臺灣臺北地方法院民事裁定 106年度北補字第487號
原 告 張淑珍
上列原告與被告 林莉莉 間請求遷讓房屋等事件，本院裁定如下：
主文
原告應於本裁定送達後七日內，按訴訟標的價額新臺幣陸佰壹拾
陸萬參仟參佰參拾參元，補繳第一審裁判費新臺幣陸萬貳仟零捌
拾參元；惟原告如能查報門牌號碼臺北市○○區○○○路○段○
○○號三樓之一房屋起訴時之交易價額，則應以該金額與積欠租
金新臺幣壹拾陸萬參仟參佰參拾參元合併計算後，為本件訴訟標
的價額，並依民事訴訟法第七十七條之十三所定費率，補繳裁判
費，逾期不繳，即駁回其訴。
理由
一、按因財產權而起訴，應繳納裁判費，此為法定必備之程式，
民事訴訟法第77條之13定有明文。次按訴訟標的之價額，由
法院核定。核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準
；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準。以一
訴附帶請求其孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其
價額，民事訴訟法第77條之1第1、2項、第77條之2第2項分
別定有明文。而按城市地方房屋之租金，以不超過土地及其
建築物申報總價年息百分之十為限，土地法第97條第1項亦
有明定。末按原告之訴，有民事訴訟法第249條第1項所列各
款情形之一，依其情形可以補正，審判長應定期間命其補正
，逾期未補正，應以裁定駁回之；前開規定於簡易訴訟程序
準用之，同法第249條第1項但書、第436條第2項亦有明文。
二、查依原告於起訴狀訴之聲明之記載，及事實及理由中載明請
求之依據，可知本件原告係請求被告將門牌號碼臺北市○○
區○○○路○段○○號3樓之1房屋（下稱系爭房屋）遷讓返還
原告，及請求被告給付租金新臺幣（下同）163,333元，並
請求被告自106年5月1日起至返還系爭房屋之日止按月給付
違約金25萬元，故原告係以一訴請求被告遷讓房屋及給付租
金，併附帶請求違約金，有起訴狀附卷可按。是其訴訟標的
價額即應為原告主張被告應返還系爭房屋於起訴時之交易價
額及租賃契約未終止前所積欠之租金為準。
三、次查，本件原告請求遷讓房屋等事件，未據原告繳納裁判費
，因原告未表明系爭房屋之交易價額，依上述土地法第97條
第1項所定之房屋租金最高額限制反推，所計算系爭房屋訴
訟標的價額應核定為600萬元（每月租金5萬元×12月10％
＝600萬元），加計租賃契約未終止前所積欠之租金163,333
元後，本件訴訟標的價額應為6,163,333元，應徵第一審裁
判費62,083元。惟原告若能查報系爭房屋於起訴時之交易價
額（應提出包括但不限於：鑑價報告、房屋仲介行情證明等
。另稅捐機關之課稅現值難認係房屋之交易價額，附此敘明
），則應以該交易價額與其請求給付之租金163,333元合併
計算為本件訴訟標的價額，並以民事訴訟法第77條之13所定
費率計算並補繳裁判費。茲限原告於收受本裁定送達後7日
內向本院補繳第一審裁判費62,083元，或以系爭房屋交易價
額加計其請求給付之租金163,333元合併計算後之金額，為
本件訴訟標的之價額，依民事訴訟法第77條之13所定費率，
補繳裁判費，逾期不繳，即駁回原告之訴，特此裁定。
四、依民事訴訟法第249條第1項但書，裁定如主文。
中華民國106年6月15日
臺北簡易庭
法官羅富美
以上為正本係照原本作成。
如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向
本庭（臺北市○○○路○段○○○巷○號）提出抗告狀，並繳納裁判
費新臺幣1,000元；其餘關於命補繳裁判費部分，不得抗告。
中華民國106年6月15日
書記官劉英芬