臺灣高雄地方法院104年度司拍字第645號民事裁定

裁判字號：臺灣高雄地方法院104年司拍字第645號民事裁定

裁判日期：民國104年11月27日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣高雄地方法院民事裁定104年度司拍字第645號聲請人合作金庫商業銀行股份有限公司法定代理人 廖燦昌 非訟代理人 黃麗儒 相對人 扶銘山 當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新台幣壹仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、聲請意旨略以：案外人 扶銘雄 於民國83年3月11日以其所有如附表所示之不動產，為向中國農民銀行股份有限公司（於95年5月1日由合作金庫銀行合併，更名為聲請人）借款之擔保，設定新台幣（下同）216萬元之最高限額抵押權，存續期間自83年2月21日起至113年2月20日止，約定依照各個債務契約所定清償日期為清償期，經登記在案。嗣案外人扶銘雄於83年3月18日向中國農民銀行股份有限公司借用180萬元，其還款方式、借款期限、約定利息、違約金按契約之約定計算，如未按期攤還時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。詎案外人扶銘雄自99年12月18日起即未依約繳納本息，依上開約定，本件借款應視為全部到期。又上開不動產於96年4月20日因買賣移轉予相對人，亦經登記在案，為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、借據影本及土地、建物登記簿謄本、借據影本為證。
三、經核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項，第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日之不變期間內，向本院提出抗告狀，並需繳抗告費新台幣1000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國104年11月27日
鳳山簡易庭
司法事務官洪婉琪附表：不動產標示┌──────────────────────────────────────┐│土地：│├─┬──────────────┬─┬──────┬────────────┤│編│土地坐落│地│面積│││├──┬──┬───┬────┤├──────┤權利範圍││號│市○區○段│地號│目│平方公尺││├─┼──┼──┼───┼────┼─┼──────┼────────────┤│１│高雄│旗山│太平│727│建│67.04│1分之1│├─┴──┴──┴───┴────┴─┴──────┴────────────┤│建物︰│├─┬──┬───────┬──────┬─────────────┬────┤│編│建││建築式樣│建物面積（平方公尺）│││││基地坐落│主要建築├───────┬─────┤│││├───────┤材料及│樓層面積│附屬建物│權利範圍││號│號│建物門牌│房屋層數│合計│用途及面積││││││││││├─┼──┼───────┼──────┼───────┼─────┼────┤│１│９│太平段727地號│鋼筋混凝土加│1層：35.70│││││││強磚造2層樓│2層：49.02││1分之1│││├───────┤房│騎樓；8.00││││││樂和街9巷56號││合計：92.72│││└─┴──┴───────┴──────┴───────┴─────┴────┘附註：
一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具狀申請。
二、嗣後遞狀應註明案號及股別。