臺灣臺中地方法院臺中簡易庭小額民事判決
99年度中小字第3224號
原 告 世華金融大樓管理委員會
法定代理人 賴惠瑜
訴訟代理人 何昱奇
被 告 黃梓銘
訴訟代理人 黃超雄
上列當事人間請求給付管理費事件，於民國100年1月10日言詞辯
論終結，本院判決如下：
主文
被告應給付原告新臺幣伍萬零伍佰貳拾元，及自民國九十九年十
二月九日起至清償日止，按週年利率百分之五計算之利息。
訴訟費用新台幣壹仟元由被告負擔。
本判決得假執行。但被告如以新臺幣伍萬零伍佰貳拾元為原告預
供擔保後，得免為假執行。
爭執事項及理由要領
一、程序事項之說明：
按不變更訴訟標的，而補充或更正事實上或法律上之陳述者
，非為訴之變更或追加，民事訴訟法第256條定有明文。本
件原告提起本訴原係聲明請求被告應給付原告新台幣（下同
）41,416元，及自起訴狀繕本送達翌日即民國99年12月9日
起至清償日止，按週年利率5%計算之利息，及預為請求自99
年9月1日起至言詞辯論終結日止被告所積欠之管理費，嗣於
100年1月10日言詞辯論己時已將被告積欠至99年12月止之管
理費計算清楚，而聲明請求被告給付50,520元，及自起訴狀
繕本送達翌日即民國99年12月9日起至清償日止，按週年利
率5%計算之利息；核其性質為補充應受判決事項之聲明，依
前開規定，自屬適法。
二、兩造之主張：
㈠原告起訴主張：被告為原告管理之「世華金融大樓」之區分
所有權人（建物門牌號碼：台中市○區○○路○○○號5樓），
依公寓大廈管理條例及規約之約定，應按期給付管理費，每
2月被告應繳管理費為新台幣（下同）5,052元（每坪應收管
理費47元，被告所有建物為53.74坪，每月應繳管理費2,526
元，每2月應繳管理費為5,052元），詎被告自98年5月起即
未依住戶規約繳納管理費，迄99年12月止，共積欠20個月（
10期）之管理費50,520元，屢經催討，不獲置理。又被告雖
抗辯第19屆、20屆之管委會尚在訴訟中等情，然被告所指之
訴訟為訴外人 楊明花 對原告提起之確認選舉無效的訴訟，但
其在第一、二審均受敗訴判決，而且訴外人楊明花因未繳納
第三審的裁判費，已經為二審裁定駁回，現由訴外人楊明花
提出抗告中。為此，依社區住戶規約之約定，請求被告如數
給付等語。並聲明：如主文第1項所示。
㈡被告則以：被告積欠之管理費是要繳，也一定會繳，但第19
屆、20屆的管委會目前還在訴訟中，被告不知道要繳給誰，
俟判決確定後，被告馬上繳；且被告希望可以分期繳納等語
，資為抗辯。並聲明：
⒈原告之訴駁回。
⒉如受不利之判決，願供擔保免為假執行。
三、得心證之理由：
㈠查原告主張被告為其所管理社區之區分所有權人，迄99年12
月止，尚積欠20個月（10期）之管理費50,520元等事實，業
據原告提出與所述相符之公寓大廈管理組織報備證明、管理
費繳交管理辦法、存證信函、會議紀錄、建物謄本、管理費
欠繳明細表等件為證；且被告對於其確有積欠管理費及應繳
納管理費之事實，亦不爭執。被告雖以第19屆、20屆的管委
會目前還在訴訟中，被告不知道要繳給誰，俟判決確定後，
被告馬上繳及希望可以分期繳納等語抗辯；然查被告僅泛指
第19、20屆有訴訟在進行中，並未具體指明原告委員會之成
立有何不合法之處；又其所稱訴訟係指訴外人楊明花對原告
委員會及管理委員所提起之確認原告法定代理人賴惠瑜於98
年5月8日為召集人所召開之世華金融大樓第20屆區分所有權
人會議，關於修改世華金融大樓住戶公約第8、9、11、12條
及選舉世華金融大樓管理委員會之決議不存在及確認原告委
員會與其管理委員委任關係不存在之訴訟，而該訴訟已經臺
灣高等法院臺中分院99年7月21日以99年度上字第104號判決
駁回訴外人楊明花之上訴，有該民事判決在卷可稽，足認原
告法定代理人賴惠瑜有權代表世華金融大樓管理委員會訴訟
，是被告所為前揭抗辯，應非可採，堪認原告前揭主張屬實
。從而，原告據以請求被告給付積欠之管理費50,520元，及
自起訴狀繕本送達翌日即99年12月9日起至清償日止，按週
年利率5%計算之利息，為有理由，應予准許。
㈡本件係適用小額訴訟程序，所為被告敗訴之判決，依民事訴
訟法第436條之20規定，應依職權宣告假執行。又被告 陳明
願供擔保免為假執行，經核並無不合，爰酌定相當擔保金額
宣告之。
㈢依民事訴訟法第436條之19第1項規定，法院為訴訟費用之裁
判時，應確定其訴訟費用額，本件訴訟費用額，審核卷附證
物後確定為如主文第2項所示金額。
四、本件事證已臻明確，兩造其餘攻擊防禦方法及所舉證據，經
審酌結果，與本件判決結論均無影響，爰不一一論述，附此
敘明。
五、據上結論，本件原告之訴為有理由，依民事訴訟法第436條
之23、第436條第2項、第78條、第436條之19第1項、第436
條之20、第392條第2項，判決如主文。
中華民國100年1月24日
臺灣臺中地方法院臺中簡易庭
法官林源森
以上正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，以判決違背法令為理由，向
本院提出上訴狀並表明上訴理由（上訴理由應表明一、原判決所
違背之法令及其具體內容；二、依訴訟資料可認為原判決有違背
法令之具體事實），如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於
判決送達後20日內補提上訴理由書（須附繕本）。如委任律師提
起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中華民國100年1月24日
書記官莊玉惠