臺灣宜蘭地方法院95年度拍字第252號民事裁定

裁判字號：臺灣宜蘭地方法院95年拍字第252號民事裁定

裁判日期：民國96年02月27日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣宜蘭地方法院民事裁定95年度拍字第252號聲請人中國信託商業銀行股份有限公司法定代理人甲○○相對人乙○○上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新台幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。
二、本件聲請意旨略以：案外人 趙美寶 於民國（下同）93年12月30日，以其所有如附表所示之不動產，為向聲請人借款之擔保，設定新台幣（下同）3,240,000元之最高限額抵押權，存續日期自93年12月30日起至133年12月29日止，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。嗣趙美寶於94年1月4日邀同相對人乙○○為共同發票人，向聲請人分別借款⑴2,000,000元⑵700,000元，借款期限均為20年，約定利息均採機動利率計算，並按月平均攤還本息，如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還，逾期6個月以內者，按上開利率百分之10，超過6個月者，按原利率百分之20加付違約金。詎相對人自⑴95年9月4日⑵95年9月5日起即未繳納本息，依上開約定，本件借款應視為全部到期，上述借款尚欠⑴1,872,884元⑵655,099元及95年3月27日挪息金額28,455元，合計尚欠本金2,556,438元及違約金、利息等。又趙美寶於94年12月9日將如附表所示之不動產買賣移轉予相對人乙○○，並於94年12月30日辦理登記完畢，為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記簿謄本、借據影本等件為證。
三、經核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
中華民國96年2月27日
民事庭法官郭淑珍正本與原本無異。
如不服本裁定應於裁定送達後10日內提出抗告狀(須附繕本)，並繳納抗告費新臺幣1000元。
中華民國96年2月27日
書記官藍友隆┌──────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表：95年度拍字第252號│├─┬──────────────────────────┬─┬──────────────────┬──────┬─────┤│編│土地坐落│地│面積││││├───┬────┬────┬────┬───────┤├────────┬──┬──────┤權利範圍│備考││號│縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│公頃│公畝│平方公尺│││├─┼───┼────┼────┼────┼───────┼─┼────────┼──┼──────┼──────┼─────┤│00│宜蘭縣│羅東鎮│新西安││393│建│00│07│86.97│3421/78400│││1││││││││││││├─┼───┼────┼────┼────┼───────┼─┼────────┼──┼──────┼──────┼─────┤│00│宜蘭縣│羅東鎮│新西安││394│建│00│00│57.93│193/4400│││2││││││││││││└─┴───┴────┴────┴────┴───────┴─┴────────┴──┴──────┴──────┴─────┘┌──────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰95年度拍字第252號│├─┬──┬────┬────┬────┬───────────────────────┬───────────┬──┬───┤│││││建築式樣│建物面積（單位：平方公尺）│附屬建物單位(平方公尺)││││編││││├───┬───┬───┬───┬───┬───┼────┬───┬──┤權利│││││││主要建築│主建物│主建物│主建物│主建物│主建物│合│主要建│面│面│││││建號│建物門牌│基地坐落││層及│層及│層及│層及│層及││││積││備考││││││材料及│面積│面積│面積│面積│面積││築材料││││││號│││││││││││││單│範圍│││││││房屋層數││││││計│及用途│積│位│││├─┼──┼────┼────┼────┼───┼───┼───┼───┼───┼───┼────┼───┼──┼──┼───┤│00│254│宜蘭縣羅│宜蘭縣羅│鋼筋混凝│第一層│││││102.56│陽台│8.56│平方│全部│││1││東鎮中山│東鎮新西│土造四層│102.56││││││││公尺││││││路4段361│安段393│樓房│││││││││││││││巷85號│、394地│││││││││││││││││號│││││││││││││└─┴──┴────┴────┴────┴───┴───┴───┴───┴───┴───┴────┴───┴──┴──┴───┘