裁判字號：臺灣高雄地方法院99年訴字第672號民事判決
裁判日期：民國100年03月03日
裁判案由：分割共有物
臺灣高雄地方法院民事判決99年度訴字第672號原告 鄧梓翎 訴訟代理人 鄧樹叢 被告 林家民
林英舜 林福坤 林錚江 林鋒 戊 林昭賢 上一人訴訟代理人 林劍秋 被告 林進添
林光章 林光華 林光一 林光泰 林光明 林綉鳳
號 林妙靖 林自賢 林昌德 林文擯 林英雄 林榮派 林崇仁 林勝隆
31號 林茂湶 林忠仁 林 鄭文枝 上一人訴訟代理人 林琪雅 被告 林福勝 上一人訴訟代理人 林翁秀霞 前列25人共同訴訟代理人 黃金龍 律師上一人複代理人 楊岡儒 律師被告 陳武松
號被告 黃震雄 被告財政部國有財產局法定代理人 張佩智 訴訟代理人 李政宗 複代理人 陳貴華 上列當事人間分割共有物事件，本院民國100年2月17日言詞辯論終結，判決如下：
主文兩造共有坐落高雄市鳥松區（即前高雄縣○○鄉○○○段○○○○號，地目建，面積七百八十平方公尺之土地，分割方法如下：
（一）附圖一所示現有道路部分由附表一之共有人按其應有部分比例維持共有；（二）附圖一所示Ａ部分由附表二所示之共有人按其應有部分比例維持共有；（三）附圖一所示Ｂ部分由附表三所示之共有人按其應有部分比例維持共有；（四）附圖一所示Ｃ部分分歸中華民國（管理者：被告財政部國有財產局）取得。
訴訟費用由兩造按附表一所示應有部分比例各自負擔。
事實及理由
壹、程序部分：
一、本件分割共有部之訴標的即坐落高雄市鳥松區（即前高雄縣鳥松鄉，下同）鳳松段638地號土地（下稱系爭土地），共有人之一為中華民國，得由管理者即財政部國有財產局（下稱國有財產局）代國家主張所有權人之權利，爰列國有財產局為當事人，合先敘明。
二、本件被告黃震雄、陳武松經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386條各款所列情形，爰依原告聲請，由其一造辯論而為判決。
貳、實體部分：
一、本件原告起訴主張：系爭土地均為兩造所共有，兩造就系爭土地之應有部分如附表一所示。又系爭土地依其使用目的，並非不能分割，且兩造並無不分割之特約，惟兩造對分割方案尚有異見，致無法達成分割協議，為此乃依法訴請裁判合併分割，求為判決：就系爭土地准予分割如主文所示。
二、被告方面：
（一）林錚江、 林鋒戊 、林昭賢、林光章、林光華、林光一、林光泰、林光明、 林繡鳳 、林妙靖、林自賢、林昌德、林文擯、林英雄、林榮派、林崇仁、林勝隆、林茂湶、林忠仁、 林鄭文枝 、林福勝、林家民、林英舜、林福坤、林進添等25人（下稱被告林錚江等25人）前雖提出如附圖三之分割方案，惟其後稱：在訴訟經濟之情形下，同意以原告之分割方案為基礎等語。
（二）國有財產局則以：系爭土地均已蓋滿建物，空地僅餘庭院部分，原告所提分割方案中就其與被告陳武松、黃震雄所分配之B部分臨計畫道路之面寬將近大半，占盡絕大部分之優勢，惟其等之應有部分尚不足1/4，顯不公平，又如依原告之分割方案所分得之土地位於其他當事人前庭土地上，惟若依各共有人持分比例分配臨路之面寬，將造成部分各共有人無法單獨建築使用之情形，故就本件土地分割，僅同意以變價分割之方式為之等語，資為抗辯。
（三）黃震雄雖未於本院言詞辯論期日到場，惟曾具狀表示同意原告如附圖所示之分割方案，亦同意與原告及被告陳武松共有附圖所示B部分等語。
（四）陳武松雖未於本院言詞辯論期日到場，惟先前曾到院以：同意原告之分割方案，然如無法原物分割，則請求變價分割等語。
三、到場兩造爭執與不爭執之事項：
（一）不爭執部分：㈠系爭土地均為兩造所共有，兩造共有系爭土地之應有部
分比例如附表一所示。㈡仁武地政事務所99年3月17日仁複法字第6400號複丈成
果圖（如附圖二）A1、A2部分之一層樓磚造建物，門牌號碼高雄市○○區○○路○○號，現為被告林英舜及 林家明 共同居住使用；B1、B2部分之一層樓磚造房屋（無門牌）現為被告林光一使用；C部分之一層樓磚造房屋（無門牌）現為被告林光泰使用；D部分係倒塌房屋，現為被告林英舜、林家明堆放雜物使用；E部分係已倒塌房屋，現無人占用；F部分為門牌號碼高雄市○○區○○路○○號，現為訴外人 林黃金英 使用，被告陳武松亦設籍於此；G部分現為林家祖祠；H部分之一層樓建物為高雄市○○區○○路○○號北側，現為被告林綉鳳占用；
I部分之一層樓建物為高雄市○○區○○路○○○○號，現為被告林錚江、林鋒戊占用；J部分之一層樓建物（無門牌）現為被告林忠仁堆放雜物使用；K部分之一層建物（無門牌）現為被告林鄭文枝堆放雜物使用；而L部分之一樓建物，則由 林光燦 之繼承人林進添等人占有堆放雜物使用；M1、M2、M3部分現為通道；N1、N2、N3、N4部分為高雄市○○區○○路○○號一層樓建物，現由被告林光一、林光泰共同使用；O1、O2部分現為訴外人林合源使用；P部分現為既成道路；Q部分為林家祖祠後方空地；R1、R2、R3部分為林家祖祠前方空地；S1、S2部分為鳥松路（見本院卷一第99至101頁）。
