裁判字號：臺灣雲林地方法院98年司拍字第296號民事裁定
裁判日期：民國98年12月03日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣雲林地方法院民事裁定98年度司拍字第296號聲請人華南商業銀行股份有限公司法定代理人甲○○非訟代理人戊○○相對人壬○○
丁○○○○○○
之7號庚○○己○丙○乙○○辛○○上列聲請人與相對人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表一所示之不動產，准予拍賣。
聲請程序費用新台幣貳仟元，由相對人連帶負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之；民法第873條、第881條之17分別定有明文。又按不動產所有人設定抵押權後，將不動產讓與他人者，依民法第867條但書規定，其抵押權不因此而受影響，抵押權人得本於追及其物之效力實行抵押權（最高法院74年台抗字第431號判例意旨參照）。
二、本件聲請意旨略以：相對人壬○○、丁○○○○○○於民國（下同）95年8月25日以附表二所示不動產，為向聲請人借款之擔保，設定最高限額新台幣（下同）8,880,000元之抵押權，存續期間自95年8月16日起至135年8月16日止，債務清償日期各別訂明於借據內，並經辦妥登記在案。嗣相對人壬○○於95年9月8日邀同相對人丁○○○○○○為連帶保證人向聲請人借用7,400,000元，詎相對人自98年6月8日後即未依約繳納本息，尚欠聲請人5,164,353元及利息、違約金，依其等約定，所借款項已視為全部到期等語，爰提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、借據暨授信約定書、放款交易明細查詢單、戶籍謄本、催告函、限時掛號函件執據、本院98年度司裁全字第98號裁定等影本及土地登記謄本為證，依法聲請裁定拍賣抵押物。
三、本件經本院依法以98年11月11日雲院明非平決98年度司拍字第296號函通知相對人表示意見，該通知已於①98年11月12日、②98年11月26日送達相對人①壬○○、丁○○○○○○、庚○○、己○、丙○、②乙○○、辛○○，惟相對人逾期均未表示意見。
四、經查如附表一編號⑴1、⑵4、⑶5、⑷6、⑸8、10、12、14、16、18、20、22、24、26、28、30、32所示不動產分別於⑴95年11月7日、⑵96年8月27日、⑶95年11月24日、⑷95年11月7日、⑸98年5月13日以⑴⑷共有物分割、⑵⑶⑸買賣為原因移轉登記為相對人⑴庚○○、⑵己○、⑶丙○、⑷乙○○、⑸辛○○所有，但抵押權有追及效力，抵押權人仍得對之聲請拍賣抵押物，以資受償，本件聲請經核尚無不合，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第85條第2項，裁定如主文。
中華民國98年12月3日
司法事務官本件為正本，係照原本作成。
如不服本裁定，應於裁定送達後10日內提出抗告狀，並繳納抗告費新台幣1,000元。
中華民國98年12月3日
書記官周麗雲┌────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表一：土地98年度司拍字第296號│├─┬─────────────────────────┬─┬──────┬───────┬───────────────┤│編│土地坐落│地│面積│權利│││├───┬────┬───┬───┬────────┤├──────┤│備考││號│縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│平方公尺│範圍││├─┼───┼────┼───┼───┼────────┼─┼──────┼───────┼───────────────┤│０│雲林縣│虎尾鎮│北溪厝││276-9│建│892│全部│庚○○所有（原 邱惠眉 持分）││１│││││││││因分割增加地號：276-10、276-11│││││││││││、276-12地號│├─┼───┼────┼───┼───┼────────┼─┼──────┼───────┼───────────────┤│０│雲林縣│虎尾鎮│北溪厝││276-10│建│2017│2017分之656│壬○○持分656/2017││２│││││││││分割自：276-9地號│├─┼───┼────┼───┼───┼────────┼─┼──────┼───────┼───────────────┤│０│雲林縣│虎尾鎮│北溪厝││276-10│建│2017│2017分之574│邱惠眉持分574/2017││３│││││││││分割自：276-9地號│├─┼───┼────┼───┼───┼────────┼─┼──────┼───────┼───────────────┤│０│雲林縣│虎尾鎮│北溪厝││276-10│建│2017│2017分之787│己○持分787/2017││４│││││││││（原邱惠眉持分）│││││││││││分割自：276-9地號│├─┼───┼────┼───┼───┼────────┼─┼──────┼───────┼───────────────┤│０│雲林縣│虎尾鎮│北溪厝││276-11│建│331│全部│丙○所有（原邱惠眉持分）││５│││││││││分割自：276-9地號│├─┼───┼────┼───┼───┼────────┼─┼──────┼───────┼───────────────┤│０│雲林縣│虎尾鎮│北溪厝││276-12│建│992│全部│乙○○所有（原邱惠眉持分）││６│││││││││分割自：276-9地號│├─┼───┼────┼───┼───┼────────┼─┼──────┼───────┼───────────────┤│０│雲林縣│虎尾鎮│北溪厝││275-8│建│11│100000分之1377