裁判字號：臺灣新竹地方法院96年拍字第313號民事裁定
裁判日期：民國96年06月29日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣新竹地方法院民事裁定96年度拍字第313號聲請人新竹縣關西鎮農會法定代理人庚○○相對人甲○○
己○○○丙○○乙○○戊○○丁○○
268上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人於民國92年7月9日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保其對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負之一切債務之清償，設定新臺幣（下同）3,000,000元之最高限額抵押權，權利存續期間自92年7月7日起至122年7月6日止，利息、債務清償日期、遲延利息、違約金均依照各個債務契約之約定，業已辦畢抵押權設定登記在案。嗣相對人甲○○依上開約定於92年7月14日邀相對人己○○○、丙○○、乙○○、戊○○、丁○○為連帶保證人，向聲請人借款2,300,000元，借款期間自92年7月14日起至97年7月14日止，約定利息按聲請人基本放款利率減碼年息百分之1.89計息，並隨聲請人基本放款利率變動而調整，且約定如未按期繳納本息時，即喪失期限之利益，借款視為全部到期，並自逾期之日起6個月以內者，按上開利率百分之10，超過6個月者，按上開利率百分之20計付違約金。詎相對人甲○○自96年2月14日起即未按期繳納本息，總計尚欠1,853,645元及約定之利息、違約金仍未清償，依上開約定，本件借款即應視為全部到期，為此聲請拍賣抵押物，以資受償等情，並提出借據、抵押權設定契約書及其他約定事項、他項權利證明書（以上均影本）各1件、放款交易明細、建物登記電子謄本各1份、土地登記電子謄本2份為證。
三、經查，聲請人所提上開各項資料，核與其聲請意旨相符，且經本院依非訟事件法第74條之規定，通知相對人得於文到5日內就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該通知並已於96年6月22日合法送達，惟迄未見相對人有所陳述，從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。
中華民國96年6月29日
新竹簡易庭法官彭淑苑以上正本證明與原本無異。
如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀。
中華民國96年6月29日
書記官張永榮┌─────────────────────────────────────────────────────────┐│附表（土地）：96年度拍字第313號│├──┬──────────────────────────┬─┬────────────┬────┬───────┤│編號│土地坐落│地│面積││││├───┬────┬────┬────┬───────┤├──┬──┬──────┤權利範圍│備考│││縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│公頃│公畝│平方公尺│││├──┼───┼────┼────┼────┼───────┼─┼──┼──┼──────┼────┼───────┤│001│新竹縣│關西鎮│ 關農 ││312│建│││119.55│全部│相對人之持分各│││││││││││││為1/6│├──┼───┼────┼────┼────┼───────┼─┼──┼──┼──────┼────┼───────┤│002│新竹縣│關西鎮│關農││000-0000│建│││6.99│全部│相對人之持分各│││││││││││││為1/6│└──┴───┴────┴────┴────┴───────┴─┴──┴──┴──────┴────┴───────┘┌─────────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰96年度拍字第313號│├──┬──┬────┬────┬────┬───────────────────────┬────────────┬───┬───┤│││││建築式樣│建物面積（單位：平方公尺）│附屬建物單位：平方公尺││││││││├───┬───┬───┬───┬───┬───┼────┬───┬───┤權利│││││││主要建築│主建物│主建物│主建物│主建物│主建物│合│主要建│面│面││││編號│建號│建物門牌│基地坐落││層及│層及│層及│層及│層及││││積││備考││││││材料及│面積│面積│面積│面積│面積││築材料│││││││││││││││││││單│範圍│││││││房屋層數││││││計│及用途│積│位│││├──┼──┼────┼────┼────┼───┼───┼───┼───┼───┼───┼────┼───┼───┼───┼───┤│001│263│新竹縣關│ 關農段 │住家用，│一層：│二層：││││138.76│陽台│4.20│平方公│全部│相對人││││西鎮青山│312地號│鋼筋混凝│69.38│69.38│││││││尺││甲○○││││街83號││土造，2│││││││││││所有││││││層││││││││││││└──┴──┴────┴────┴────┴───┴───┴───┴───┴───┴───┴────┴───┴───┴───┴───┘