裁判字號：臺灣花蓮地方法院107年司拍字第6號民事裁定
裁判日期：民國107年03月22日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣花蓮地方法院民事裁定107年度司拍字第6號聲請人彰化商業銀行股份有限公司法定代理人 張明道 相對人 劉文增 相對人 劉啓東 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣陸仟元由相對人連帶負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人劉文增、相對人劉啓東於民國（下同）106年3月16日以附表所示不動產為向聲請人所負債務之擔保，分別設定最高限額新臺幣（下同）13,200,000元及20,400,000元之抵押權，債務清償日期、利息(率)、遲延利息(率)、違約金依照各個契約約定，依法登記在案。
三、又相對人劉啓東邀劉文增為物上保證人於106年3月17日及106年3月21日簽發借款契約書2紙，分別向聲請人借款金額為11,000,000元及17,000,000元，借款期間分別自106年3月17日起至121年3月17日止，及106年3月21日起至126年3月21日止，詎未料相對人於借款後未依約繳納本息，尚未到期部分應視同全部到期，尚負債本金27,103,502元及利息、違約金，為此聲請准予拍賣抵押物，並提出土地及建物登記第二謄本影本各一件、抵押權設定變更契約書及他約定事項影本二件、抵押權設定契約書影本二件、他項權利證明書影本二件、放款帳務資料查詢單二件、個人借款專用借據影本二件、授信約定書影本一件、土地及建物登記第二類謄本影本各一件、催告函影本一件、郵局回執聯影本二件、戶籍謄本二件、土地及建物登記第一類謄本正本各二件等為證。又經本院於107年1月31日發函通知相對人就本件聲請陳述意見，其迄未表示意見，應認聲請人主張為可採。
四、經核尚無不合，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1000元。如持本裁定聲請強制執行時，請一併檢附相對人收受本裁定之送達證書影本提出於民事執行處。
七、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
附記：
一、請聲請人於收受本件裁定七日內補正相對人最新戶籍謄本（如為公司、法人、其他組織並應提出公司登記事項卡、營利事業登記證及法定代理人之戶籍謄本；戶籍謄本記事欄之記載不可省略，並請查詢最新遷入之住址）。
二、相對人遷移新址不明，如須公示送達並應具狀聲請。中華民國107年3月22日
司法事務官洪維偲┌──────────────────────────────────────────────────┐│附表(土地):107年度司拍字第6號│├──┬─────────────────────┬─┬─┬──────────┬─────┬────┤││土地坐落│使│使│面積│抵押權設定│所有權人││編號├───┬────┬───┬───┬────┤用│用├──┬──┬────┤範圍│暨所有權│││縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│分│地│公頃│公畝│平方公尺││範圍││││││││區│類││││││││││││││別││││││├──┼───┼────┼───┼───┼────┼─┼─┼──┼──┼────┼─────┼────┤│001│花蓮縣○○○鄉○○○段││0000-000│特│甲│││500.00│全部│劉文增│││││││0│定│種│││││(全部)││││││││農│建│││││││││││││業│築│││││││││││││區│用││││││││││││││地││││││└──┴───┴────┴───┴───┴────┴─┴─┴──┴──┴────┴─────┴────┘┌───────────────────────────────────────────────────────┐│附表（建物)︰107年度司拍字第6號│├──┬───┬─────┬────┬────┬───────┬───┬────────────┬───┬───┤│││││建築式樣│││附屬建物││││││││主要建築││├───┬───┬────┤抵押權│所有權││編號│建號│建物門牌│基地坐落│材料及│建物面積(平方│合計│主要建│││設定範│人暨所││││││房屋層數│公尺)││築材料│面積│面積單位│圍│有權範│││││││││及用途││││圍│├──┼───┼─────┼────┼────┼───────┼───┼───┼───┼────┼───┼───┤│001│00496-│廣賢一街│永興段│住家用、│一層136.91│493.61│陽台│59.08│平方公尺│全部│劉啓東│││000│160號│0000-000│鋼筋混凝│二層136.91││││││(全部)│││││地號│土造、4│三層136.91││││││││││││層│四層67.06│││││││││││││屋頂突出物│││││││││││││4.58│││││││││││││門廊面積11.24│││││││└──┴───┴─────┴────┴────┴───────┴───┴───┴───┴────┴───┴───┘