裁判字號：臺灣臺中地方法院105年抗字第32號民事裁定
裁判日期：民國105年03月07日
裁判案由：本票裁定
臺灣臺中地方法院民事裁定105年度抗字第32號抗告人 林明瑞 相對人臺中市大肚區農會法定代理人 趙秋森 上列抗告人因與臺中市大肚區農會間拍賣抵押物事件，對於中華民國104年12月15日本院司法事務官所為裁定（104年度司拍字第456號）提起抗告，裁定如下：
主文抗告駁回。
抗告程序費用新臺幣壹仟元由抗告人負擔。
理由
一、按扺押權人於債權已屆清償期而未清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有定有明文。抵押權人依此項規定聲請拍賣抵押物係屬非訟事件，法院所為准駁之裁定，無確定實體法上法律關係存否之性質，於債權及抵押權之存否無既判力，如對於此項法律關係有爭執時，應由有爭執之人另行提起訴訟以求解決，不得僅依抗告程序聲明其爭執（最高法院70年度台抗字第197號裁定意旨參照）。又最高限額抵押權，於抵押權成立時，未必先有債權存在，固不得因抵押權之登記而逕行准許拍賣抵押物，惟法院仍須就抵押權人提出之證據為形式上之審查而為准駁，倘形式上審查抵押權人提出之證據，足以證明抵押權存在，而其抵押債權金額確定時，法院即應為許可拍賣抵押物之裁定（最高法院85年度台抗字第367號裁定意旨可資參照）。
二、抗告意旨略以：近年因身體不適，導致無法工作，家中頓失經濟來源，又有妻及子需扶養，以致無法順利繳交利息，本人有心解決所借之金額，希望相對人給予一次機會，請求廢棄原裁定等語。
三、經查，本件相對人主張抗告人於民國（下同）99年8月31日提供附表所示不動產，作為向相對人借款債務之擔保，設定最高限額新台幣（下同）130萬元之抵押權，依法登記在案，嗣抗告人於99年9月3日向聲請人借款100萬元，約定清償日期為119年9月3日，應按月繳納本息，如一次未履行即喪失期限利益，視同全部到期。詎相對人於103年10月3日即未繳納本息，應視同全部到期，尚欠本金808073元及自103年10月3日起至清償日止按年息2.5%計算之利息，及按上開利率20%計算之違約金，據此聲請拍賣抵押物等情，業據相對人提出大肚鄉農會授信約定書、借據、他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地及建物登記謄本、放款往來交易明細表為證。是相對人形式上已釋明本件抵押權所擔保之借款債權存在，且上開借款債權已屆清償期未清償，相對人據以聲請拍賣抗告人所有如附表所示不動產，尚無不合，應予准許。抗告人雖以一時經濟狀況不佳，並非蓄意拖欠不還等語，執為本件抗告理由，惟依前揭授信約定書觀之，如抗告人所負任何一宗債務不依約清償本金，無須由相對人即借款人通知或催告，應即喪失期限利益，本件抗告人對於借款債務確有遲繳情事，是依形式審查，抗告人所負借款債務自應視為全部到期，原審因而裁定准許相對人拍賣抵押物之聲請，經核尚無不合。從而，抗告人提起本件抗告，指摘原裁定不當，為無理由，應予駁回。
四、按非訟事件依法應由關係人負擔費用者，法院裁定命關係人負擔時，應一併確定其數額，非訟事件法第24條第1項定有明文。爰依法確定本件抗告程序費用額為1,000元，由抗告人負擔。
五、據上論結，本件抗告為無理由，依非訟事件法第46條、第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第495條之1第1項、第449條第1項、第78條，裁定如主文。
中華民國105年3月7日
民事第五庭審判長法官楊熾光
法官李慧瑜法官王姿婷正本係照原本作成。
不得再抗告。
中華民國105年3月7日
書記官余怜儀附表：
┌─┬───────────────────────┬─┬─────┬──────┐│編│土地坐落│地│面積│權利││├───┬────┬───┬───┬──────┤├─────┤││號│市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│平方公尺│範圍│├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┤│１│臺中│大肚區│慶順││0000-0000│建│106.76│全部│└─┴───┴────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┘┌─┬──┬───────┬────────┬────────────┬────┐│編││││建物面積（平方公尺）│權利││││基地坐落│建築式樣主要材├──────┬─────┤│││建號│--------------││樓層面積│附屬建物主│││││門牌號碼│料及房屋層數││要建築材料│││號││││合計│及用途│範圍│├─┼──┼───────┼────────┼──────┼─────┼────┤│１│403│臺中市大肚區慶│住家用│1層：59.88││全部││││順段0000-0000│鋼筋混凝土造│2層：59.88││││││地號│2層樓│電梯樓梯間：│││││├───────┤│5.66││││││臺中市大肚區中││合計：125.42││││││蔗路10巷6之8號│││││├─┴──┴───────┴────────┴──────┴─────┴────┤│共同使用部分：│└───────────────────────────────────────┘