裁判字號：臺灣臺中地方法院104年司拍字第421號民事裁定
裁判日期：民國104年12月03日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣臺中地方法院民事裁定104年度司拍字第421號聲請人中國信託商業銀行股份有限公司法定代理人 童兆勤 相對人 尹熙煌 相對人 黃麗津 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣叁仟元由相對人連帶負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權：
（一）登記日期：民國99年10月21日。
（二）權利種類：最高限額抵押權。
（三）擔保債權總金額：新臺幣（下同）27,360,000元。
（四）擔保債權種類及範圍：擔保債務人對抵押權人現在（包含過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款及透支。
（五）擔保債權確定期日：民國129年10月14日。
（六）清償日期：依照各個債務契約所約定之清償日期。
（七）利息(率)：依照各個債務契約所約定之利率計算。
（八）遲延利息(率)：依照各個債務契約所約定之利率計算。
（九）違約金：依照各個債務契約所約定之違約金計收標準計算。
（十）其他擔保範圍約定：1.取得執行名義之費用。2.保全抵押物之費用。3.因債務不履行而發生之損害賠償。
4.因辦理債務人與抵押權人約定之擔保債權種類及範圍所生之手續費用。5.抵押權人墊付抵押物之保險費。
（）債務人及債務額比例：尹熙煌、黃麗津，債務額比例：全部。
嗣相對人尹熙煌邀同相對人黃麗津為共同借款人於民國99年10月25日向聲請人借款22,800,000元，約定有利息及違約金，清償日期為民國119年10月25日，應按月繳納本息，如一次未履行，即喪失期限利益。詎債務人自民國104年7月26日即未繳納本息，應視同全部到期，計尚欠本金20,144,810元及利息、違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地暨建物登記謄本、借據暨協定書等影本為證，本件聲請，經核合於民法第873條之規定，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第23條、民事訴訟法第85條第2項裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國104年12月3日
民事庭司法事務官許雅萍附表：
┌─┬───────────────────────┬─┬─────┬──────────┐│編│土地坐落│地│面積│權利││├───┬────┬───┬───┬──────┤├─────┤││號│市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│平方公尺│範圍│├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────────┤│１│臺中│西屯區│ 惠順 ││0000-0000│建│3120.61│黃麗津200000分之728││││││││││尹熙煌200000分之728│└─┴───┴────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────────┘┌─┬───┬───────┬────────┬─────────────┬────┐│編││││建物面積（平方公尺）│權利││││基地坐落│建築式樣主要材├───────┬─────┤│││建號│--------------││樓層面積│附屬建物主│││││門牌號碼│料及房屋層數││要建築材料│││號││││合計│及用途│範圍│├─┼───┼───────┼────────┼───────┼─────┼────┤│１│01458-│地號:臺中市西│住家用│總面積:181.45│陽台:14.96│黃麗津│││00○○○區○○段0017│鋼筋混凝土造│層次面積│雨遮:15.26│2分之1││││-0000│層數:025層│十六層:181.45││尹熙煌│││├───────┤│││2分之1││││臺中市西屯區惠││││││││中路2段33號16││││││││樓之2│││││││││││││├─┴───┴───────┴────────┴───────┴─────┴────┤│共有部分：臺中市○○區○○段○○○○○○○○○○號**18,706.51平方公尺。││權利範圍：100000分之716。││（含停車編號171號，權利範圍：100000分之120。）││（含停車編號171號，權利範圍：100000分之120。）│└─────────────────────────────────────────┘