產（如承擔債務），因而足以減少
其一般財產，削弱共同擔保，使債權受有損害而不能完全受
清償而言，債務人有此行為，通稱為詐害債權行為或詐害行
為。又債務人所有之財產除對於特定債權人設有擔保物權外
，應為一切債務之總擔保，倘債務人財產已不足清償一切債
務，而竟將財產出賣於人（縱獲相當對價），且非用以清償
具有優先受償權之債務，對於普通債權人，即難謂非詐害行
為（最高法院48年台上字第1750號、51年台上字第302號判
例意旨參照）。
㈡原告主張被告蔡茗伊積欠系爭債務未清償，於107年7月12
日將所有系爭房地以贈與為原因移轉所有權予被告蔡文元等
情，業據提出與所述相符之本院107年度司執清字第000000
號債權憑證、繼續執行紀錄表、本票、系爭房地之登記第一
、二類謄本、地籍異動索引、和潤分期催收案件轉提呆帳呈
核表、車輛動產抵押契約書為證（見調字卷第13頁至第17頁
、第23頁至第31頁、第49頁至第59頁，本院卷第33頁至第35
頁、第165頁至第167頁）。而被告既未於言詞辯論期日到
場爭執，亦未提出書狀答辯以供本院斟酌，惟依上開證據調
查之結果，已堪信原告之主張為真實。
㈢經查，被告蔡茗伊於未依約清償系爭債務之際，旋將系爭房
地贈與予被告蔡文元，並辦理所有權移轉登記完竣，而被告
蔡茗伊名下亦無有相當價值之財產，有全國財產稅總歸戶財
產查詢清單、106年度綜合所得稅各類所得資料清單及稅務
電子閘門財產所得調件明細表存卷可佐（見調字卷第19頁至
第21頁），足認被告蔡茗伊已無資力清償債務，而被告蔡茗
伊所有系爭房地，本應作為其對債權人總擔保之一部，被告
蔡茗伊無償將系爭房地移轉登記予被告蔡文元之行為，使其
名下用以擔保受償之積極財產減少，足以影響其清償全體債
權人之能力，自屬有害及被告蔡茗伊債權人利益之行為無疑
。準此，原告依民法第244條第1項、第4項規定，請求撤
銷被告間就系房地所為贈與行為及所有權移轉之物權行為，
被告蔡文元並應塗銷系爭房地之所有權移轉登記，當屬有據
。
四、綜上所述，原告依民法第244條第1項、第4項之規定，請
求撤銷被告間就系爭房地於107年6月20日所為之贈與行為
及107年7月12日所有權移轉之物權行為，被告蔡文元並應
塗銷系爭房地之所有權移轉登記，均為有理由，應予准許。
五、本件事證已臻明確，原告其餘攻擊防禦方法及所提證據，經
本院斟酌後，認為與本件判決結果不生影響，爰不予逐一論
列，附此敘明。
六、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條、第85條第1項。
中華民國108年8月30日
臺南簡易庭法官王鍾湄
以上正本證明與原本無異。
如不服本判決，應於判決送達後20日內，向本院提出上訴狀並表
明上訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送
達後20日內補提上訴理由書（須附繕本）。
如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中華民國108年9月5日
書記官蘇嬿合
【附表】
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│編號│類別│地號或建號│權利範圍│
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│1│土地│臺南市○○區○○段○○○○○號土地│應有部分240分之1│
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│2│建物│臺南市○○區○○段○○○○○號即門│應有部分2分之1│
│││牌號碼臺南市○○區○○路1段70││
│││2巷17之1號建物││
└──┴─────┴───────────────┴─────────┘