臺灣桃園地方法院民事簡易判決 102年度壢簡字第521號
原 告 沈文銘
被 告 吳文雄
上列當事人間請求遷讓房屋等事件，本院於民國102年9月27日
言詞辯論終結，判決如下：
主文
被告應將門牌號碼桃園縣○鎮區○○街○○○號一樓房屋遷讓返
還原告。
訴訟費用新臺幣貳仟陸佰叁拾元由被告負擔。
本判決得假執行。
事實及理由
一、被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，查無民事訴訟法
第386條各款所列情形，爰依原告之聲請，由其一造辯論而
為判決。
二、原告主張：被告於100年4月20日向原告承租門牌號碼桃園
縣平鎮市○○街○○○號1樓房屋（下稱系爭房屋），雙方約
定租期自民國100年4月20日起至101年4月19日止，租金
每月10,000元，應於每月20日前繳納。詎被告於租期屆滿後
拒絕遷讓，迄今仍占有系爭房屋，爰依法提起本訴，並聲明
：如主文第1項所示。
三、被告未於言詞辯論期日到場爭執，亦未提出書狀作何聲明或
陳述。
四、租賃定有期限者，其租賃關係，於期限屆滿時消滅。承租人
於租賃關係終止後，應返還租賃物，民法第450條第1項、
第455條前段分別定有明文。查原告主張之事實，業據其提
出房屋租賃契約書、系爭房屋102年房屋稅繳款書各1紙可
證。被告未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀作何聲明或
陳述，本院依上開調查證據之結果，應堪信原告之主張為真
實。則兩造間之租賃契約既已於101年4月19日屆至，系爭
租約已終止，原告本於民法第455條前段之租賃物返還請求
權，請求被告遷讓交還系爭房屋，為有理由，應予准許。
五、按訴訟費用，由敗訴之當事人負擔；法院為終局判決時，應
依職權為訴訟費用之裁判，民事訴訟法第78條及第87條第1
項分別定有明文。經核本件訴訟費用為2,630元（即第一審
裁判費2,430元及登報費用200元），應由敗訴之被告負擔
，爰依上開規定確定被告應負擔之訴訟費用如主文第2項所
示。
六、本件係依民事訴訟法第427條第2項第1款規定適用簡易訴
訟程序所為被告敗訴之判決，依同法第389條第1項第3款
之規定，爰依職權宣告假執行。
七、本件事證已臻明確，兩造其餘攻擊防禦方法及所提證據，於
判決結果不生影響，爰不一一論列，併此敘明。
中華民國102年10月18日
中壢簡易庭法官官怡臻
以上為正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上
訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後
20日內補提上訴理由書（須附繕本）。
中華民國102年10月18日
書記官鄭兆容