裁判字號：臺灣臺南地方法院97年司拍字第638號民事裁定
裁判日期：民國97年06月20日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣臺南地方法院民事裁定97年度司拍字第638號聲請人中國信託商業銀行股份有限公司法定代理人乙○○相對人甲○○上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣2,000元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人甲○○以其所有如附表所示之不動產，為向聲請人借款之擔保，設定新臺幣（下同）1,800,000元之最高限額抵押權，存續期間自民國（下同）93年8月4日起至133年8月4日止，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。
三、嗣相對人甲○○於93年8月10日向聲請人借用①1,420,000元②80,000元，借款期限至113年8月10日②100年8月10日止，①前24期為寬限期，按期付息，自95年8月10日起共分216期，按期平均攤還本息②按期平均攤還本息。如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。詎相對人自96年11月9日②96年10月30日起即未繳納本息，尚欠本金共1,443,612元及利息、違約金，依約定本件借款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地登記謄本各1件、放款帳戶還款交易明細2件、放款帳戶主檔查詢2件、放款帳戶利率查詢2件、放款帳號最近截息日查詢2件、借據2件、建物登記謄本2件為證。
四、經核尚無不合，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2項、第24條、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
中華民國97年6月20日
司法事務官翁振丁
一、上正本證明與原本無異。
二、如不服本裁定，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新台幣1,000元。
三、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。
四、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人勿庸另行聲請。
五、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對於聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁定後，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前向本院聲請裁定更正錯誤。
中華民國97年6月30日
書記官蘇豐展┌──────────────────────────────────┐│附表：97年度司拍字第638號│├──┬─────────────────┬─┬────┬──────┤││土地坐落│地│面積│││編號├───┬────┬───┬────┤├────┤權利範圍│││縣市○鄉鎮市區○段│地號│目│平方公尺││├──┼───┼────┼───┼────┼─┼────┼──────┤│001│臺南縣○○○鎮○○○段│1625-11│建│1,175.00│1000分之51│└──┴───┴────┴───┴────┴─┴────┴──────┘┌─────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰97年度司拍字第638號│├──┬─┬──────┬────┬────┬─────┬──────┬──┤│││││建築式樣│建物面積│附屬建物││││建│││├─┬─┬─┼──┬─┬─┤權利││││││主要建築│五│合│面│主要│陽│面│││編號││建物門牌│基地坐落││││積│││積│││││││材料及││││建築││││││號││││││單│││單│範圍││││││房屋層數│層│計│位│材料│台│位││├──┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼──┼─┼─┼──┤│001│20│臺南縣鹽水鎮│臺南縣鹽│5層樓房│78│78│平│鋼筋│7.│平│全部│││75│橋南里新中路│水鎮鹽水│鋼筋混凝│.5│.5│方│混凝│87│方│││││82巷52號5樓│段1625-1│土造│5│5│公│土造││公││││││1地號││││尺│││尺││├──┴─┴──────┴────┴────┴─┴─┴─┴──┴─┴─┴──┤│共同使用部分：鹽水段2081建號，權利範圍：1000分之25。│└─────────────────────────────────────┘┌─────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰97年度司拍字第638號│├──┬─┬──────┬────┬────┬─────┬──────┬──┤│││││建築式樣│建物面積│附屬建物││││建│││├─┬─┬─┼──┬─┬─┤權利││││││主要建築│五│合│面│主要│陽│面│││編號││建物門牌│基地坐落││││積│││積│││││││材料及││││建築││││││號││││││單│││單│範圍││││││房屋層數│層│計│位│材料│台│位││├──┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼──┼─┼─┼──┤│002│20│臺南縣鹽水鎮│臺南縣鹽│5層樓房│83│83│平│鋼筋│7.│平│全部│││76│橋南里新中路│水鎮鹽水│鋼筋混凝│.3│.3│方│混凝│89│方│││││82巷54號5樓│段1625-1│土造│0│0│公│土造││公││││││1地號││││尺│││尺││├──┴─┴──────┴────┴────┴─┴─┴─┴──┴─┴─┴──┤│共同使用部分：鹽水段2081建號，權利範圍：1000分之26。│└─────────────────────────────────────┘