（二）爭執部分：㈠原告請求分割係爭土地應否准許？㈡系爭土地應如何分割為適當？
四、本院之判斷：
（一）原告請求分割係爭土地應否准許？按共有人得隨時請求分割共有物，但因物之使用目的不能分割或契約訂有不可分割之期限者，不在此限；又共有物之分割，依共有人協定之方法行之，分割之方法不能協定決定者，法院得因任何共有人之聲請，以原物分配於各共有人，民法第823條第1項、第824條第1項第1款分別定有明文。經查，原告主張系爭共有土地為兩造所共有，共有比例則如附表一所示，且無訂立不分割之協定，亦無因物之使用目的不能分割之情形等事實，業據其提出與所述相符之土地登記謄本（見本院卷二第61至67頁）為證，且為被告等所不爭執，應堪信原告此部分之主張為真實，是依上開法條規定，原告請求分割系爭土地，洵屬有據。
（二）系爭土地應如何分割為適當？按共有物分割之方法，不能協議決定者，法院得因任何共有人之聲請，以原物分配予各共有人，民法第824條第1項、第2項第1款分別定有明文。又按，共有物分割方法，法院應斟酌當事人之聲明，共有物之性質，經濟效用及全體共有人之利益等公平決之，不受當事人主張之拘束，最高法院69年度台上字第3100號判決可資參照。再按，分割共有物，以原物為分配時，因共有人之利益或其必要情形，得就共有物之一部分仍維持共有，民法第824條第4項亦定有明文。經查：
㈠系爭土地上均多蓋有未辦理保存登記建物，而依附圖二所
示，坐落於附圖一所示A部分中如附圖二所示之R1部分為林家祖祠前方空地，又附圖二所示而坐落於附圖一A部分之I部分之一層樓建物（門牌號碼：高雄市○○區○○路○○○○號），現為被告林錚江、林鋒戊占用；J部分之一層樓建物（無門牌）現為被告林忠仁堆放雜物使用；K部分之一層建物（無門牌）現為被告林鄭文枝堆放雜物使用；而L部分之一樓建物，則由林光燦之繼承人林進添等人占有堆放雜物使用等情，業經本院現場履勘無誤（見本院卷一第99-100頁）；是由被告林錚江等25人如附表二所示維持共有，既為兩造所同意，應屬適當。
㈡再者，附圖二所示坐落於附圖一所示B部分之F處，既為
被告陳武松設籍處，此經本院現場勘明確（見本院卷第99頁正、背面），而被告陳武松前曾到院表示同意原告所提之分割方案（見本院卷84頁）；另被告黃震雄亦具狀表示願與原告維持共有（見本院卷二第36頁），則附圖一所示Ｂ部分分由原告及被告陳武松、黃震雄共有，應屬適當。
況經現場履勘之結果，系爭地號南端及西端有既成巷道，貫通系爭638、627、627-1地號土地，經測量結果寬度約2.3公尺，故依原告之分割方案分得西方土地均可藉由系爭巷道對外連接至663地號及614地號之道路，而可通行，此有本院100年1月21日勘驗筆錄在卷可參（見本院卷二第21至22頁）。準此以觀，依附圖一所示之原告分割方案，尚可使兩造藉現有道路部分對外連接。雖被告國有財產局主張如依原告分割方案致原告將取得大半對外道路通行，然本院審酌國有財產局因原告分割方案取得之土地亦皆面臨既有巷道，而得對外連接，又國有財產局乃單獨取得附圖C部分之土地，且附圖所示C部分土地大部份亦為空地，對其並無不利。再者，兩造除國有財產局反對原告分割方案，其餘兩造當事人均為同意原告之分割方案，是客觀上應可認原告所提出之分割方案，較符合大多數共有人之利益，且分割後之土地均足使全體共有人在經濟層面上能有最大之效益，足認依附圖一及附表一至四所示之分割方案應屬妥當公允，乃判決將系爭土地分割如主文第
1項所示。
五、末按分割共有物本質上並無訟爭性，由本院斟酌何種分割方案較能增進共有物之經濟效益，並兼顧兩造之利益，以決定適當之分割方法，故兩造本可互換地位，由任一共有人起訴請求分割，均無不可，實質上並無所謂何造勝訴敗訴之問題，故本件訴訟費用應由兩造依附表一按其應有部分比例分擔，始屬公允，乃判決如主文第二項所示。
據上論結，原告之訴為有理由，依民事訴訟法第385條第1項前段、第80條之1、第85條第1項，判決如主文。
中華民國100年3月3日
民事第六庭法官李怡諄以上正本係照原本作成。
如對本判決上訴，須於判決送達後20日內向本院提出上訴狀。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中華民國100年3月3日
