裁判字號：臺灣高雄地方法院102年補字第1476號民事裁定
裁判日期：民國103年01月03日
裁判案由：回復原狀等
臺灣高雄地方法院民事裁定102年度補字第1476號原告 民權 皇家D.C.管理委員會法定代理人 林丞鏞 訴訟代理人 周慶順 律師被告 黃美玲
涂淑妍 蔡壽聲 洪得賢 蔡 李碧美 鄧凱文 洪 吳世芳 哈思曾 李 吳敏美 王敏華 李博誠 呂桂雀 相互保險代理人股份有限公司法定代理人 陳豔華
王麗雲 陳美華 上列當事人間回復原狀等事件，原告起訴未據繳納裁判費。按公寓大廈基地之用益，係平均分散於各樓層，故應以公寓大廈坐落基地之每平方公尺公告現值，乘以違建占用屋頂平台之面積，再除以公寓大廈之登記樓層數計算訴訟標的價額（臺灣高等法院暨所屬法院99年法律座談會民事類提案第27號參照）。查本件訴之聲明壹、停車位部分，原告請求排除及防止坐落高雄市○鎮區○○段○○段0000○號建物即門牌號碼高雄市○○街○○號地下層（下稱系爭38號地下層）被告黃美玲（權利範圍71分之1）、蔡壽聲（權利範圍71分之1）、洪得賢（權利範圍71分之2）、同段1725建號建物即門牌號碼高雄市○○路○○號地下層（下稱系爭39號地下層）被告涂淑妍（權利範圍114分之1）、蔡李碧美（權利範圍228分之2）、洪得賢（權利範圍228分之2）、鄧凱文（權利範圍114分之1）均不得作為停車位使用，而系爭38號地下層價額為新台幣（下同）911,100元、系爭39號地下層價額為2,758,300元，故核定本件訴之聲明壹、停車位部分，訴訟標的價額為99,721元【計算式：911,100×（1/71＋1/71＋2/71）＋2,758,300×（1/114＋2/228＋2/228＋1/114）＝51,330＋48,391＝99,721】；原告訴之聲明貳、頂樓增建物部分，請求被告拆除坐落高雄市○鎮區○○段○○段00000地號土地（下稱系爭基地）上，門牌號碼高雄市○鎮區○○○路○○號18樓頂樓平臺增建物面積50平方公尺、同區路78號18樓頂樓平臺增建物面積50平方公尺、86號18樓頂樓平臺增建物面積50平方公尺、88號18樓頂樓平臺增建物面積50平方公尺、92號15樓頂樓平臺增建物面積21平方公尺、96號15樓頂樓平臺增建物面積24平方公尺（下合稱系爭建物頂樓平臺增建物），並回復原狀。以系爭基地公告現值每平方公尺新臺幣（下同）93,797元計算，故本件訴訟標的價額核定為1,323,523元【計算式：（土地公告現值為每平方公尺93,793元×原告請求被告拆除系爭建物頂樓平台增建物之面積（50＋50＋50＋50）平方公尺÷系爭建物共18層）＋（土地公告現值為每平方公尺93,793元×原告請求被告拆除系爭建物頂樓平台增建物之面積（21＋24）平方公尺÷系爭建物共15層）＝1,042,144元＋281,379元＝1,323,523元，元以下四捨五入】；本件訴之聲明叁、管理費部分，訴訟標的金額為74,828元，故核定本件訴訟標的價額為1,498,072元【計算式：99,721元＋1,323,523元＋74,828元＝1,498,072元】應徵第一審裁判費15,850元。至於原告附帶請求被告給付相當於租金之不當得利部分，依民事訴訟法第77條之2第2項規定，不併算其價額。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達後5日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。
中華民國103年1月3日
民事審查庭法官李怡諄正本係照原本作成。
本裁定關於核定訴訟標的價額部分得抗告，並應繳納裁判費新臺幣1,000元；命補繳裁判費部分不得抗告。
中華民國103年1月3日
書記官楊宗憲