臺灣新竹地方法院102年度司拍字第79號民事裁定

裁判字號：臺灣新竹地方法院102年司拍字第79號民事裁定

裁判日期：民國102年06月17日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣新竹地方法院民事裁定102年度司拍字第79號聲請人臺灣新光商業銀行股份有限公司法定代理人 李增昌 代理人 吳家復 相對人 連素華 關係人 魏鴻源 上列當事人間拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
又不動產所有人設定抵押權後，將不動產讓與他人者，依民法第867條但書規定，其抵押權不因此而受影響，抵押權人得本於追及其物之效力實行抵押權。系爭不動產既經抵押人讓與他人而屬於受讓之他人所有，則因實行抵押權而聲請法院裁定准許拍賣受讓不動產時，自應列受讓之他人為相對人，最高法院著有74年台抗字第431號判例可資參照。
二、本件聲請意旨略以：案外人魏鴻源於101年5月24日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保其對聲請人所欠借款之清償，設定新台幣（下同）600,000元之本金最高限額抵押權，擔保債權確定期日為131年5月20日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。嗣案外人魏鴻源於101年5月21日向聲請人借用500,000元，約定利息按機動利率計算，借款期限為3年，自101年5月25日起至104年5月25日止，分36期平均攤還本息，每月償還一次。如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還，逾期6個月以內者，按上開利率10%，超過6個月者，按上開利率20%加付違約金。詎案外人魏鴻源僅繳至102年2月25日即未繳納本息，尚欠本金387,971元，及自102年2月25日起之利息暨自102年3月26日起之違約金未付。依上開約定，本件借款應視為全部到期。嗣相對人於102年10月26日因買賣取得系爭不動產所有權，為此以相對人為對象，聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記簿謄本各一件、借款契約書影本一件、貸放主檔資料查詢一件為證。
三、經查，聲請人所提上開資料，核與其聲請意旨相符，且經本院依非訟事件法第74條之規定，以102年5月17日新院千民政102司拍79字第12024號函，通知債務人與相對人得於7日內就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該函分別於102年5月23日、102年5月24日寄存送達，並於102年6月2日、102年6月3日日發生送達效力，惟迄未見債務人與相對人有所陳述，從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1千元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國102年6月17日
新竹簡易庭司法事務官張倩影