臺灣桃園地方法院民事裁定
112年度壢簡字第941號
原告 傅祖眷
訴訟代理人 余席文 律師
上列原告與被告 傅俊凱 間請求不動產所有權移轉登記事件，本院裁定如下：
主文
原告應於本裁定送達後10日內，具狀補正坐落新竹縣○○鄉○○段0000地號土地最新登記第一類謄本、土地異動索引及其於起訴時之交易價額，暨提出其不動產之鑑價資料（提出鑑定價格報告書或相類之市價、交易行情或其他足以證明上開不動產交易價值等資料），並依民事訴訟法第77條之13所定費率計算應繳之裁判費，如數向本院補繳第一審裁判費，逾期不補正即駁回其訴。
理由
一、按訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準。又所謂交易價額，係指客觀之市場交易價格而言，稅捐機關之房屋課稅現值、核定金額及土地之公告現值、公告地價，均難認可適時反應不動產之交易價額，自不得以之為訴訟標的價額計算基礎。又現行地政機關就不動產之交易價格已採實價登錄制度，故鄰近不動產於一定期間內所登錄之交易價格，應趨近於客觀之市場交易價格，可作為核定訴訟標的價額之基準（最高法院107年度台抗字第261號裁定意旨參照）。原告之訴，起訴不合程式或不備其他要件者，法院應以裁定駁回之。但其情形可以補正者，審判長應定期間先命補正，民事訴訟法第249條第1項第6款亦有明定，此於簡易程序依同法第436條第2項規定，亦適用之。
二、經查，本件原告訴之聲明為請求被告移轉坐落新竹縣○○鄉○○段0000地號土地(下稱系爭土地)所有權登記，是本件訴訟標的價額自應以系爭土地起訴時之交易價額，惟原告未提出系爭土地之交易價額，而土地公告現值並未能適時反應不動產之交易價額，不適宜以之為訴訟標的價額計算基礎，致本院無法核定訴訟標的價額，茲限原告於收受本裁定10日內，查報系爭土地於起訴時之交易價額，及鑑價資料（例如鑑定價格報告書或相類之市價、交易行情或其他足以證明上開不動產交易價值等資料）。逾期未補正，即駁回原告之訴。
中 華 民 國 112 年 7 月 17 日
中壢簡易庭法官張得莉
以上為正本係照原本作成。
如對本裁定抗告須於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀（附繕本及理由），並繳納抗告費新臺幣1,000元。
中 華 民 國 112 年 7 月 17 日
書記官鄭涵勻