臺灣桃園地方法院民事簡易判決 107年度壢簡字第1148號
原 告 曾 黃清妹
訴訟代理人 曾金惠
被 告 黃秀蘭
上列當事人間請求拆屋還地事件，本院於民國108年3月13日言
詞辯論終結，判決如下：
主文
被告應將坐落於桃園市○鎮區○○段○○○○號土地如附圖所示
代碼Ａ、Ｂ部分建物拆除騰空，並返還該部分土地予原告。
訴訟費用由被告負擔。
本判決得假執行。
事實及理由
壹、程序事項：
按不變更訴訟標的，而補充或更正事實上或法律上之陳述者
，非為訴之變更或追加，民事訴訟法第256條定有明文。原
告原起訴聲明為：被告應將原告所有坐落桃園市○鎮區○○
段○○○○號土地（下稱系爭土地）上之地上物，如附圖所示
紅色部分，面積為3.3平方公尺（面積以實測為準）之地上
物拆除，並將系爭土地返還原告。嗣於本院審理中更正聲明
為：被告應將原告所有系爭土地上之地上物，如附圖所示紅
色部分，面積為4.3平方公尺之地上物拆除，並返還該部分
土地予原告，經核僅屬更正事實上之陳述，應予准許。
貳、實體事項：
一、原告主張：原告所有之系爭土地，遭被告所有坐落系爭土地
相鄰之同段574地號土地其上同段414建號即門牌號碼桃園
市○鎮區○○路○○○巷○○弄○○號房屋（下稱系爭建物）越界
無權占用，致原告所有權之行使受損。為此，爰依民法第76
7條第1項規定提起本件訴訟等語。並聲明：如主文第1項
所示。
二、被告則以：系爭建物為其所有，對土地複丈成果圖無意見等
語。
三、原告主張其為系爭土地之所有權人，被告為系爭建物之所有
權人等情，有系爭土地複丈成果圖、平鎮南勢郵局第138號
存證信函、登記第一類謄本、占用部分之現場照片各1份附
卷可參（見本院卷第5、6、35、36頁），並經本院會同桃
園市平鎮地政事務所測量人員於107年12月18日至現場履勘
無訛，製有土地複丈成果圖1份在卷可查（見本院卷第45頁
），且為兩造所不爭執，堪信為真實。
四、本院之判斷：
（一）按所有人對於無權占有或侵奪其所有物者，得請求返還之
，民法第767條第1項前段定有明文。復按當事人主張有
利於己之事實者，就其事實有舉證之責任，民事訴訟法第
277條前段亦有規定。是以無權占有為原因，請求返還土
地者，占有人自應就其取得占有係有正當權源之事實證明
之（最高法院72年度台上字第1552號、85年度台上字第11
20號、88年度台上字第1164號判決意旨參照）。
（二）經查，本院與兩造協同桃園市平鎮地政事務所測量人員於
107年12月18日至系爭土地確認地界及系爭建物占用區域
後，平鎮地政事務所依據當日勘驗結果繪製之複丈成果圖
，可知被告所有之系爭建物，已占用系爭土地面積如附圖
所示代碼A面積4.27平方公尺、代碼B面積0.03平方公尺
部分，共計占用系爭土地面積4.3平方公尺，有土地成果
複丈圖1份附卷可稽（見本院卷第44、45頁），且為被告
所不爭執，揆諸上開規定，原告本於所有權人之地位，請
求被告應將無權占用之上開所述如附圖所示之代碼A面積
4.27平方公尺、代碼B面積0.03平方公尺部分之系爭建物
除去，並返還該部分土地予原告，洵屬有據，可以准許。
五、綜上所述，原告依民法第767條第1項規定，請求如主文第
1項所示，為有理由，應予准許。
六、本判決係就民事訴訟法第427條第1項訴訟適用簡易訴訟程
序為被告敗訴之判決，依民事訴訟法第389條第1項第3款
規定，應依職權宣告假執行。
七、本件事證已臻明確，兩造其餘攻擊防禦方法及所提證據，核
與判決結果不生影響，爰不逐一論述，併此敘明。
八、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。並依職權確定訴
訟費用額如主文第2項所示。
中華民國108年3月26日
中壢簡易庭法官張得莉
以上為正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上
訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後
20日內補提上訴理由書（須附繕本）。
如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中華民國108年3月26日
書記官林宛瑩