裁判字號：臺灣新竹地方法院108年竹簡字第120號民事判決
裁判日期：民國108年08月30日
裁判案由：拆屋還地
臺灣新竹地方法院民事簡易判決108年度竹簡字第120號原告 黃源甫 被告 周瑞棠 上列當事人間拆屋還地事件，本院於民國108年8月13日辯論終結，判決如下：
主文被告應將坐落新竹市○○段○○○○號土地，如新竹市地政事務所108年4月3日第34900號土地複丈成果圖所示編號A，面積為三點三六平方公尺之鐵皮車庫拆除，並將土地騰空返還原告。
訴訟費用由被告負擔。
本判決第一項得假執行。
事實及理由
壹、程序方面：按不變更訴訟標的，而補充或更正事實上或法律上之陳述者，非為訴之變更或追加，民事訴訟法第256條定有明文。查本件原告起訴時聲明第1項原為：請求拆除被占用的地上物鐵皮屋及鐵門，並返還土地。嗣於本案審理中，原告將聲明第1項更正為：被告應將坐落新竹市○○段○○○○號土地上如複丈成果圖面積3.36平方公尺之鐵皮車庫拆除，並將土地騰空返還原告（見本院卷第48至49頁）。經核原告所為上開訴之聲明更正，核屬因測量而確定被告占用系爭土地上之地上物位置及面積後，所為之補充及更正事實上陳述，揆諸前開規定核無不合，應予准許。
貳、實體方面：
一、原告主張：新竹市○○段○○○○號土地（下稱系爭土地）為原告所有，原告於民國107年12月21日向新竹市地政事務所申請測量，於108年1月2日複丈結果，被告未經原告同意，無權占有系爭土地如附圖所示編號A，面積為3.36平方公尺之範圍，並搭蓋鐵皮車庫（下稱系爭地上物），為此，提起本訴請求被告拆除，並將該部分土地騰空返還原告等語。
並聲明：如主文第1項所示。
二、被告則以：房屋是我父親蓋的，83年蓋的時候有請人來測量過，現在來重測說我們房屋有佔到，我也覺得很奇怪。依照原告稱大約佔到14坪左右，我們有向原告說不然用承租的，但原告沒有同意。並聲明：原告之訴駁回。
三、本院之判斷：
（一）原告主張系爭土地為伊所有，而系爭地上物為被告所搭建等情，業據原告提出土地複丈成果圖、土地登記謄本為證，並為被告所不爭執；又系爭地上物確有占用系爭土地如附圖所示編號A部分土地，亦經本院會同新竹市地政事務所派員現場勘驗測量，並繪製土地複丈成果圖在案，此有勘驗筆錄及新竹市地政事務所108年5月1日新地測字第1080003242號函附之108年4月3日第34900號土地複丈成果圖在卷可稽（見本院卷第31至32頁），自堪信原告此部分主張為真。
（二）按當事人主張有利於己之事實者，就其事實有舉證之責任，但法律別有規定，或依其情形顯失公平者，不在此限，民事訴訟法第277條定有明文。次按以無權占有為原因，請求返還土地者，占有人對土地所有權存在之事實無爭執，而僅以非無權占有為抗辯者，土地所有權人對其土地被無權占有之事實無舉證責任，占有人自應就其取得占有係有正當權源之事實證明之（最高法院85年度台上字第1120號、88年度台上字第1164號判決要旨參照）。本件原告以被告無權占有為理由，訴請被告拆除其所有並占用系爭土地上之地上物，並返還占有之土地，原告業已證明其為系爭土地所有權人及被告占用系爭土地之事實，依舉證責任分配原則，應由被告舉證證明其占有系爭土地具有正當權源。而被告僅辯稱當時其父親蓋的時後有請人來測量過等語，然均無法就占有系爭土地係有正當權源之事實舉證以實其說，已難可採。再者，被告未提出興建系爭地上物時有聲請測量之相關證據，實難信實。
（三）再按所有人對於無權占有或侵奪其所有物者，得請求返還之。對於妨害其所有權者，得請求除去之。民法第767條第1項前段、中段定有明文。本件系爭土地既為原告所有，而系爭土地如附圖所示編號A之鐵皮車庫無權占用系爭土地，已如前述，被告復無法舉證證明其有何占有使用如附圖所示編號A之土地之正當權源，原告因此本於所有權人之地位，依民法第767條第1項之規定，請求被告將系爭土地如附圖所示編號A，面積3.36平方公尺之鐵皮車庫拆除後，將土地返還原告，核屬有據。
四、綜上，被告既無法舉證有占有系爭土地如附圖所示編號A，面積3.36平方公尺之鐵皮車庫部分之正當權源，原告基於所有物返還請求權之法律關係，請求被告將系爭土地如附圖所示編號A，面積3.36平方公尺之鐵皮車庫拆除後，返還占有部分之土地予原告，為有理由，應予准許。
五、本件係依民事訴訟法第427條訴訟適用簡易程序所為被告敗訴之判決，應依同法第389條第1項第3款規定，職權宣告假執行；原告固主張願供擔保請准假執行之宣告等情，惟此僅係促使本院為上開宣告假執行職權之發動，併此敘明。
六、據上論結，本件原告之訴為有理由，依民事訴訟法第436條第2項、第78條，判決如主文。
中華民國108年8月30日
新竹簡易庭法官楊麗文以上正本證明與原本無異。
如不服本判決，須於判決送達後20日內向本庭提出上訴狀（應按他造當事人之人數附繕本）；如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中華民國108年8月30日
書記官陳筱筑