臺灣高雄地方法院114年度訴字第168號民事裁定

臺灣高雄地方法院民事裁定

114年度訴字第168號

原告 林珈吟

被告 朱芷筠

一、上列當事人間請求遷讓房屋等事件，原告起訴未據繳足裁判費，按核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準，民事訴訟法第77條之1第2項定有明文。所稱交易價額，係指客觀上市場交易價額而言，法院於核定房屋交易價值時，尚需參酌該房屋坐落位置、面積、結構、新舊及鄰近房屋交易價額等資料，必要時並得命提出鑑定報告。又法院於核定訴訟標的價額時，應以原告起訴請求法院裁判之聲明範圍為準；如原告就起訴聲明已為一部撤回、變更、擴張或減縮後，法院始為訴訟標的價額之核定者，即應祇以核定時尚繫屬於法院之原告請求判決範圍為準，據以計算訴訟標的之價額，徵收裁判費用。

二、本件原告於民國114年3月19日變更訴之聲明第1項請求被告將系爭房屋遷讓返還原告；聲明第2項被告應給付原告356,966元及自114年3月16日起至搬遷之日止，按月給付37,000元。查系爭房屋坐落基地高雄市○鎮區○○段000地號土地（下稱系爭土地，與系爭房屋合稱系爭房地）113年公告現值為每平方公尺66,362元，面積為1,863平方公尺，原告權利範圍為10000分之53，有系爭土地公務用登記謄本可稽（雄簡卷第77頁），可據此計算原告持有土地現值為655,252元（計算式：66,362x1,863x53/10000≒655,252);而系爭房屋起訴時課稅現值為386,300元，有高雄市稅捐稽徵處房屋稅籍證明書為憑（雄簡卷第73頁），是系爭土地加計系爭房屋課稅現值結果為1,041,552元（計算式：386,300+655,252=1,041,552)，並可推論系爭房屋價額占系爭房地總價額之比例約為37.09%(計算式：386,3001,041,552≒37.09%)。系爭房屋總面積為86.06平方公尺（含主建物、附屬建物及公設共有部分），以系爭房地於起訴時合理單價每平方公尺92,221元及系爭房地總價額佔比37.09%計算，系爭房屋於起訴時客觀合理交易價額應為2,943,662元（計算式：92,221x86.06x37.09%≒2,943,662)，即為此部分訴訟標的價額，並與聲明第2項請求給付356,966元合併計算，至聲明第2項自114年3月16日起至搬遷之日止，按月給付37,000元請求則為附帶請求，不併算價額。本件訴訟標的價額為3,300,628元（計算式：2,943,662元＋356,966元＝3,300,628元），應徵第一審裁判費40,227元，扣除前已繳納之31,195元，尚應補繳9,032元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書規定，限原告於收受本裁定送達後3日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。

中華民國114年4月8日

民事第二庭法官鄧怡君

以上正本係照原本作成。

本裁定不得抗告。

中華民國114年4月8日

書記官林依潔