裁判字號：臺灣臺北地方法院107年司拍字第158號民事裁定
裁判日期：民國107年03月30日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣臺北地方法院民事裁定107年度司拍字第158號聲請人合作金庫商業銀行股份有限公司法定代理人 雷仲達 代理人 劉弘毅 相對人 馮振義 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣肆仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。又上開規定，依同法第881條之17，於最高限額抵押權準用之。
二、本件聲請意旨略以：相對人為擔保其對聲請人所負債務之清償，於民國100年7月22日，以其所有如附表所示之不動產，設定擔保債權總金額新臺幣(下同)100,800,000元之最高限額抵押權，並經登記。相對人於100年7月25日及104年2月12日向聲請人借款合計101,190,000元，約定按期平均攤還本息，如有一期未履行視為全部到期，詎相對人未按期履行，已視為全部到期，尚積欠本金66,035,447元、利息及違約金迄未清償，為此聲請拍賣抵押物，以資受償。
三、查聲請人上開聲請，業據提出他項權利證明書、土地及建築改良物抵押權設定契約書及其他登記事項、借款契約4份、放款相關貸放及保證資料查詢單(以上均影本)、土地及建物登記謄本為證。又本院於107年3月14日發文通知相對人就抵押權所擔保之債權額陳述意見，迄未據其陳述意見到院，從而，本件聲請人聲請拍賣相對人所有如附表所示不動產，經核尚無不合，應予准許，爰裁定如主文所示。
四、如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。如持本裁定聲請強制執行時，請一併檢附本裁定准許部分相對人收受裁定之送達證書影本提出於民事執行處。
五、關係人就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項準用同法第195條規定聲請法院停止執行。
中華民國107年3月30日
民事第四庭司法事務官高儀真┌─────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表：107年度司拍字第158號│├──┬─────────────────────────┬─┬──────┬───────┬───────────────┤│編│土地坐落│地│面積│權利│││├───┬────┬───┬───┬────────┤├──────┤│備考││號│縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│平方公尺│範圍││├──┼───┼────┼───┼───┼────────┼─┼──────┼───────┼───────────────┤│001│臺北市│萬華區│直興│三│464││245│1000分之341││├──┼───┼────┼───┼───┼────────┼─┼──────┼───────┼───────────────┤│002│臺北市│萬華區│直興│三│466││125│1000分之223││├──┼───┼────┼───┼───┼────────┼─┼──────┼───────┼───────────────┤│003│臺北市│萬華區│直興│三│467││104│2分之1││├──┼───┼────┼───┼───┼────────┼─┼──────┼───────┼───────────────┤│004│臺北市│萬華區│直興│三│468││18│2分之1││└──┴───┴────┴───┴───┴────────┴─┴──────┴───────┴───────────────┘┌──┬───┬───────┬───────┬───────┬─────────────────┬───┬────────┐│編││││建築式樣主│建物面積（平方公尺）││││││││├───────────┬─────┤權利││││建號│建物門牌│基地坐落│要建築材料│樓層面積│附屬建物主││備考││││││││要建築材料│範圍│││號││││及房屋層數│合計│及用途│││├──┼───┼───────┼───────┼───────┼───────────┼─────┼───┼────────┤│001│111│臺北市○○區○○○○段三小段46│鋼筋混凝土造│1層89.22││1分之1│││││陽街二段158號│7、468地號││騎樓17.06││││││││││總面積106.28││││├──┼───┼───────┼───────┼───────┼───────────┼─────┼───┼────────┤│002│112│臺北市○○區○○○○段三小段46│鋼筋混凝土造│2層106.28││1分之1│││││陽街二段158號│7、468地號││合計106.28││││├──┼───┼───────┼───────┼───────┼───────────┼─────┼───┼────────┤│003│214│臺北市○○區○○○○段三小段46│鋼筋混凝土造│一層248.01│平台21.84│1分之1│││││陽街二段160號│4、466地號││騎樓16.85││││││││││總面積264.86││││├──┼───┼───────┼───────┼───────┼───────────┼─────┼───┼────────┤│004│215│臺北市○○街二│直興段三小段46│鋼筋混凝土造│2層109.93││1分之1│││││段160號2樓│4地號││總面積109.93││││├──┼───┼───────┼───────┼───────┼───────────┼─────┼───┼────────┤│005│363│臺北市○○區○○○○段三小段46│鋼筋混凝土造│防空避難室247.69││1分之1│││││陽街二段160號│4、466地號││地下層32│││││││地下室│││總面積279.69││││└──┴───┴───────┴───────┴───────┴───────────┴─────┴───┴────────┘