書記官陳俊亦┌───────────────┐│附表一：分割後現有道路（面積94││平方公尺）維持共有之應││有部分比例│├──┬────┬────┬──┤│編號│共有人│共有比例│備註│├──┼────┼────┼──┤│01│林錚江│1/84││├──┼────┼────┼──┤│02│林鋒戊│1/84││├──┼────┼────┼──┤│03│林昭賢│3/42││├──┼────┼────┼──┤│04│林光章│3/252││├──┼────┼────┼──┤│05│林光華│3/252││├──┼────┼────┼──┤│06│林光一│3/252││├──┼────┼────┼──┤│07│林光泰│3/252││├──┼────┼────┼──┤│08│林光明│3/252││├──┼────┼────┼──┤│09│林繡鳳│1/42││├──┼────┼────┼──┤│10│林妙靖│1/210││├──┼────┼────┼──┤│11│林自賢│1/70││├──┼────┼────┼──┤│12│林昌德│1/210││├──┼────┼────┼──┤│13│中華民國│8/42││├──┼────┼────┼──┤│14│陳武松│45/420││├──┼────┼────┼──┤│15│林文擯│3/42││├──┼────┼────┼──┤│16│林英雄│3/210││├──┼────┼────┼──┤│17│林榮派│3/210││├──┼────┼────┼──┤│18│林崇仁│3/210││├──┼────┼────┼──┤│19│林勝隆│3/210││├──┼────┼────┼──┤│20│林茂湶│3/210││├──┼────┼────┼──┤│21│林忠仁│3/84││├──┼────┼────┼──┤│22│黃震雄│4/42││├──┼────┼────┼──┤│23│林鄭文枝│3/84││├──┼────┼────┼──┤│24│林福勝│3/84││├──┼────┼────┼──┤│25│鄧梓翎│15/420││├──┼────┼────┼──┤│26│林家民│3/84││├──┼────┼────┼──┤│27│林英舜│3/84││├──┼────┼────┼──┤│28│林福坤│3/84││├──┼────┼────┼──┤│29│林進添│3/252││└──┴────┴────┴──┘┌───────────────┐│附表二：分割後附圖A部分（面積││392平方公尺）維持共有││之應有部分比例│├──┬────┬────┬──┤│編號│共有人│共有比例│備註│├──┼────┼────┼──┤│01│林錚江│30/1440││├──┼────┼────┼──┤│02│林鋒戊│30/1440││├──┼────┼────┼──┤│03│林昭賢│180/1440││├──┼────┼────┼──┤│04│林光章│30/1440││├──┼────┼────┼──┤│05│林光華│30/1440││├──┼────┼────┼──┤│06│林光一│30/1440││├──┼────┼────┼──┤│07│林光泰│30/1440││├──┼────┼────┼──┤│08│林光明│30/1440││├──┼────┼────┼──┤│09│林繡鳳│60/1440││├──┼────┼────┼──┤│10│林妙靖│12/1440││├──┼────┼────┼──┤│11│林自賢│36/1440││├──┼────┼────┼──┤│12│林昌德│12/1440││├──┼────┼────┼──┤│13│林文擯│180/1440││├──┼────┼────┼──┤│14│林英雄│36/1440││├──┼────┼────┼──┤│15│林榮派│36/1440││├──┼────┼────┼──┤│16│林崇仁│36/1440││├──┼────┼────┼──┤│17│林勝隆│36/1440││├──┼────┼────┼──┤│18│林茂湶│36/1440││├──┼────┼────┼──┤│19│林忠仁│90/1440││├──┼────┼────┼──┤│20│林鄭文枝│90/1440││├──┼────┼────┼──┤│21│林福勝│90/1440││├──┼────┼────┼──┤│22│林家民│90/1440││├──┼────┼────┼──┤│23│林英舜│90/1440││├──┼────┼────┼──┤│24│林福坤│90/1440││├──┼────┼────┼──┤│25│林進添│30/1440││└──┴────┴────┴──┘┌───────────────┐│附表三：分割後附圖B部分（面積││163平方公尺）維持共有││之應有部分比例│├──┬───┬─────┬──┤│編號│共有人│共有比例│備註│├──┼───┼─────┼──┤│01│陳武松│45/100││├──┼───┼─────┼──┤│02│黃震雄│40/100││├──┼───┼─────┼──┤│03│鄧梓翎│15/100││└──┴───┴─────┴──┘┌───────────────┐│附表四：分割後附圖C（面積131平││方公尺）部分│├──┬────┬────┬──┤│編號│取得人│應有部分│備註│├──┼────┼────┼──┤│01│中華民國│全部││││管理者：│││││財政部國│││││有財產局│││└──┴────┴────┴──┘