臺灣新北地方法院板橋簡易庭小額民事判決
109年度板小字第675號
原 告 滿庭芳 大廈管理委員會
法定代理人 張英才
被 告 岑欣穎
上列當事人間請求給付管理費事件，於中華民國109年6月30日辯
論終結，本院判決如下：
主文
被告應給付原告新臺幣貳萬伍仟零捌拾元，及自民國一百零九年
六月九日起至清償日止，按年息百分之五計算之利息。
訴訟費用新臺幣壹仟元由被告負擔。
本判決得假執行。
事實及理由要領
一、本件被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴
訟法第386條各款所列情形，爰依原告聲請，由其一造辯論
而為判決。
二、原告主張：依公寓大廈管理條例第21條規定：區分所有權人
或住戶積欠應繳納之公共基金或應分擔或其他應負擔之費用
已逾二期或達相當金額，經定相當期間催告仍不給付者，管
理負責人或管理委員會得訴請法院命其給付應繳之金額及遲
延利息。被告為滿庭芳公寓大廈之區分所有權人，惟自民國
（下同）105年8月至108年11月止，累積欠繳社區管理費新
臺幣（下同）25080元。經原告以存證信函催繳，仍未繳納
，有催繳存證信函為憑等情，業據提出存證信函及回執、社
區繳款明細表簽收單等件影本為證。被告已於相當時期受合
法通知，既未於言詞辯論期日到場，復未提出任何書狀作何
聲明或陳述，自堪信原告上開主張為真實。
三、按「區分所有：指數人區分一建築物而各有其專有部分，並
就其共用部分按其應有部分有所有權。」、「區分所有權人
或住戶積欠應繳納之公共基金或應分擔或其他應負擔之費用
已逾二期或達相當金額，經定相當期間催告仍不給付者，管
理負責人或管理委員會得訴請法院命其給付應繳之金額及遲
延利息。」公寓大廈管理條例第3條第2款、第21條分別定有
明文。
四、從而，原告依公寓大廈管理條例第21條之規定訴請被告給付
25080元，及自起訴狀繕本送達翌日即109年6月9日起至清償
日止，按年息百分之5計算之利息，即無不合，應予准許。
五、本件係民事訴訟法第436條之8所定之小額訴訟事件，而為被
告敗訴之判決，應依同法第436條之20之規定，依職權宣告
假執行。
中華民國109年8月4日
臺灣新北地方法院板橋簡易庭
法官李崇豪
上列為正本係照原本作成。
如不服本判決，應於收受送達後20日內以違背法令為理由向本院
提出上訴狀（上訴理由依法應表明一、原判決所違背之法令及其
具體內容。二、依訴訟資料可認為原判決有違背法令之具體事實
。）如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後20日
內補提上訴理由書（須附繕本），如未於上訴後20日內補提合法
上訴理由書，法院得逕以裁定駁回上訴。
中華民國109年8月4日
書記官葉子榕