臺灣新北地方法院107年度訴字第2335號民事裁定

裁判字號：臺灣新北地方法院107年訴字第2335號民事裁定

裁判日期：民國107年09月14日

裁判案由：遷讓房屋

臺灣新北地方法院民事裁定107年度訴字第2335號原告 林榮輝 即中信旅社被告 雷霏 （ 雷菲 ）上列當事人間請求遷讓房屋事件，本院裁定如下：
主文原告應於本裁定送達後十日內，具狀補正下列事項，逾期未補正，即駁回其訴：
一、原告應具狀補正查報起訴時鑑定機構對於門牌號碼新北市○○區○○路○○○號七樓七○三室現值之鑑定報告或其他足以證明交易價值，並以該房屋之交易價值加計新臺幣壹拾壹萬陸仟捌佰零捌元後，再依民事訴訟法第七十七條之十三條規定所定費率，按訴訟標的價額，扣除原告前已繳納之新臺幣陸仟元，補繳第一審裁判費，逾期未補正及補繳即駁回其訴。
二、原告應提出被告之最新戶籍謄本（記事欄勿省略）到院。理由
一、按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準；訴訟標的之價額不能核定者，以第466條所定不得上訴第三審之最高利益額數加10分之1定之；以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之，但所主張之數項標的互相競合或應為選擇者，其訴訟標的價額，應依其中價額最高者定之；以一訴附帶請求其孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額。民事訴訟法第77條之1第1項、第
2項、第77條之2、第77條之12分別定有明文。
二、查原告起訴聲明：①被告應將新北市○○區○○路○○號7樓
703室（下稱系爭房屋）回復原狀，將房屋返還原告；②被告應將堆積於第702號、第703號及第705號房外走道上及公共空間之紙箱、雜物等清除，將其回復原狀；③被告應給付原告新臺幣（下同）116,808元，及自民國107年8月14日起至遷讓之日止，於每星期一至星期五按日給付原告970元，於每星期六、日給付原告1,080元。原告雖據繳納裁判費6,000元，惟原告並未表明請求被告返還之系爭房屋交易價額，以供本院核定訴訟標的價額；至原告請求被告應將堆積於第702號、第703號及第705號房外走道上及公共空間之紙箱、雜物等清除，將其回復原狀部分，係屬第一項聲明租賃物騰空遷讓回復原狀之範圍，故不併算其價額；另第三項聲明之訴訟標的金額為11萬6,808元；依上開說明，原告主張之第一項及第三項聲明，並無相互競合或選擇關係，應合併計算訴訟標的價額。準此，原告應檢附鑑定機構就其起訴時（即107年9月6日）關於系爭房屋現值之鑑價資料（即系爭建物不含土地之最新市場交易價值證明，如鑑價報告、房屋交易行情證明等，不得僅以房屋課稅現值為依據），依此陳報系爭房屋之價額，並加計11萬6,808元後，再依民事訴訟法第77條之13所定費率，按訴訟標的價額，扣除原告前已繳納之6,000元，如數向本院補繳裁判費，逾期未補正及補繳即駁回其訴，特此裁定。
三、另原告應提出被告之最新戶籍謄本（記事欄勿省略）到院。
四、依民事訴訟法第249條第1項但書，裁定如主文。中華民國107年9月14日
民事第六庭審判長法官陳映如
法官楊千儀法官莊哲誠以上正本係照原本作成本裁定不得抗告。
中華民國107年9月17日
書記官尤秋菊