裁判字號：臺灣彰化地方法院101年司拍字第152號民事裁定
裁判日期：民國101年12月05日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣彰化地方法院民事裁定101年度司拍字第152號聲請人中租迪和股份有限公司法定代理人 陳鳳龍 相對人 張敏凰 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新台幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按最高限額抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881條之17準用第873條定有明文。
二、聲請意旨略以：債務人 陳淑玲 為擔保債務，於民國101年4月16日以其所有如附表所示之不動產，設定新台幣(下同)240萬元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為131年4月12日，以擔保債務人雷發股份有限公司對聲請人現在(包括過去所負現在尚未清償)及將來所負票款等債務之清償，經登記在案。嗣聲請人執有雷發股份有限公司於101年4月13日簽發免除作成拒絕證書之本票1紙，內載金額237萬元，到期日為同年7日6日，詎屆期提示，尚餘215萬元未獲清償。另如附表所示之不動產業於101年8月21日移轉為相對人張敏凰所有。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出他項權利證明書、抵押權設定契約書暨其他約定事項、本票(以上均為影本)、土地及建物登記謄本為證。
三、本件聲請，經本院於101年10月24日發函通知相對人及債務人於10日內就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，其中相對人張敏凰、債務人陳淑玲於同年月25日送達，債務人雷發股份有限公司於同年11月7日送達，有送達證書在卷可稽，渠等迄未提出不同意見之陳述，故本件聲請經核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀（需附繕本），並繳納抗告費1千元。
中華民國101年12月5日
民事庭司法事務官楊淑婷┌──────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表：(土地)101年度司拍字第152號│├──┬───────────────────────────┬─┬────────────┬─────────┬──────┤│編│土地坐落│地│面積││││├───┬────┬────┬────┬────────┤├──┬──┬──────┤權利範圍│備考││號│縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│公頃│公畝│平方公尺│││├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼──────┼─────────┼──────┤│001│彰化縣│和美鎮│福馬││157│建│00│02│54.59│815/10000││├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼──────┼─────────┼──────┤│002│彰化縣│和美鎮│福馬││167│建│00│00│69.34│全部││├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼──────┼─────────┼──────┤│003│彰化縣│和美鎮│福馬││170│建│00│00│06.56│全部││└──┴───┴────┴────┴────┴────────┴─┴──┴──┴──────┴─────────┴──────┘┌─────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表：(建物)101年度司拍字第152號│├──┬───┬───────┬───────┬───────┬─────────────────┬────┬───────┤│編││││建築式樣主│建物面積（平方公尺）││││││││├───────────┬─────┤權利││││建號│建物門牌│基地坐落│要建築材料│樓層面積│附屬建物主││備考││││││││要建築材料│範圍│││號││││及房屋層數│合計│及用途│││├──┼───┼───────┼───────┼───────┼───────────┼─────┼────┼───────┤│001│741│彰化縣和美鎮菊│彰化縣和美鎮福│3層鋼筋混凝土│1層，40.92；2層，41.82│陽台，27.6│全部│││││東路81巷11號│馬段167地號│造住家用樓房│；3層，41.82；合計124.│4；屋頂突│││││││││56│出物，18.8││││││││││1；雨遮，1││││││││││.88│││└──┴───┴───────┴───────┴───────┴───────────┴─────┴────┴───────┘