臺灣臺北地方法院民事裁定 106年度北補字第1254號
原 告 杜維家
被 告 張靜 之
上列原告與被告 張靜之 間請求遷讓房屋等事件，本院裁定如下
：
主文
原告應於收受本裁定之日起五日內，補繳第一審裁判費新臺幣壹
萬肆仟貳佰陸拾陸元，逾期即駁回其訴。
理由
一、按提起民事訴訟，應依民事訴訟法第77條之13規定繳納裁判
費，此為必備之程式；次按訴訟標的之價額，由法院核定。
核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價
額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準，民事訴訟法第77
條之1第1項、第2項定有明文；再房屋及土地為各別之不
動產，各得單獨為交易之標的，故房屋所有人對無權占有人
請求遷讓交還房屋之訴，應以房屋起訴時之交易價額，核定
其訴訟標的之價額，不得併將房屋坐落土地之價額計算在內
（最高法院102年度台抗字第429號裁判要旨參照）；又原
告之訴，有民事訴訟法第249條第1項所列各款情形之一，
依其情形可以補正，經審判長定期間命其補正而不補正者，
法院應以裁定駁回之，亦為同法條第1項所明文。
二、本件原告杜維家訴之聲明請求：被告張靜之應將門牌號碼臺
北市○○區○○路○○○巷○○○○號4樓房屋（下稱系爭房屋）
全部遷讓返還原告，給付原告新臺幣（下同）22,143元，並
自民國106年12月5日起至交屋日止按月賠償原告53,000元
。依原告於事實及理由中載明請求之依據，可知原告應係以
一訴請求被告遷讓房屋及給付費用，併附帶請求相當於租金
之不當得利，有起訴狀1份附卷可按。是以，其訴訟標的價
額應以系爭房屋於起訴時之交易價額為準，而系爭房屋係於
82年8月23日建築完成，其主要建材為鋼筋混凝土造，總面
積為66.7平方公尺等情，有建物登記第一類謄本在卷可稽，
參酌105年1月25日修正公布之「臺北市地價調查用建築改
良物標準單價表」之鋼筋混凝土造建物重建標準單價上下限
平均價額為每平方公尺31,400元【（37,000元＋25,800元）
÷2＝31,400元】，及依「臺北市地價調查用建築改良物耐
用年數及每年折舊率表」所列鋼筋混凝土造建物之耐用年數
為60年，每年折舊率為1.5％，而系爭房屋於106年12月20
日起訴時，屋齡約24年4月（約24.33年）等情，可知系爭
房屋於起訴時之現值約為1,330,036元（建物單價31,400元
×【1-（年折舊率1.5％×經歷年數24.33年）×建築物面
積66.7平方公尺】＝1,330,036元，元以下四捨五入）。職
是，本件訴之聲明第1項之訴訟標的價額應核定為1,330,03
6元；至訴之聲明第2、3項請求賠償金及不當得利部分，
核其性質屬附帶請求，依民事訴訟法第77條之2第2項規定
，不併算其價額。職是，本件訴訟標的價額經核定為1,330,
036元，應繳第一審裁判費14,266元，茲限原告於收受本裁
定送達後5日內如數向本院補繳，逾期不繳，即駁回原告之
訴。
三、爰裁定如主文。
中華民國107年1月12日
臺北簡易庭法官陳雯珊
以上正本係照原本作成。
如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於裁定送達後10日
內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元；其餘關於
命補繳裁判費部分，不得抗告。
中華民國107年1月12日
書記官宋德華