│壬○○持分1377/100000││７││││││││││├─┼───┼────┼───┼───┼────────┼─┼──────┼───────┼───────────────┤│０│雲林縣│虎尾鎮│北溪厝││275-8│建│11│100000分之3803│辛○○持分3803/100000││８│││││││││（原邱惠眉持分）│├─┼───┼────┼───┼───┼────────┼─┼──────┼───────┼───────────────┤│０│雲林縣│虎尾鎮│北溪厝││275-9│建│1│100000分之1377│壬○○持分1377/100000││９││││││││││├─┼───┼────┼───┼───┼────────┼─┼──────┼───────┼───────────────┤│１│雲林縣│虎尾鎮│北溪厝││275-9│建│1│100000分之3803│辛○○持分3803/100000││０│││││││││（原邱惠眉持分）│├─┼───┼────┼───┼───┼────────┼─┼──────┼───────┼───────────────┤│１│雲林縣│虎尾鎮│北溪厝││278-12│建│54│100000分之1377│壬○○持分1377/100000││１││││││││││├─┼───┼────┼───┼───┼────────┼─┼──────┼───────┼───────────────┤│１│雲林縣│虎尾鎮│北溪厝││278-12│建│54│100000分之3803│辛○○持分3803/100000││２│││││││││（原邱惠眉持分）│├─┼───┼────┼───┼───┼────────┼─┼──────┼───────┼───────────────┤│１│雲林縣│虎尾鎮│北溪厝││278-13│建│3│100000分之1377│壬○○持分1377/100000││３││││││││││├─┼───┼────┼───┼───┼────────┼─┼──────┼───────┼───────────────┤│１│雲林縣│虎尾鎮│北溪厝││278-13│建│3│100000分之3803│辛○○持分3803/100000││４│││││││││（原邱惠眉持分）│├─┼───┼────┼───┼───┼────────┼─┼──────┼───────┼───────────────┤│１│雲林縣│虎尾鎮│北溪厝││283-19│建│55│100000分之1377│壬○○持分1377/100000││５││││││││││├─┼───┼────┼───┼───┼────────┼─┼──────┼───────┼───────────────┤│１│雲林縣│虎尾鎮│北溪厝││283-19│建│55│100000分之3803│辛○○持分3803/100000││６│││││││││（原邱惠眉持分）│├─┼───┼────┼───┼───┼────────┼─┼──────┼───────┼───────────────┤│１│雲林縣│虎尾鎮│北溪厝││284-17│建│9│100000分之1377│壬○○持分1377/100000││７││││││││││├─┼───┼────┼───┼───┼────────┼─┼──────┼───────┼───────────────┤│１│雲林縣│虎尾鎮│北溪厝││284-17│建│9│100000分之3803│辛○○持分3803/100000││８│││││││││（原邱惠眉持分）│├─┼───┼────┼───┼───┼────────┼─┼──────┼───────┼───────────────┤│１│雲林縣│虎尾鎮│北溪厝││284-18│建│19│100000分之1377│壬○○持分1377/100000││９││││││││││├─┼───┼────┼───┼───┼────────┼─┼──────┼───────┼───────────────┤│２│雲林縣│虎尾鎮│北溪厝││284-18│建│19│100000分之3803│辛○○持分3803/100000││０│││││││││（原邱惠眉持分）│├─┼───┼────┼───┼───┼────────┼─┼──────┼───────┼───────────────┤│２│雲林縣│虎尾鎮│北溪厝││284-19│建│22│100000分之1377│壬○○持分1377/100000││１││││││││││├─┼───┼────┼───┼───┼────────┼─┼──────┼───────┼───────────────┤│２│雲林縣│虎尾鎮│北溪厝││284-19│建│22│100000分之3803│辛○○持分3803/100000││２│││││││││（原邱惠眉持分）│├─┼───┼────┼───┼───┼────────┼─┼──────┼───────┼───────────────┤│２│雲林縣│虎尾鎮│北溪厝││284-20│建│24│100000分之1377│壬○○持分1377/100000││３││││││││││├─┼───┼────┼───┼───┼────────┼─┼──────┼───────┼───────────────┤│２│雲林縣│虎尾鎮│北溪厝││284-20│建│24│100000分之3803│辛○○持分3803/100000││４│││││││││（原邱惠眉持分）│├─┼───┼────┼───┼───┼────────┼─┼──────┼───────┼───────────────┤│２│雲林縣│虎尾鎮│北溪厝││285-7│建│50│100000分之1377│壬○○持分1377/100000││５││││││││││├─┼───┼────┼───┼───┼────────┼─┼──────┼───────┼───────────────┤│２│雲林縣│虎尾鎮│北溪厝││285-7│建│