臺灣士林地方法院112年度司拍字第88號民事裁定

裁判字號：臺灣士林地方法院112年司拍字第88號民事裁定

裁判日期：民國112年05月23日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣士林地方法院民事裁定112年度司拍字第88號聲請人 楊金池 相對人 馬木水 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。又聲請拍賣抵押物屬於非訟事件，抵押權人聲請拍賣抵押物，在普通抵押，因必先有被擔保之債權存在，而後抵押權始得成立，故祇須抵押權已經登記，且登記之債權已屆清償期而未受清償，法院即應准許之，核先敘明。
二、本件聲請人主張：相對人以其所有如附表所示之不動產，為擔保對伊於民國102年9月27日所立借款債務契約發生之債務清償責任，設定新臺幣（下同）300萬元之普通抵押權，債務清償日期為107年11月28日，經102年12月6日登記在案。詎相對人屆期未為清償，為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、土地登記謄本、本票、借款契約書（兼作借據）等件影本為證。
三、經核聲請人所提借款契約書（兼作借據）記載契約成立日期為102年11月29日及發票日為112年4月18日之本票，皆與抵押權設定契約書及他項權利證明書上所載「擔保債務人於民國102年9月27日所立金錢消費借貸契約」日期不符。惟聲請人具狀補充表示，102年9月27日是借款日，之後再去辦理設定，設定日為102年11月29日，因而兩個日期才會不同等語。揆諸上開規定及說明，既聲請人主張借款債權於10
2年9月27日成立，且清償日為107年11月28日確已屆至而未受清償，則聲請人聲請本院准許拍賣抵押物裁定於法尚無不合，應予准許。
四、爰裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國112年5月23日
民事庭司法事務官謝嘉媚附表：
土地新北市○○區○○○段000地號（權利範圍：12分之1）土地新北市○○區○○○段0000地號(權利範圍：128分5)土地新北市○○區○○○段0000地號(權利範圍：12分1)土地新北市○○區○○○段0000地號(權利範圍：24分1)