臺灣新竹地方法院109年度司拍字第149號民事裁定

裁判字號：臺灣新竹地方法院109年司拍字第149號民事裁定

裁判日期：民國109年07月27日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣新竹地方法院民事裁定109年度司拍字第149號聲請人有限責任新竹第三信用合作社法定代理人 葉傳福 相對人 陳榮坤 兼 陳國煇 之繼承人相對人 陳春玉 即陳國煇之繼承人相對人 陳燕 即陳國煇之繼承人相對人 林陳水蓮 即陳國煇之繼承人相對人 陳家火 即陳國煇之繼承人上列當事人間拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
又不動產所有人設定抵押權後，將不動產讓與他人者，依民法第867條但書規定，其抵押權不因此而受影響，抵押權人得本於追及其物之效力實行抵押權。系爭不動產既經抵押人讓與他人而屬於受讓之他人所有，則因實行抵押權而聲請法院裁定准許拍賣受讓不動產時，自應列受讓之他人為相對人，最高法院著有74年台抗字第431號判例可資參照。
二、本件聲請意旨略以：緣相對人之被繼承人陳國煇與相對人陳榮坤於民國（下同）82年3月6日，分別以其所有如附表所示之不動產，為擔保其等對聲請人所負一切債務之清償，設定新台幣（下同）4,560,000元之本金最高限額抵押權，並經登記在案。嗣債務人即相對人及被繼承人陳國煇於105年5月9日向聲請人借款900,000元，約定到期日為107年5月9日，利率按聲請人定儲指數利率加百分之1.12計算(目前合計為百分之2.19，嗣後隨聲請人定儲指數利率調整而整，並自調整日起算)，另若有遲延履行之情事者，除仍應給付上開利息外，其逾期6個月以內者，按上開利率10%，超過6個月者，按上開利率20%計付違約金，立有借據可稽。詎相對人即債務人陳榮坤之債務已到期，債務人即相對人自應就剩餘債務本金900,000元，及其利息暨違約金負清償責任。嗣相對人即被繼承人陳國煇已於106年3月13日死亡，由相對人陳榮坤、陳春玉、陳燕、林陳水蓮、陳家火於107年8月6日因繼承而取得如附表所示新竹市○○段○○○○○號土地所有權，為此以相對人為對象，聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、他項權利移轉變更契約書影本、土地及建物登記簿謄本、借據影本、放款交易明細等件為證。
三、經查，聲請人所提上開資料，核與其聲請意旨相符，且經本院依非訟事件法第74條之規定，以109年6月29日新院平民政109司拍149字第021223號函，通知相對人等得於7日內就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該函已分別於109年7月19日合法送達予相對人陳榮坤及陳燕、7月7日合法送達予相對人陳春玉、林陳水蓮及陳家火，惟迄未見相對人等有所陳述，從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條、第85條第1項前段，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1千元。
中華民國109年7月27日
民事庭司法事務官孔怡璇