臺灣士林地方法院內湖簡易庭民事簡易判決
原 告 宏國大鎮社區管理委員會
法定代理人 甲○○
訴訟代理人 Ａ○○
被 告 申○○
戊○○
乙○○
宙○○
未○○
丙○○
酉○○
黃○○
玄○○
辛○○
午○○
子○○原名 姜寶華
地○○
天○○
巳○
亥○○原名 黃玉霞
壬○○
丑○○
卯○○原名：張宏
宇○○
辰○○
丁○○
癸○○
庚○○
己○○
戌○○
寅○○
上列當事人間給付管理費事件，本院於民國97年10月15日言詞辯
論終結，判決如下：
主文
附表所示被告應分別給付原告如附表所示之金額，及按附表所示
日期之日起至清償日止，按年利率百分之十五計算之利息。
原告其餘之訴駁回。
訴訟費用新臺幣壹萬零伍佰柒拾元，其中新臺幣柒仟貳佰柒拾元
由附表所示被告二十五人平均負擔，餘由原告負擔。
本判決原告勝訴部分得假執行。
事實及理由要領
一、按訴狀送達後，原告不得將原訴變更或追加他訴。但因擴張
或減縮應受判決事項之聲明者，不在此限，民事訴訟法第25
5條第1項第3款定有明文。經查：原告起訴時原聲明被告辛
○○應給付原告新臺幣（下同）26,880元及自起訴狀繕本送
達被告之翌日起至清償日止，按年利率15%計算之利息。後
於本院審理中，以被告辛○○於民國97年10月20日已繳付7
期管理費，現僅剩7期管理費（即93年1月至94年2月之管
理費）尚未繳付，故變更聲明為被告辛○○應給付原告13,4
40元，及自起訴狀繕本送達翌日起至清償日止，按年利率15
%計算之利息，核其性質，係屬減縮應受判決事項之聲明，
揆諸首揭規定，自應准許。
二、本件被告除申○○、辛○○、 江桂榛 、庚○○有到庭外，其
餘被告經合法通知，無正當理由，均未於言詞辯論期日到場
，查無民事訴訟法第386條所列各款情事，應准原告之聲請
，由其一造辯論而為判決，合先敍明。
三、原告主張：被告等為原告社區內之區分所有權人，依原告社
區規約有給付管理費之義務，收費標準為每坪新臺幣（下同
）30元，惟被告各積欠原告如附表所示之金額迄未清償，迭
經原告催討，復置之不理。為此，爰依公寓大廈管理條例及
住戶規約之規定提起本件訴訟，訴請被告分別給付原告如附
表所示之金額，及自起訴狀繕本送達被告之翌日起至清償日
止，按年利率15%計算之利息等情；被告除申○○、辛○○
、江桂榛、庚○○有到庭，己○○未到庭但有提出答辯狀者
外，其餘被告經合法通知無正當理由不到庭，亦未提出書狀
作何聲明或陳述。
四、被告之抗辯：
㈠被告申○○以：原告請求之管理費年代久遠，已罹於時效等
語置辯。
㈡被告辛○○以：原告未曾催繳，即寄出存證信函來要錢。另
外，原告同意社區超市在伊之住家前立招牌，應賠償伊之損
失後，再行繳交管理費云云置辯。
㈢被告子○○以：其房屋已被拍賣掉了，且原告請求之管理費
已罹於時效等語置辯。
㈣庚○○對積欠原告之管理費不爭執，然期望能分12期，無息
攤還云云置辯。
㈤被告己○○經合法通知無正當理由不到庭，據其提出之答辯
狀則陳稱：未曾接獲原告之起訴狀繕本，且原告請求之管理
費已罹於消滅時效等語置辯。
五、得心證之理由：
㈠查原告主張之事實，業經提出公寓大廈管理組織報備證明、
原告社區規約影本、原告社區管理費之收繳及催繳費辦法影
本、管理費欠繳明細表、區分所有權人會議紀錄、催繳信函
、建物登記謄本等為證，是堪信原告之主張為真實。
㈡按利息、紅利、租金、贍養費、退職金及其他1年或不及1年
之定期給付債權，其各期給付請求權，因5年間不行使而消
滅，民法第126條定有明文。次按民法第126條所謂1年或不
及1年之定期給付債權，係指基於一定法律關係，因每次1年
以下期間之經過順次發生之債權而言。公寓大廈住戶就共同
部分修繕、管理、維護等負有繳納管理費用之義務，並基於
住戶之合意，相隔一定期間反覆繼續而為給付，依其性質，
應屬所謂定期給付，而有民法第126條短期消滅時效規定之
適用（參見臺灣高等法院94年度上字第380號判決意旨）。
查本件管理費給付方式，依卷附宏國大鎮社區規約第14條規
定意旨，各區分所有人有繳交管理費之義務，且授權原告訂
定收支辦法則。又據卷附宏國大鎮社區大廈住戶管理經費之
收支及催繳辦法第4條規定意旨，該社區區內之管理費係採
兩個月繳納付一次之方式，由原告向社區內各區分所有權人
收繳之，是被告既為系爭房屋之區分所有權人，且負有兩個
月給付一次管理費之義務。從而，系爭管理費債權性質核屬
1年以下期間順次發生之債權，參以前揭說明，應有民法第
126條短期時效之適用。
㈢又按消滅時效，自請求權可行使時起算。以不行為為目的之
請求權，自為行為時起算。消滅時效，因左列事由而中斷：
一、請求。二、承認。三、起訴。民法第128條、第129條第
1項亦有明定。查原告請求申○○給付之管理費係民國90年
9-12月及91年1-9月之管理費，距原告於97年3月31日以存證
信函方式請求申○○為給付，申○○所積欠之管理費，已逾
5年之短期消滅時效。又原告請求子○○給付之管理費係88
年9月至92年6月間之管理費，距原告於97年3月31日以存證
信函方式請求子○○為給付，子○○所積欠之92年3月以前
管理費，已逾5年之短期消滅時效。另原告請求己○○給付
之管理費係90年9月至91年12月間之管理費，距原告於97年4
月14日以存證信函方式請求己○○為給付，己○○積欠之管
理費亦已逾5年之短期消滅時效。
㈣再按民法第144條第1項規定：時效完成後，債務人得拒絕給
