臺灣臺北地方法院民事裁定 107年度北簡字第15705號
原 告 陳姿蓉
上列原告與被告 翁國順 間請求遷讓房屋等事件，本院裁定如下：
主文
原告應於本裁定送達後十日內，按訴訟標的價額新臺幣壹佰壹拾
柒萬陸仟元，補繳第一審裁判費新臺幣捌仟柒佰壹拾貳元；惟原
告如能查報門牌號碼臺北市○○街○○○號十樓之十九房屋之交
易現值或經有鑑定資格之鑑價公司所為之鑑價資料計算本件訴訟
標的價額，並依民事訴訟法第七十七條之十三所定費率，補繳裁
判費，如逾期未補（繳），即駁回原告之訴。
理由
一、按因財產權而起訴，應繳納裁判費，此為法定必備之程式，
民事訴訟法第77條之13定有明文。次按訴訟標的之價額，由
法院核定。核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準
；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準。以一
訴附帶請求其孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其
價額，民事訴訟法第77條之1第1、2項、第77條之2第2項分
別定有明文。而按城市地方房屋之租金，以不超過土地及其
建築物申報總價年息百分之十為限，土地法第97條第1項亦
有明定。末按原告之訴，有民事訴訟法第249條第1項所列各
款情形之一，依其情形可以補正，審判長應定期間命其補正
，逾期未補正，應以裁定駁回之；前開規定於簡易訴訟程序
準用之，同法第249條第1項但書、第436條第2項亦有明文。
二、查原告起訴請求被告遷讓房屋等事件，聲明為請求判令被告
將坐落臺北市○○街○○號10樓之19房屋（下稱系爭房屋）遷
讓返還原告，並自民國107年9月15日起至返還系爭房屋之日
止，按月給付原告新臺幣（下同）2萬元等語，依原告於事
實及理由中載明請求之依據，可知原告應係以一訴請求被告
遷讓房屋，併附帶請求相當於租金之不當得利，有起訴狀附
卷可按。是其訴訟標的價額即應為原告主張被告應返還系爭
房屋於起訴時之交易價額及租賃契約未終止前所積欠之租金
為準。
三、次查，因原告未表明系爭房屋交易價額，依上述土地法第97
條第1項所定之房屋租金最高額限制反推，所計算系爭房屋
訴訟標的價額應核定為1,176,000元（每月租金9,800元×12
月10％），應徵第一審裁判費12,682元，扣除原告前已繳
3,970元，尚應補繳8,712元。惟原告若能查報系爭房屋之交
易現值或經有鑑定資格之鑑價公司所為鑑價資料，則應以該
交易現值或鑑價資料計算本件訴訟標的價額，並以民事訴訟
法第77條之13所定費率計算並補繳裁判費。茲限原告於收受
本裁定送達後10日內向本院補繳第一審裁判費8,712元或以
系爭房屋之交易現值或鑑價資料為本件訴訟標的價額，並依
民事訴訟法第77條之13所定費率，補繳裁判費，如逾期未補
（繳），即駁回原告之訴。
四、至原告雖以稅捐稽徵處房屋稅籍證明書釋明系爭房屋於起訴
時之交易價額，惟所謂起訴時之交易價額係指起訴時之市價
而言（最高法院97年度臺簡抗字第20號裁定意旨參照），房
屋課稅現值固可作為法院核定房屋交易價值之參考資料之一
，然其與房屋交易價值未必相當，難認係房屋之市價即交易
價額，自不得以之為系爭房屋價額之依據，附此敘明。
五、依民事訴訟法第249條第1項但書，裁定如主文。
中華民國107年11月20日
臺灣臺北地方法院臺北簡易庭
法官李宜娟
以上為正本係照原本作成。
如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於裁定送達後10日
內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元；其餘關於
命補繳裁判費部分，不得抗告。
中華民國107年11月20日
書記官官逸嫻