50│100000分之3803│辛○○持分3803/100000││６│││││││││（原邱惠眉持分）│├─┼───┼────┼───┼───┼────────┼─┼──────┼───────┼───────────────┤│２│雲林縣│虎尾鎮│北溪厝││287-23│建│36│100000分之1377│壬○○持分1377/100000││７││││││││││├─┼───┼────┼───┼───┼────────┼─┼──────┼───────┼───────────────┤│２│雲林縣│虎尾鎮│北溪厝││287-23│建│36│100000分之3803│辛○○持分3803/100000││８│││││││││（原邱惠眉持分）│├─┼───┼────┼───┼───┼────────┼─┼──────┼───────┼───────────────┤│２│雲林縣│虎尾鎮│北溪厝││288-17│建│100│100000分之1377│壬○○持分1377/100000││９││││││││││├─┼───┼────┼───┼───┼────────┼─┼──────┼───────┼───────────────┤│３│雲林縣│虎尾鎮│北溪厝││288-17│建│100│100000分之3803│辛○○持分3803/100000││０│││││││││（原邱惠眉持分）│├─┼───┼────┼───┼───┼────────┼─┼──────┼───────┼───────────────┤│３│雲林縣│虎尾鎮│北溪厝││290-9│建│7│100000分之1377│壬○○持分1377/100000││１││││││││││├─┼───┼────┼───┼───┼────────┼─┼──────┼───────┼───────────────┤│３│雲林縣│虎尾鎮│北溪厝││290-9│建│7│100000分之3803│辛○○持分3803/100000││２│││││││││（原邱惠眉持分）│└─┴───┴────┴───┴───┴────────┴─┴──────┴───────┴───────────────┘┌────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表二：土地98年度司拍字第296號│├─┬─────────────────────────┬─┬──────┬───────┬───────────────┤│編│土地坐落│地│面積│權利│││├───┬────┬───┬───┬────────┤├──────┤│備考││號│縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│平方公尺│範圍││├─┼───┼────┼───┼───┼────────┼─┼──────┼───────┼───────────────┤│０│雲林縣│虎尾鎮│北溪厝││276-9│建│4232│4232分之656│壬○○持分656/4232││１││││││││││├─┼───┼────┼───┼───┼────────┼─┼──────┼───────┼───────────────┤│０│雲林縣│虎尾鎮│北溪厝││276-9│建│4232│4232分之1527│邱惠眉持分1527/4232││２││││││││││├─┼───┼────┼───┼───┼────────┼─┼──────┼───────┼───────────────┤│０│雲林縣│虎尾鎮│北溪厝││276-9│建│4232│4232分之2049│邱惠眉持分2049/4232││３││││││││││├─┼───┼────┼───┼───┼────────┼─┼──────┼───────┼───────────────┤│０│雲林縣│虎尾鎮│北溪厝││275-8│建│11│100000分之1377│壬○○持分1377/100000││４││││││││││├─┼───┼────┼───┼───┼────────┼─┼──────┼───────┼───────────────┤│０│雲林縣│虎尾鎮│北溪厝││275-8│建│11│100000分之3803│邱惠眉持分3803/100000││５││││││││││├─┼───┼────┼───┼───┼────────┼─┼──────┼───────┼───────────────┤│０│雲林縣│虎尾鎮│北溪厝││275-9│建│1│100000分之1377│壬○○持分1377/100000││６││││││││││├─┼───┼────┼───┼───┼────────┼─┼──────┼───────┼───────────────┤│０│雲林縣│虎尾鎮│北溪厝││275-9│建│1│100000分之3803│邱惠眉持分3803/100000││７││││││││││├─┼───┼────┼───┼───┼────────┼─┼──────┼───────┼───────────────┤│０│雲林縣│虎尾鎮│北溪厝││278-12│建│54│100000分之1377│壬○○持分1377/100000││８││││││││││├─┼───┼────┼───┼───┼────────┼─┼──────┼───────┼───────────────┤│０│雲林縣│虎尾鎮│北溪厝││278-12│建│54│100000分之3803│邱惠眉持分3803/100000││９││││││││││├─┼───┼────┼───┼───┼────────┼─┼──────┼───────┼───────────────┤│１│雲林縣│虎尾鎮│北溪厝││278-13│建│3│100000分之1377│壬○○持分1377/100000││０││││││││││├─┼───┼────┼───┼───┼────────┼─┼──────┼───────┼───────────────┤