裁判字號：臺灣新竹地方法院111年監宣字第148號民事裁定
裁判日期：民國111年04月27日
裁判案由：聲請處分受監護人不動產
臺灣新竹地方法院民事裁定111年度監宣字第148號聲請人 謝俊豪 代理人 葉天昱 律師相對人 謝德松 上列當事人間聲請處分受監護人不動產事件，本院裁定如下：
主文准聲請人代理相對人謝德松（民國○○○年○月○日生、身分證統一編號：Z○○○○○○○○○號）處分如附表所示之不動產，處分所得價金應全部存入相對人之新竹尖石郵局帳號○○○○○○○－○○○○○○○號帳戶。
聲請程序費用由相對人之財產負擔。
理由
一、按監護人對於受監護人之財產，非為受監護人之利益，不得使用、代為或同意處分。監護人代理受監護人購置或處分不動產，非經法院許可，不生效力，民法第1101條第1項、第2項第1款分別定有明文。
二、聲請意旨略以：相對人謝德松前經本院宣告為受監護宣告之人，並選任伊為監護人。因相對人每月需支出護理之家費用達新臺幣（下同)1萬元，此尚不包含醫療所需。家屬為相對人之利益籌措其長期照護費用，爰依民法第1101條第2項規定，聲請准許聲請人代理相對人處分如附表所示不動產（下稱系爭不動產)等語。
三、經查：㈠相對人前經本院以110年度監宣字第377號裁定（下稱監宣裁
定)為受監護宣告人，並選任聲請人為監護人，指定娃奕‧久信為會同開具財產清冊之人，其等於民國111年4月7日陳報相對人之財產清冊等情，有監宣裁定、陳報狀可參（見本院卷第11頁至第13頁、本院110年度監宣字第377號卷【下稱監宣卷】第105頁至第119頁），經本院依職權調取上開案卷核閱無誤，則相對人為受監護宣告之人，聲請人為其監護人，並已向本院陳報相對人財產清冊等情，堪以認定。㈡相對人名下財產均為不動產，且無可動支之存款一情，有全
國財產稅總歸戶財產查詢清單、108年度、109年度綜合所得稅各類所得資料清單及存摺內頁可證(見監宣卷第109頁、本院卷第51頁、第53頁、第75頁），相對人無可隨時動用之金錢，為支應相對人日常生活照護花費，確有處分不動產之必要。復以系爭不動產聲請人已與第三人簽立原住民保留地土地（預定)買賣契約書（下稱系爭買賣契約，見本院卷第15頁至第31頁），系爭買賣契約約定系爭土地以總價280萬元出售，較土地公告現值為每平方公尺100元（見本案卷第39頁)高出甚多，可見出售系爭不動產，未對相對人有何不利益，且對相對人照護費用確有相當幫助。從而，聲請人聲請許可代理處分相對人所有系爭不動產，應係為相對人之利益而為，於法尚無不合，應予准許。
四、末按監護人應以善良管理人之注意，執行監護職務；法院於必要時，得命監護人提出監護事務之報告、財產清冊或結算書，檢查監護事務或受監護人之財產狀況，民法第1100條、第1103條第2項均有明定，則本件聲請人處分相對人之不動產，就處分所得之金錢，應全數存入相對人在新竹尖石郵局所開立之帳號0000000-0000000號帳戶，並應妥適管理，使用於相對人照護所需費用，不得挪為己用。又為保障相對人之利益，聲請人應於處分不動產後30日內，提出監護事務之報告及變動後之財產清冊，陳報法院。
五、據上論結，本件聲請為有理由，爰裁定如主文。中華民國111年4月27日
家事法庭
法官朱美璘以上正本係照原本作成。
如對本裁定抗告，須於裁定送達後10日之不變期間內，向本院提出抗告狀（需附繕本），並繳納抗告費新臺幣1,000元。
中華民國111年4月28日
書記官溫婷雅附表：編號種類財產內容權利範圍1土地新竹縣○○鄉○○段000地號土地全部