裁判字號：臺灣苗栗地方法院99年司拍字第106號民事裁定
裁判日期：民國99年09月07日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣苗栗地方法院民事裁定99年度司拍字第106號聲請人中國信託商業銀行股份有限公司法定代理人甲○○相對人乙○○上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表二所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。上開規定復依民法第881條之17之規定，於最高限額抵押權準用之（依民法物權編施行法第17條之規定，於民法物權編民國96年9月28日修正施行前所設定之最高限額抵押權，亦適用之）。
二、本件聲請意旨略以：
（一）相對人於民國（下同）93年11月30日將其如附表二所示之不動產，設定新臺幣（下同）312萬元之最高限額抵押權予聲請人，擔保其本人對聲請人現在及將來所負一切債務之清償，存續期間自93年11月29日起至133年11月28日止，債務清償日期各別訂明於契約內，並經地政機關辦理抵押權設定登記在案。
（二）嗣相對人於如附表一所示之借款日向聲請人借款如該附表所示之各筆金額，並均約定利息及違約金，其借款期間各如附表一所示，另約定分期還款，如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還，並加付違約金。詎相對人未依約繳納本息，除積欠如附表一所示之本金外，尚有利息、違約金等未清償，依上開約定，本件借款即視為全部到期，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。
三、聲請人所陳上情，業據其提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地及建物登記簿謄本、借據、放款帳戶交易明細等影本為證。
四、本院於99年8月24日函請相對人就現存債權額表示意見，聲請人之聲請經核尚無不合，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。
中華民國99年9月7日
民事庭司法事務官林俊源以上正本係照原本作成如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。
書記官林得新中華民國99年9月7日附表一：
┌──┬───────┬────┬─────────┬────────┬────────┐│編號│初貸日│期間(年)│借款金額（新台幣）│違約日│尚欠本金│││(民國)││││(新台幣)│├──┼───────┼────┼─────────┼────────┼────────┤│1│93年12月6日│20│220萬元│99年6月6日│1,855,785元│├──┼───────┼────┼─────────┼────────┼────────┤│2│93年12月6日│20│40萬元│99年6月6日│247,118元│├──┼───────┼────┼─────────┼────────┼────────┤│3│94年3月16日│6│最高限額50萬元│99年8月17日│151,085元│└──┴───────┴────┴─────────┴────────┴────────┘附表二：
┌─┬────────────────────┬─┬──────┬────┬──────┐│編│土地坐落│地│面積││││├───┬────┬───┬──┬────┤││權利範圍│備考││號│縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│（平方公尺）│││├─┼───┼────┼───┼──┼────┼─┼──────┼────┼──────┤│１│苗栗縣│竹南鎮│竹南│二│1174│建│230.00│1萬分之│││││││││││277││├─┼───┼────┼───┼──┼────┼─┼──────┼────┼──────┤│２│苗栗縣│竹南鎮│竹南│二│1175│建│396.00│1萬分之│││││││││││277││└─┴───┴────┴───┴──┴────┴─┴──────┴────┴──────┘┌─┬──┬────┬────┬────┬──────────────┬──┬─────┐││││││建物面積（平方公尺）││││編││││主要用途├───────┬──────┤權利││││││││樓層面積│附屬建物主要│││││建號│基地坐落│建物門牌│主要建材││建築材料及用││備考│││││││合計│途││││號││││房屋層數│││範圍││││││││││││├─┼──┼────┼────┼────┼───────┼──────┼──┼─────┤│１│1818│竹南段二│正南里10│住家用、│第六層：67.43│陽台：8.32│全部│含共有部分││││小段1174│鄰中山路│鋼筋混凝│總面積：67.43│││竹南段二小││││、1175地│39號六樓│土造、七││││段1822建號││││號│之二│層││││100萬分之││││││││││28851；││││││││││1823建號││││││││││100萬分之││││││││││40263；││││││││││1825建號││││││││││100萬分之││││││││││62496│└─┴──┴────┴────┴────┴───────┴──────┴──┴─────┘