裁判字號：臺灣新竹地方法院97年拍字第306號民事裁定
裁判日期：民國97年09月30日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣新竹地方法院民事裁定97年度拍字第306號聲請人國泰世華商業銀行股份有限公司法定代理人甲○○代理人丁○○相對人乙○○○上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人於民國（下同）94年11月29日，以其所有如附表所示之不動產，設定新臺幣（下同）1,980,000元之本金最高限額抵押權，以擔保其及第三人丙○○對聲請人現在及將來所負之一切債務，存續期間自94年11月28日至144年11月27日止，利息、債務清償日期、遲延利息、違約金均依照各個債務契約之約定，並辦畢抵押權設定登記在案。第三人丙○○並於94年11月29日邀同相對人擔任連帶保證人向聲請人借款共1,650,000元，並約定借款期間、利率及還款方式，又遲延履行時，除按遲延時利率支付遲延期間之利息外，自逾期之日起6個月以內者另按遲延時利率百分之10，逾期6個月以上者，另按遲延利率百分之20加付違約金，並約定如有一期未如期給付即喪失期限利益，應即全部清償。詎第三人丙○○自97年5月29日起即未按期繳納本息，現共欠本金1,616,045元及利息、違約金未為清償，依上開約定，上開借款應視為全部到期，應一次全數清償，惟屢經催討均置之不理，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語，並提出他項權利證明書、抵押權設定契約書暨其他約定登記事項、聲請人定期儲蓄存款利率變動表、帳務明細、貸款契約書、土地及建物登記謄本等件為證。
三、經核聲請人所提上開各項資料，與其所陳意旨相符，且經本院依非訟事件法第74條之規定，函知相對人及債務人丙○○得於函到5日內就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該函並已於97年9月7日合法送達相對人及債務人，惟迄未相對人及債務人有所陳述。從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。
中華民國97年9月30日
新竹簡易庭法官楊明箴以上正本證明與原本無異。
如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀。
中華民國97年9月30日
書記官龔紀亞┌─────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表（土地）：97年度拍字第306號│├─┬───────────────────────────┬─┬─────────────┬───────┬───────┤│編│土地坐落│地│面積││││├───┬────┬────┬────┬────────┤├──┬──┬───────┤權利範圍│備考││號│縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│公頃│公畝│平方公尺│││├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼───────┼───────┼───────┤│１│新竹市○○○○段││162│建│││116.00│4分之1││└─┴───┴────┴────┴────┴────────┴─┴──┴──┴───────┴───────┴───────┘┌───────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰97年度拍字第306號│├─┬─┬──────┬────┬────┬───────────────────────┬────────┬───┬─────┤│││││建築式樣│建物面積（單位：平方公尺）│附屬建物││││編│建│││├─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┼────┬─┬─┤權利│││││││主要建築│二│││││││││││合│主要建│面│面││││││建物門牌│基地坐落││││││││││││││││積││備考││││││材料及│││││││││││││築材料││││││號│號││││││││││││││││││單│範圍│││││││房屋層數│層│││││││││││計│及用途│積│位│││├─┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼────┼─┼─┼───┼─────┤│１│１│新竹市建功二│新竹市光│住家用、│７│││││││││││７││││全部││││３│路56巷8號2樓│復段162│加強磚造│４│││││││││││４││││││││０││地號│、4層│‧│││││││││││‧││││││││││││７│││││││││││７││││││││││││１│││││││││││１││││││└─┴─┴──────┴────┴────┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴────┴─┴─┴───┴─────┘