臺灣新北地方法院板橋簡易庭民事判決
107年度板簡字第1220號
原 告 鄭銘賞
被 告 杜季芹
上列當事人間請求返還租賃房屋等事件，於民國107年8月9日言
詞辯論終結，本院判決如下：
主文
被告應給付原告新臺幣64,000元。
訴訟費用新台幣1,000元由被告負擔。
本判決得假執行。
事實及理由
一、被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法
第386條各款所列情形，爰依原告聲請，由其一造辯論而為
判決。
二、原告訴之聲明如主文第一項所示。並主張：兩造於民國106
年6月23日就原告所有坐落臺北市○○○路○段○○號0樓00室
房屋簽訂租賃契約，約定租期自106年6月23日起至107年6月
22日止，每月租金為新台幣（下同）8,000元，押租金為兩
月租金即16,000。詎被告除押租金外，竟僅繳交2個月租金
，其後租金均未給付，與押租金折抵後，尚積欠原告8個月
租金64,000元。原告於107年5月12日以存證信函為催告及終
止契約之意思表示，請求被告於期限內搬遷並繳清所積欠租
金；被告雖於107年7月20日左右告知原告已將鑰匙放於信箱
並返還系爭房屋，惟就積欠之租金仍未給付。為此依兩造間
租賃關係提起本件訴訟。
三、原告主張之事實，業據其提出與所述相符之租賃契約書、存
證信函等件為證。被告未於言詞辯論期日到場，亦未提出書
狀作何聲明或陳述，自應認原告之主張為真實。
四、從而，原告據以提起本訴，請求被告給付租金64,000元，即
無不合，應予准許。
中華民國107年8月23日
臺灣新北地方法院板橋簡易庭
法官許映鈞
以上為正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上
訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後
20日內補提上訴理由書（須附繕本）。
中華民國107年8月23日
書記官陳君偉