裁判字號：臺灣新竹地方法院97年拍字第309號民事裁定
裁判日期：民國97年09月30日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣新竹地方法院民事裁定97年度拍字第309號聲請人美商花旗銀行股份有限公司法定代理人甲○○相對人乙○○上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人於民國（下同）86年7月30日以其所有如附表所示之不動產，為其本人向聲請人現在及將來所負一切債務清償之擔保，設定新臺幣（下同）2,820,000元之本金最高限額抵押權，存續期間自86年7月28日至126年7月27日止，利息、遲延利息、違約金、債務清償日期均依照各個債務契約之約定，並經地政機關辦畢抵押權設定登記在案。相對人並於86年7月25日簽立「消費性房屋抵押借款暨擔保透支約定書」向聲請人分別借款⑴1,850,000元、⑵500,000元，嗣於93年5月27日簽訂「房屋抵押借款暨擔保透支/自由年貸/活用綜合型房屋借款/新自由年貸借款增補合約」，並約定借款期間、利率及還款方式，如相對人違約或逾期未繳款時則依契約加收違約金及遲延利息，倘任何一宗債務不依約清償或攤還本金時，相對人對聲請人所負之一切債務即視為全部到期，應一次全數清償。詎相對人就上開借款分別自⑴97年7月9日、⑵97年5月1日起即未按期繳納本息，尚欠本金⑴569,376元、⑵415,658元及利息、違約金未清償，依前述約定，上開二筆借款均應視為全部到期，惟屢經催討均置之不理，為此聲請拍賣抵押物，以資受償等語，並提出抵押權設定契約書及其他約定事項、他項權利證明書、消費性房屋抵押借款暨擔保透支約定書、房屋抵押借款暨擔保透支/自由年貸/活用綜合型房屋借款/新自由年貸借款增補合約、土地及建物登記謄本、欠款紀錄及繳款紀錄等件為證。
三、經核聲請人所提上開各項資料，與其所陳意旨相符，且經本院依非訟事件法第74條之規定，函知相對人得於函到5日內就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該函並已於97年9月11日合法送達相對人，惟迄未見相對人有所陳述，從而，聲請人聲請拍賣系爭抵押物，於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
中華民國97年9月30日
新竹簡易庭法官楊明箴以上正本證明與原本無異。
如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀。
中華民國97年9月30日
書記官龔紀亞┌────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表（土地）：97年度拍字第309號│├─┬───────────────────────────┬─┬─────────────┬──────┬───────┤│編│土地坐落│地│面積││││├───┬────┬────┬────┬────────┤├──┬──┬───────┤權利範圍│備考││號│縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│公頃│公畝│平方公尺│││├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼───────┼──────┼───────┤│１│新竹市○○○○段││456│林│││966.63│10000分之50││├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼───────┼──────┼───────┤│２│新竹市○○○○段││458│建│││8,218.02│10000分之50││├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼───────┼──────┼───────┤│３│新竹市○○○○段││459│林│││284.68│10000分之50││└─┴───┴────┴────┴────┴────────┴─┴──┴──┴───────┴──────┴───────┘┌───────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰97年度拍字第309號│├─┬─┬──────┬────┬────┬───────────────────────┬────────┬───┬─────┤│││││建築式樣│建物面積（單位：平方公尺）│附屬建物││││編│建│││├─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┼────┬─┬─┤權利│││││││主要建築│四│││││││││││合│主要建│面│面││││││建物門牌│基地坐落││││││││││││││││積││備考││││││材料及│││││││││││││築材料││││││號│號││││││││││││││││││單│範圍│││││││房屋層數│層│││││││││││計│及用途│積│位│││├─┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼────┼─┼─┼───┼─────┤│１│５│新竹市○○路│新竹市南│住家用、│７│││││││││││７│陽台│１│平│全部│共用部分：│││９│1050巷54號4│湖段458│鋼筋混凝│５│││││││││││５││０│方││南湖段594│││２│樓│地號│土造、5│‧│││││││││││‧││‧│公││、737建號││││││層│３│││││││││││３││６│尺││；權利範圍│││││││０│││││││││││０││８│││：10分之1│││││││││││││││││││││││、220分之1│└─┴─┴──────┴────┴────┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴────┴─┴─┴───┴─────┘