宣 示 判 決 筆 錄
104年度花簡字第335號
原 告 太隆興企業股份有限公司
法定代理人 穆繼誠
被 告 杜炤德
上列當事人間104年度花簡字第335號確認抵押權不存在事件，於
中華民國104年11月12日言詞辯論終結，同年月30日在臺灣花蓮
地方法院花蓮簡易庭第四法庭公開宣示判決，出席職員如下︰
法 官 沈培錚
書記官 林鈺明
通 譯 林傑臣
朗讀案由兩造均未到。
法官朗讀主文宣示判決，並諭知將判決主文、所裁判之訴訟標的
及其理由要領，記載於下：
主文：
確認被告杜炤德對第三人 李瑞標 所有如附表所示土地登記抵押權
不存在。
訴訟費用新臺幣壹仟壹佰壹拾元由被告負擔。
理由要領：
一、按因不動產之物權或其分割或經界涉訟者，專屬不動產所在
地之法院管轄；其他因不動產涉訟者，得由不動產所在地之
法院管轄，民事訴訟法第10條定有明文。本件原告請求就附
表所示土地確認被告抵押權不存在，係屬因不動產之物權涉
訟，而上開土地均坐落花蓮縣新城鄉，故本院有管轄權。被
告杜炤德經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴
訟法第386條各款所列情形，應准原告之聲請，由其一造辯
論而為判決。
二、原告起訴主張：原告太隆興企業股份有限公司對訴外人李瑞
標有新臺幣（下同）109,818元之債權，原告於強制執行李
瑞標所有如附表所示之土地時，發現系爭土地上有設定權利
人為被告杜炤德之抵押權，依系爭土地登記謄本所示，系爭
土地所擔保之債權總金額為20,500,000元，依被告於民國83
年間登記抵押權當時之土地公告現值約為每平方公尺550元
至600元，顯見登記當時之系爭土地價值與李瑞標欲擔保之
債權金額相差過鉅，原告認為實有確認被告對李瑞標所有之
系爭土地抵押權是否真正存在之必要。依民法第860條、第
870條之規定，抵押權係以擔保債務之清償為目的，從屬於
擔保債權而存在，該債權未消滅前，除抵押權有消滅之原因
外，抵押權應繼續存在，於債權消滅時，抵押權始歸於消滅
；又依最高法院42年台上字第170號判例「確認法律關係不
存在之訴，如被告主張其法律關係存在時，應由被告負舉證
責任。」之意旨，原告對被告提起確認抵押權不存在之訴，
應由被告就其對李瑞標之債權是否確係真正存在，負舉證責
任，倘被告無從證明，原告自可請求被告塗銷系爭土地之抵
押權登記。並聲明：確認被告杜炤德對第三人李瑞標所有如
附表所示土地登記抵押權不存在。提出土地登記謄本、臺灣
臺中地方法院89年執丑字第6473號債權憑證、103年全國財
產稅總歸戶財產查詢清單、中華民國內政部地政司公告土地
現值及公告地價查詢等件影本為證。
三、被告杜炤德經合法通知，未於言詞辯論期日到場爭執，亦未
提出書狀答辯供本院斟酌。
四、按稱普通抵押權者，謂債權人對於債務人或第三人不移轉占
有而供其債權擔保之不動產，得就該不動產賣得價金優先受
償之權，民法第860條定有明文，故抵押權之性質係從屬於
債權而存在，易言之，抵押權之成立，應以債權已存在為前
提，債權若不存在，雖為抵押權設定之登記，其抵押權亦不
成立。本件原告主張被告就附表所示之不動產登記有普通抵
押權共同擔保其對債務人李瑞標之債權20,500,000元，惟被
告並無實際上開金額之債權存在，因此被告之抵押權未合法
成立，應不存在之事實，未據被告否認，應視同自認。從而
，本件原告請求判決確認被告對李瑞標所有如附表所示土地
登記抵押權不存在，即屬合法，應予准許。
五、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。
中華民國104年11月30日
臺灣花蓮地方法院花蓮簡易庭
法院書記官林鈺明
法官沈培錚
上列正本係照原本作成。
本筆錄正本之送達，與判決正本之送達，有同一效力。
如對本判決上訴，須於判決（宣示判決筆錄）送達後20日內向本
院提出上訴狀（須按他造當事人之人數附繕本），並按「上訴利
益額」「百分之1.5」繳納上訴裁判費。
中華民國104年11月30日
法院書記官林鈺明
附表：
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│編│土地坐落│地│面積│權利│
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│號│鄉鎮市區○段│地號│目│平方公尺│範圍│
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│1│花蓮縣○○鄉○○○段│0538│旱│1,749.18│二分之一│
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│2│花蓮縣○○鄉○○○段│0540│旱│2,439.6│二分之一│
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│3│花蓮縣○○鄉○○○段│0612│旱│2,475.6│二分之一│
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│4│花蓮縣○○鄉○○○段│0613│旱│2,474.6│二分之一│
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│5│花蓮縣○○鄉○○○段│0727│旱│2,547.47│二分之一│
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│6│花蓮縣○○鄉○○○段│0728│旱│2,538.65│二分之一│
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│7│花蓮縣○○鄉○○○段│0734│旱│911.78│二分之一│
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│8│花蓮縣○○鄉○○○段│0776│旱│1,603.01│二分之一│
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│9│花蓮縣○○鄉○○○段│0890│旱│3,546.31│二分之一│
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