裁判字號：臺灣宜蘭地方法院96年拍字第103號民事裁定
裁判日期：民國96年05月31日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣宜蘭地方法院民事裁定96年度拍字第103號聲請人板信商業銀行股份有限公司法定代理人丙○○代理人甲○○相對人乙○○上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表㈠所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新台幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人乙○○於民國95年3月27日，以其所有如附表所示之不動產，為向聲請人借款之擔保，設定新台幣（下同）3,000,000元之最高限額抵押權，存續日期自95年3月20日起至135年3月19日止，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。嗣相對人乙○○於95年4月3日分別向聲請人借款⑴2,000,000元⑵500,000元，借款期間為⑴95年4月3日起至115年4月3日止⑵95年4月3日起至102年4月3日止，並約定利息及違約金等計算方式，均詳如附表㈡所載，並約定如有一期未為清償，全部債務視為到期。詎相對人自96年2月3日起即未繳納本息，尚欠如附表㈡所示之本金、利息及違約金。依上開約定，本件借款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、土地及建物登記簿謄本、授信約定書、宅配金專案合約書等影本等件為證。
三、經核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
中華民國96年5月31日
臺灣宜蘭地方法院民事庭
法官張軒豪正本與原本無異。
如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀（須附繕本），並繳納抗告費新臺幣1,000元。
中華民國96年6月4日
書記官詹玉惠┌──────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表㈠：96年度拍字第103號│├─┬──────────────────────────┬─┬──────────────────┬──────┬─────┤│編│土地坐落│地│面積││││├───┬────┬────┬────┬───────┤├────────┬──┬──────┤權利範圍│備考││號│縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│公頃│公畝│ 平方 公尺│││├─┼───┼────┼────┼────┼───────┼─┼────────┼──┼──────┼──────┼─────┤│00│宜蘭縣│宜蘭市│壯一││24-3│建│││1,105│11050分之60│││1││││││││││││└─┴───┴────┴────┴────┴───────┴─┴────────┴──┴──────┴──────┴─────┘┌──────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表㈠（建物）︰96年度拍字第103號│├─┬──┬────┬────┬────┬───────────────────────┬───────────┬──┬───┤│││││建築式樣│建物面積（單位： 平方公 尺）│附屬建物單位(平方公尺)││││編││││├───┬───┬───┬───┬───┬───┼────┬───┬──┤權利│││││││主要建築│主建物│主建物│主建物│主建物│主建物│合│主要建│面│面│││││建號│建物門牌│基地坐落││層及│層及│層及│層及│層及││││積││備考││││││材料及│面積│面積│面積│面積│面積││築材料││││││號│││││││││││││單│範圍│││││││房屋層數││││││計│及用途│積│位│││├─┼──┼────┼────┼────┼───┼───┼───┼───┼───┼───┼────┼───┼──┼──┼───┤│00│3479│宜蘭市慈│宜蘭市壯│住家用鋼│6層│││││76.53│陽台│12.31││全部│共用部││1││安路84之│一段24-3│筋混凝土│76.53││││││││││分：壯││││1號6樓之│地號│造（7層│││││││││││一段34││││2││）│││││││││││81建號│││││││││││││││││，面積│││││││││││││││││616.5│││││││││││││││││平方公│││││││││││││││││尺，權│││││││││││││││││利範圍│││││││││││││││││61650│││││││││││││││││分之14│││││││││││││││││16；壯│││││││││││││││││一段34│││││││││││││││││82建號│││││││││││││││││，面積│││││││││││││││││1016.5│││││││││││││││││6平方│││││││││││││││││公尺，│││││││││││││││││權利範│││││││││││││││││圍：10│││││││││││││││││1656分│││││││││││││││││之472│└─┴──┴────┴────┴────┴───┴───┴───┴───┴───┴───┴────┴───┴──┴──┴───┘