裁判字號：臺灣臺東地方法院99年司拍字第49號民事裁定
裁判日期：民國99年06月28日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣臺東地方法院民事裁定99年度司拍字第49號聲請人台東縣台東地區農會法定代理人丁○○代理人己○○相對人乙○○
丙○○甲○○戊○○上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣壹仟元由相對人連帶負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：案外人 林傳福 於民國88年12月17日，以其所有如附表所示不動產，設定新臺幣(下同)240,000元之最高限額抵押權，為擔保其本人對聲請人現在及將來所負一切債務之清償，存續期間自88年12月17日起至118年12月17日止，債務清償期、利息、遲延利息及違約金，均依照各個債務契約約定清償日期、利率及計收標準，並辦畢抵押權設定登記在案。其於95年12月15日向聲請人借款175,000元，約定利息按週年利率4.28%計算，借款期限至98年12月15日止，每個月為1期，分36期攤還本息一次。如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還，逾期6個月以內者，按上開利率10%，超過6個月者，按上開利率20%加付違約金。詎僅繳至98年11月14日，尚餘欠本金146,226元及如上述計算之利息、違約金，屢經催討，迄未清償，依上開約定，本件借款應視為全部到期。又本件如附表所示之不動產嗣於97年1月11日因繼承移轉登記予相對人乙○○、丙○○、甲○○、戊○○。為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、聲請人上項主張，業據提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、土地及建物登記簿謄本、借據及授信約定書、帳卡等件影本為證。又相對人經本院依非訟事件法第74條規定，通知其於7日內就本件抵押權所擔保之債權額陳述意見而逾期未陳述。從而，本件聲請於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。
中華民國99年6月28日
簡易庭司法事務官林雅芳如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告，並依法繳納抗告費用新臺幣1,000元。
┌────────────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表：99年度司拍字第49號│├─┬───────────────────────────┬─┬──────┬──────────┬──────────────────┤│編│土地坐落│地│面積││備考││├───┬────┬────┬────┬────────┤├──────┤權利範圍│││號│縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│平方公尺│││├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──────┼──────────┼──────────────────┤│０│台東縣│台東市○○○段││250│建│290.98│全部│乙○○所有4分之1、丙○○所有4分之1、││１│││││││││甲○○所有4分之1、戊○○所有4分之1。│└─┴───┴────┴────┴────┴────────┴─┴──────┴──────────┴──────────────────┘┌─────────────────────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰99年度司拍字第49號│├─┬─┬──────┬────┬────┬────────────────────────┬────────┬───┬──────────────────┤│││││建築式樣│建物面積（單位：平方公尺）│附屬建物││││編│建│││├─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬──┬─┼────┬─┬─┤權利│││││││主要建築│主│主│主│主│主│主│主│主│主│主│主建│合│主要建│面│面││備考││││建物門牌│基地坐落││建│建│建│建│建│建│建│建│建│建│物層││││積││││││││材料及│物│物│物│物│物│物│物│物│物│物│次及││築材料││││││號│號││││層│層│層│層│層│層│層│層│層│層│面積││││單│範圍│││││││房屋層數│次│次│次│次│次│次│次│次│次│次│⑪│計│及用途│積│位│││││││││及│及│及│及│及│及│及│及│及│及││││││││││││││面│面│面│面│面│面│面│面│面│面││││││││││││││積│積│積│積│積│積│積│積│積│積││││││││││││││①│②│③│④│⑤│⑥│⑦│⑧│⑨│⑩││││││││├─┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼──┼─┼────┼─┼─┼───┼──────────────────┤│０│２│合江段244巷│合江段│一層加強│５││││││││││８︽│５│廚│１│平│全部│乙○○所有4分之1、丙○○所有4分之1、││０│５│29號│250│磚造住家│０││││││││││．騎│９│房│７│方││甲○○所有4分之1、戊○○所有4分之1。││１││││用│．││││││││││８樓│．││．│公│││││││││４││││││││││５︾│３││５│尺│││││││││９│││││││││││４││５││││└─┴─┴──────┴────┴────┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴──┴─┴────┴─┴─┴───┴──────────────────┘