臺灣宜蘭地方法院100年度司拍字第34號民事裁定

裁判字號：臺灣宜蘭地方法院100年司拍字第34號民事裁定

裁判日期：民國100年05月31日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣宜蘭地方法院民事裁定100年度司拍字第34號聲請人宜蘭縣頭城鎮農會法定代理人 莊文樞 代理人 張秋娥 相對人 張火生
張枝萬 張枝清 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。而不動產所有人於設定抵押權後，將不動產讓與他人，其抵押權不因此受影響，亦為民法第867條所明定，故抵押債權屆期未受清償時，抵押物縱已移轉第三人所有，債權人仍得追及行使抵押權。又上開關於普通抵押權之規定，於民法物權編修正施行前設定之最高限額抵押權亦準用之，同法第881條之17及民法物權編施行法第17條分別定有明文。
二、本件聲請意旨略以：案外人 張社宗 於民國（下同）97年3月11日，以其所有如附表所示不動產，為其及相對人張火生向聲請人現在及將來一切債務之擔保，設定新臺幣（下同）650萬元之最高限額抵押權，債權確定期日為127年3月3日，債務清償期、利息、違約金等依照各個債務契約約定，經登記在案。嗣案外人張社宗、相對人張火生於00年0月00日向聲請人借款500萬元，約定於117年3月13日清償，按月攤還本息，並按年息百分之3.5計算利息，逾期在6個月以內者，按上開利率百分之10，逾期超過6個月以上，按上開利率百分之20加計違約金，並約定如有任何一宗債務不依約清償或攤還本金、利息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。詎系爭借款本息之攤還，僅繳息至99年11月13日，依上開約定，本件借款應視為全部到期，尚積欠本金4,632,308元及利息、違約金等。又案外人張社宗於97年5月11日死亡，如附表所示不動產由張火生、張枝萬、張枝清繼承，為此以張火生、張枝萬、張枝清為相對人聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地登記簿謄本、借據影本、放款帳戶查詢單影本等為證。
三、經核尚無不合，應予准許。
四、爰依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
中華民國100年5月31日
臺灣宜蘭地方法院民事庭
司法事務官呂明龍正本係照原本作成。
如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1仟元。
中華民國100年5月31日
書記官黃月雲┌────────────────────────────────────────────┐│附表：100年度司拍字第34號│├─┬───────────────────────┬─┬────┬─────┬─────┤│編│土地坐落│地│面積│權利│││├───┬────┬────┬────┬────┤├────┤│備註││號│縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│平方公尺│範圍││├─┼───┼────┼────┼────┼────┼─┼────┼─────┼─────┤│01│宜蘭縣○○○鎮○○○段││205│田│2255│全部│相對人應有│││││││││││部分各1/3│├─┼───┼────┼────┼────┼────┼─┼────┼─────┼─────┤│02│宜蘭縣○○○鎮○○○段││217-1│田│1602│全部│相對人應有│││││││││││部分各1/3│└─┴───┴────┴────┴────┴────┴─┴────┴─────┴─────┘