付。且此消滅時效完成之效力，不過發生拒絕給付之抗辯權
，並非使請求權當然消滅，債務人若不行使其抗辨權，法院
自不得以消滅時效業已完成，即認請求權已歸消滅。（最高
法院29年上字第1195號判例參照）。查申○○、子○○、己
○○既已抗辯原告請求之管理費已罹於消滅時效，並拒絕給
付，則原告請求申○○、己○○給付管理費，要無理由。另
原告請求子○○給付管理費部分，子○○積欠之92年4月至6
月管理費，計3,300元，業因原告之請求而生時效中斷之效
力，是以就該部分，原告之請求，尚非無據。
㈤另查，社區管理費，乃社區管理委員會按時向各住戶收取，
用來支付該社區區分所有權人決議執行之各項事務之費用，
管理委員會乃屬代收代付之性質，所代之收管理費應屬該社
區全體區分所有權人公同共有，而非原告所有。查辛○○雖
辯稱原告同意社區超市在伊之住家前立招牌，應賠償伊之損
失後，再行繳交管理費，惟辛○○並未舉證證明其受有損害
，且兩造間非互負債務，不適用民法第334條有關抵銷之規
定，故辛○○所為上揭抗辯，並不足採信。
㈥末以，庚○○對積欠原告之管理費既不爭執，但請求能分12
期，無息攤還。惟查，據原告社區規約及管理經費之收支及
催繳辦法，原告社區內之區分所有人並無分期或無息繳交積
欠管理費之規定，原告復拒絕庚○○之請求，庚○○亦未能
提出證據證明其有需分期給付之特殊境況，故庚○○之抗辯
，亦不足採信。
六、從而，原告依公寓大廈管理條例及住戶規約約定訴請附表所
示被告應分別給付原告如附表所示金額，及按附表所示日期
之日起至清償日止，按年利率15%計算之利息，為有理由，
應予准許。逾該部分之請求，為無理由，應予駁回。
七、本件係就民事訴訟法第427條第2項第8款適用簡易程序所為
被告部分敗訴之判決，依民事訴訟法第389條第1項第3款
規定，應依職權宣告假執行，並依職權確定訴訟費用額共為
10,570元（第一審裁判費），其中7,270元由附表所示被告
25人平均負擔，餘由原告負擔。
中 華 民 國 97 年 10 月 29 日
內湖簡易庭法官李建忠
以上正本係照原本作成。
如不服本判決，應於判決送達後20日內，向本院提出上訴狀並應
記載上訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決
送達後20日）內補提上訴理由書（須附繕本）。
中 華 民 國 97 年 10 月 29 日
書記官林義傑
附表：
金額單位：新臺幣／元
時間：民國
┌──┬────┬────┬──────┐
│編號│被告姓名│應給付額│利息起算日│
├──┼────┼────┼──────┤
│1│戊○○│15,660│97年6月8日│
├──┼────┼────┼──────┤
│2│乙○○│54,175│97年8月30日│
├──┼────┼────┼──────┤
│3│宙○○│75,102│97年8月16日│
├──┼────┼────┼──────┤
│4│未○○│54,775│97年8月16日│
├──┼────┼────┼──────┤
│5│丙○○│41,819│97年8月16日│
├──┼────┼────┼──────┤
│6│酉○○│58,057│97年8月16日│
├──┼────┼────┼──────┤
│7│黃○○│36,153│97年8月16日│
├──┼────┼────┼──────┤
│8│玄○○│42,431│97年8月16日│
├──┼────┼────┼──────┤
│9│辛○○│13,440│97年8月16日│
├──┼────┼────┼──────┤
│10│午○○│37,360│97年8月16日│
├──┼────┼────┼──────┤
│11│子○○│3,300│97年8月19日│
├──┼────┼────┼──────┤
│12│地○○│24,502│97年8月19日│
├──┼────┼────┼──────┤
│13│天○○│34,240│97年8月20日│
├──┼────┼────┼──────┤
│14│巳○│13,370│97年8月16日│
├──┼────┼────┼──────┤
│15│亥○○│17,433│97年8月29日│
├──┼────┼────┼──────┤
│16│壬○○│11,304│97年8月30日│
├──┼────┼────┼──────┤
│17│丑○○│9,008│97年8月16日│
├──┼────┼────┼──────┤
│18│卯○○│19,209│97年9月16日│
├──┼────┼────┼──────┤
│19│宇○○│10,376│97年10月2日│
├──┼────┼────┼──────┤
│20│辰○○│17,748│97年8月16日│
├──┼────┼────┼──────┤
│21│丁○○│14,316│97年8月30日│
├──┼────┼────┼──────┤
│22│癸○○│20,200│97年8月30日│
├──┼────┼────┼──────┤
│23│庚○○│19,160│97年8月16日│
├──┼────┼────┼──────┤
│24│戌○○│5,784│97年6月8日│
├──┼────┼────┼──────┤
│25│寅○○│17,760│97年8月30日│
└──┴────┴────┴──────┘
共計666,682