臺灣臺北地方法院102年度司拍字第372號民事裁定

裁判字號：臺灣臺北地方法院102年司拍字第372號民事裁定

裁判日期：民國103年04月23日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣臺北地方法院民事裁定102年度司拍字第372號聲請人國泰世華商業銀行股份有限公司法定代理人 陳祖培 代理人 郭文祥 相對人欣哲投資有限公司法定代理人 張麗玲 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人為向聲請人擔保一切債務之清償，於民國100年7月26日以其所有如附表所示之不動產為擔保，設定新臺幣（下同）4200萬元之最高限額抵押權予聲請人，並經登記在案。又相對人於100年7月22日邀同第三人張麗玲為連帶保證人向聲請人借款3500萬元，約定寬限期及期滿分期攤還本息，如未依約償還，全部債務視為到期，應即清償全部債務。詎相對人僅繳款至102年7月28日止即未依約繳納，迭經催討均未清償，依上開約定已喪失期限利益，尚積欠本金3211萬3117元及其約定之利息暨違約金，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、查聲請人上開聲請，業據提出他項權利證明書、土地及建築改良物抵押權設定契約書及其他約定事項、土地及建物登記謄本及借款契約書等件影本為證。本院於102年12月11日通知相對人即債務人就本件抵押權所擔保之債權額陳述意見，債務人未否認其曾自102年7月28日起未依約繳款，雖其主張嗣後已補繳，惟依約聲請人得主張債務全部或部分到期。是以，本件聲請人聲請拍賣相對人所有如附表所示之不動產，經核於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1000元。
中華民國103年4月23日
民事第三庭司法事務官周雅文