裁判字號：臺灣臺東地方法院96年拍字第54號民事裁定
裁判日期：民國96年05月07日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣臺東地方法院民事裁定96年度拍字第54號聲請人乙○○相對人甲○○上列當事間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人於民國96年3月21日，以其所有如附表所示不動產，設定新臺幣（以下同）3,000,000元之本金最高限額抵押權，為擔保其本人對聲請人現在及將來所負一切債務之清償，續存期間自96年3月20日起至111年3月20日止，並辦畢抵押權設定登記在案。相對人於96年2月10日向聲請人借款2,500,000元，約定96年4月20日清償，詎清償期屆至時，相對人竟不依約履行，迭經催討亦置之不理，為此聲請拍賣抵押物以資受償。並提出土地建築改良物抵押權設定契約書、他項權利證明書、本票、土地及建物登記簿謄本各1件為證。
三、相對人甲○○陳述意見意旨略以（1）其與抵押權人並無債務關係存在，業經起確認債權不存在之訴。(2)抵押權之設定係受脅迫，經聲明撤銷在案。惟聲請拍賣抵押物，係屬非訟事件，法院所為准駁之裁定，無確定實體法上法律關係存否之效力，於債權及抵押權之存否並無既判力，故聲請人所提出之他項權利證明書及土地登記簿謄本等文件，如可證明其抵押權已經依法登記，且債權已屆清償期而未受清償，法院即應為準許拍賣抵押物之裁定。本件聲請，經形式審核尚無不合，自應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。
中華民國96年5月7日
民事庭法官呂煜仁
一、以上為正本，係照原本作成。
二、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並依法繳納抗告費用。
中華民國96年5月7日
書記官李育志┌─────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表：96年度拍字第54號│├─┬───────────────────────────┬─┬────────────┬─────────┬──────┤│編│土地坐落│地│面積││││├───┬────┬────┬────┬────────┤├──┬──┬──────┤權利範圍│備考││號│縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│公頃│公畝│平方公尺│││├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼──────┼─────────┼──────┤│１│臺東縣│臺東市│中心││417│建││1│34│全部│甲○○所有│└─┴───┴────┴────┴────┴────────┴─┴──┴──┴──────┴─────────┴──────┘┌─────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰96年度拍字第54號│├─┬─┬──────┬────┬────┬───────────────────────┬────────┬───┬───┤│││││建築式樣│建物面積（單位：平方公尺）│附屬建物││││編│建│││├─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┼────┬─┬─┤權利│││││││主要建築│主│主│主│主│主│主│主│主│主│主│主│合│主要建│面│面││││││建物門牌│基地坐落││建│建│建│建│建│建│建│建│建│建│建││││積││備考││││││材料及│物│物│物│物│物│物│物│物│物│物│物││築材料││││││號│號││││層│層│層│層│層│層│層│層│層│層│層││││單│範圍│││││││房屋層數│次│次│次│次│次│次│次│次│次│次│次│計│及用途│積│位│││││││││及│及│及│及│及│及│及│及│及│及│及│││││││││││││面│面│面│面│面│面│面│面│面│面│面│││││││││││││積│積│積│積│積│積│積│積│積│積│積│││││││││││││①│②│③│④│⑤│⑥│⑦│⑧│⑨│⑩│⑪│││││││├─┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼────┼─┼─┼───┼───┤│０│１│洛陽街275號│中心段│二層鐵筋│３│４│││││││││１│９│││平│全部│甲○○││０│８││417│水泥磚│４│６│││││││││１│２│││方││所有││１│２│││住家用│‧│‧│││││││││‧│‧│││公│││││││││１│０│││││││││８│０│││尺│││││││││６│４│││││││││８│８││││││││││││││││││││││︽│││││││││││││││││││││││騎│││││││││││││││││││││││樓│││││││││││││││││││││││︾│││││││└─┴─┴──────┴────┴────┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴────┴─┴─┴───┴───┘