裁判字號：臺灣高等法院101年抗字第1328號民事裁定
裁判日期：民國101年09月28日
裁判案由：遷讓房屋等
臺灣高等法院民事裁定101年度抗字第1328號抗告人 王欽宗
王紀愛 王明雄 相對人 周綠梅 上列當事人間遷讓房屋等事件，抗告人對於中華民國101年8月29日臺灣板橋地方法院101年度補字第2297號裁定提起抗告，本院裁定如下：
主文原裁定關於核定訴訟標的價額部分廢棄。
本件訴訟標的價額核定為新台幣叁佰捌拾肆萬叁仟伍佰捌拾壹元。
理由
一、本件抗告意旨略以： 伊等 住在新北市○○區○○路○○○號建物（下稱系爭建物）數十年，歷經整修維護及繳納稅金，相對人請求伊等遷讓之金額預定為新台幣（下同）400萬元，對原審裁定為811,000元不服，爰提起抗告等語。
二、按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準；而以一訴附帶請求其孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額，民事訴訟法第77條之1第1項、第2項、第77條之2第2項分別定有明文。次按房屋及土地為各別之不動產，各得單獨為交易標的，故請求遷讓房屋及返還土地之訴，其標的物有二，其訴訟標的之價額，應就房屋及土地併予計算。又土地所有權人依民法第767條第1項規定，請求占有人「拆除」（非遷讓）房屋返還土地，其訴訟標的之價額，應以土地起訴時之交易價額為準，其並依民法第179條附帶請求給付相當於租金之不當得利部分，依民事訴訟法第77條之2第2項規定，不併算其價額（最高法院96年度第4次民事庭會議決議參照）。
三、本件相對人請求抗告人遷讓房屋等事件，經更正後之聲明為：㈠抗告人及同案被告 林志良 、 林雅玲 （下稱林志良等2人）應將坐落新北市○○區○○段○○○○○號土地（下稱系爭土地），門牌地址：新北市○○區○○路○○○號建物（即系爭建物）遷出騰空返還於相對人與其共有人；㈡抗告人及林志良等2人應將其等戶籍自系爭建物遷出；㈢抗告人及林志良等2人應共同給付相對人60萬元及自起訴狀繕本送達翌日起至清償日止，按年息5%計算之利息（見原審卷第3、63、64頁）。觀諸相對人之起訴理由所載，相對人係主張系爭土地為其與其他共有人所共有，抗告人及林志良等2人無權占有系爭房地，其自得依民法第767條第1項、第821條規定，請求抗告人及林志良等2人遷出騰空返還系爭房地予其及其他共有人，又因抗告人及林志良等2人無法律上原因，長期占有系爭土地，致其受有相當於租金之損害，併請求返還不當得利等情（見原審卷第5、6頁），可知相對人之第㈠項聲明，係本於所有權，請求抗告人及林志良等2人遷讓返還系爭土地及建物，並非僅請求遷讓返還系爭建物而已。依上說明，本件訴訟標的之價額，自應以系爭土地及建物起訴時之交易價額為準；至相對人其餘請求抗告人及林志良等2人應將其等戶籍自系爭建物遷出及給付相當於租金之不當得利部分，均屬相對人以一訴附帶之請求，自不併算其價額。
四、又相對人就系爭土地所有權應有部分為6分之2，再以相對人起訴時系爭土地公告現值每平方公尺為89,600元、面積119.64平方公尺計算，則相對人於本件請求抗告人及林志良等2人遷讓返還系爭土地部分之訴訟標的價額為3,573,248元【89,600×119.64×2/6＝3,573,248】。至相對人請求遷讓返還系爭建物部分之訴訟標的價額，則以抗告人不爭執之杜信宗建築師事務所101年8月10日101估字第108039號函附鑑定報告書所載系爭建物之估價811,000元為準（見原審卷第24至39頁），再按相對人就系爭土地之權利範圍定之，應為270,333元【811,000×2/6≒270,333（元以下四捨五入）】。是本件訴訟標的之價額，合計為3,843,581元【3,573,248＋270,333＝3,843,581】。
五、從而，本件訴訟標的價額應為3,843,581元，原裁定僅以系爭建物之估價811,000元為準，核定本件訴訟標的之價額，漏未將相對人併請求遷讓返還系爭土地部分之訴訟標的價額，尚有未洽。抗告意旨指摘原裁定關於核定訴訟標的價額部分不當，求予廢棄，為有理由，自應由本院將原裁定此部分廢棄，更為裁定如主文第二項所示。至原裁定關於命補繳裁判費部分，固屬不得抗告（民事訴訟法第483條規定），然原裁定關於核定訴訟標的價額部分，既經廢棄，則原裁定關於命補繳裁判費部分，即失所附麗，應俟訴訟標的價額核定確定後，重命相對人補繳，故本件非為終局裁定，自無庸為抗告費用之裁定（民事訴訟法第95條準用第87條第1項規定參照），附此敘明。
六、據上論結，本件抗告為有理由，爰裁定如主文。中華民國101年9月28日
民事第十七庭
審判長法官藍文祥
法官楊絮雲法官張競文正本係照原本作成。
本裁定除以適用法規顯有錯誤為理由外，不得再抗告。如提起再抗告，應於收受後10日內委任律師為代理人向本院提出再抗告狀。並繳納再抗告費新台幣１千元。
中華民國101年9月28日
書記官柳秋月