裁判字號：臺灣臺中地方法院102年司拍字第84號民事裁定
裁判日期：民國102年04月08日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣臺中地方法院民事裁定102年度司拍字第84號聲請人有限責任臺中市第二信用合作社法定代理人 王炎明 相對人 謝得蒼 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權：
㈠登記日期：民國100年1月31日。
㈡權利種類：最高限額抵押權。
㈢擔保債權總金額：本金最高限額新臺幣（下同）6,000,000元。
㈣擔保債權種類及範圍：擔保債務人對抵押權人現在(包括
過去所負現在尚未清償)及將來所負在本抵押權設定契約書所定最高限額內之借款、透支、票據、保證所生債務之本金、利息、遲延利息、違約金、實行抵押權之費用及因債務不履行所生之損害賠償。
㈤擔保債權確定期日：130年1月25日。
㈥清償日期：依照各個債務契約所約定之清償日期。
㈦利息(率)：依照各個債務契約所約定之利率計算。
㈧遲延利息(率)：依照各個債務契約所約定之利率計算。
㈨違約金：依照各個債務契約所約定之違約金計收標準計算。
㈩其他擔保範圍約定：抵押權人墊付抵押物之保險費。
債務人及債務額比例：謝得蒼，債務額比例：全部。
嗣債務人謝得蒼於⑴100年2月1日⑵100年7月20日⑶100年8月26日⑷100年12月2日⑸101年2月1日⑹101年2月29日向聲請人借款⑴2,800,000元⑵⑶400,000元⑷⑸300,000元⑹200,000元，約定有利息及違約金，清償日期為⑴103年2月1日⑵105年7月20日⑶103年8月26日⑷103年12月2日⑸104年2月1日⑹104年2月28日，應按月繳納本息，如一次未履行，即喪失期限利益。詎債務人自⑴101年12月13日⑵101年12月20日⑶101年12月30日⑷102年1月2日⑸102年1月1日⑹102年1月3日即未繳納本息，應視同全部到期，計尚欠本金⑴2,800,000元⑵291,753元⑶400,000元⑷⑸300,000元⑹200,000元及利息、違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地暨建物登記謄本、借據等影本為證，本件聲請，經核合於民法第873條之規定，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。
中華民國102年4月8日
民事庭司法事務官徐含慧附表：
┌─┬───────────────────────┬─┬─────┬───────┐│編│土地坐落│地│面積│權利││├───┬────┬───┬───┬──────┤├─────┤││號│市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│平方公尺│範圍│├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼───────┤│１│臺中市│大里區│公教││1080-7│建│0.33│全部│├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼───────┤│２│臺中市│大里區│公教││1082-3│建│109.97│全部│└─┴───┴────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴───────┘┌─┬──┬───────┬────────┬──────────────┬────┐│編││││建物面積（平方公尺）│權利││││基地坐落│建築式樣主要材├───────┬──────┤│││建號│--------------││樓層面積│附屬建物主要│││││門牌號碼│料及房屋層數││建築材料及用│││號││││合計│途│範圍│││││││││││││││││├─┼──┼───────┼────────┼───────┼──────┼────┤│１│1611│臺中市大里區公│店舖、住宅、停車│一層：57.20│陽台：16.01│全部││││教段1080-7及10│空間用鋼筋混凝土│二層：55.68││││││82-3地號│造3層樓房│三層：55.68│││││├───────┤│突出物：21.10││││││臺中市大里區立││合計：189.66││││││仁路215號│││││├─┴──┴───────┴────────┴───────┴──────┴────┤│共同使用部分：│└─────────────────────────────────────────┘