│１│雲林縣│虎尾鎮│北溪厝││278-13│建│3│100000分之3803│邱惠眉持分3803/100000││１││││││││││├─┼───┼────┼───┼───┼────────┼─┼──────┼───────┼───────────────┤│１│雲林縣│虎尾鎮│北溪厝││283-19│建│55│100000分之1377│壬○○持分1377/100000││２││││││││││├─┼───┼────┼───┼───┼────────┼─┼──────┼───────┼───────────────┤│１│雲林縣│虎尾鎮│北溪厝││283-19│建│55│100000分之3803│邱惠眉持分3803/100000││３││││││││││├─┼───┼────┼───┼───┼────────┼─┼──────┼───────┼───────────────┤│１│雲林縣│虎尾鎮│北溪厝││284-17│建│9│100000分之1377│壬○○持分1377/100000││４││││││││││├─┼───┼────┼───┼───┼────────┼─┼──────┼───────┼───────────────┤│１│雲林縣│虎尾鎮│北溪厝││284-17│建│9│100000分之3803│邱惠眉持分3803/100000││５││││││││││├─┼───┼────┼───┼───┼────────┼─┼──────┼───────┼───────────────┤│１│雲林縣│虎尾鎮│北溪厝││284-18│建│19│100000分之1377│壬○○持分1377/100000││６││││││││││├─┼───┼────┼───┼───┼────────┼─┼──────┼───────┼───────────────┤│１│雲林縣│虎尾鎮│北溪厝││284-18│建│19│100000分之3803│邱惠眉持分3803/100000││７││││││││││├─┼───┼────┼───┼───┼────────┼─┼──────┼───────┼───────────────┤│１│雲林縣│虎尾鎮│北溪厝││284-19│建│22│100000分之1377│壬○○持分1377/100000││８││││││││││├─┼───┼────┼───┼───┼────────┼─┼──────┼───────┼───────────────┤│１│雲林縣│虎尾鎮│北溪厝││284-19│建│22│100000分之3803│邱惠眉持分3803/100000││９││││││││││├─┼───┼────┼───┼───┼────────┼─┼──────┼───────┼───────────────┤│２│雲林縣│虎尾鎮│北溪厝││284-20│建│24│100000分之1377│壬○○持分1377/100000││０││││││││││├─┼───┼────┼───┼───┼────────┼─┼──────┼───────┼───────────────┤│２│雲林縣│虎尾鎮│北溪厝││284-20│建│24│100000分之3803│邱惠眉持分3803/100000││１││││││││││├─┼───┼────┼───┼───┼────────┼─┼──────┼───────┼───────────────┤│２│雲林縣│虎尾鎮│北溪厝││285-7│建│50│100000分之1377│壬○○持分1377/100000││２││││││││││├─┼───┼────┼───┼───┼────────┼─┼──────┼───────┼───────────────┤│２│雲林縣│虎尾鎮│北溪厝││285-7│建│50│100000分之3803│邱惠眉持分3803/100000││３││││││││││├─┼───┼────┼───┼───┼────────┼─┼──────┼───────┼───────────────┤│２│雲林縣│虎尾鎮│北溪厝││287-23│建│36│100000分之1377│壬○○持分1377/100000││４││││││││││├─┼───┼────┼───┼───┼────────┼─┼──────┼───────┼───────────────┤│２│雲林縣│虎尾鎮│北溪厝││287-23│建│36│100000分之3803│邱惠眉持分3803/100000││５││││││││││├─┼───┼────┼───┼───┼────────┼─┼──────┼───────┼───────────────┤│２│雲林縣│虎尾鎮│北溪厝││288-17│建│100│100000分之1377│壬○○持分1377/100000││６││││││││││├─┼───┼────┼───┼───┼────────┼─┼──────┼───────┼───────────────┤│２│雲林縣│虎尾鎮│北溪厝││288-17│建│100│100000分之3803│邱惠眉持分3803/100000││７││││││││││├─┼───┼────┼───┼───┼────────┼─┼──────┼───────┼───────────────┤│２│雲林縣│虎尾鎮│北溪厝││290-9│建│7│100000分之1377│壬○○持分1377/100000││８││││││││││├─┼───┼────┼───┼───┼────────┼─┼──────┼───────┼───────────────┤│２│雲林縣│虎尾鎮│北溪厝││290-9│建│7│100000分之3803│邱惠眉持分3803/100000││９││││││││││└─┴───┴────┴───┴───┴────────┴─┴──────┴───────┴───────────────┘附註：
一、嗣後遞狀及其信封請註明案號及股別。
二、案件一經確定，本院即逕發確定證明書，聲請人勿庸再具狀聲請。