臺灣屏東地方法院110年度司拍字第149號民事裁定

裁判字號：臺灣屏東地方法院110年司拍字第149號民事裁定

裁判日期：民國111年01月22日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣屏東地方法院民事裁定110年度司拍字第149號聲請人 羅素卿 相對人 羅榮宗 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。
二、本件聲請人主張：相對人羅榮宗向原權利人 羅美櫻 借款新臺幣350萬元，約定債務清償日期為88年2月26日。並以相對人所有如附表所示之不動產設定抵押權為擔保，經登記在案。詎清償期屆至後，相對人未依約履行。又原權利人羅美櫻將上開之抵押權及抵押債權讓與聲請人羅素卿，抵押權部分並於99年2月24日完成抵押權內容之變更登記；債權讓與部分，聲請人於110年12月30日寄發存證信函向相對人為本件債權讓與通知，上開通知並於111年1月3日送達相對人，惟相對人逾期迄今仍未清償欠款，為此聲請拍賣抵押物，以資受償，並提出本票、存證信函及收件回執、抵押權設定契約書、抵押權移轉變更契約書、他項權利證明書、土地登記第一類謄本等為證。
三、本件經核上開聲請人之聲請尚無不合，應予准許。本件聲請人雖係提出相對人羅榮宗開立之本票（票據號碼：192738）
1紙作為債權證明文件，惟系爭本票票面記載發票日為86年
2月27日，且未載到期日，而上開發票日期非落於登記之存續期間87年2月27日至88年2月26日之間。自形式以觀，尚難認上開本票債權確屬本件抵押權所擔保者。惟在普通抵押權人聲請法院裁定拍賣抵押物之情形，因其抵押權必先有被擔保之債權存在，而後抵押權始得成立，故祇須抵押權已經登記，且登記之債權已屆清償期而未受清償，法院即應准許。本件聲請人提出之本票，雖不能自其外觀確認其上所載債權即為本件抵押權所擔保者，然於本件聲請得否准許之法定要件並無影響，併予敘明。
四、爰依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國111年1月22日
司法事務官湯明錦┌─────────────────────────────────────────────┐│附表：110年度司拍字第149號│├──┬──────────────────┬─┬──────────┬────┬─────┤│編號│土地坐落│地│面積│權利│││├───┬────┬──┬──┬───┤├──┬──┬────┤│備考│││縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│公頃│公畝│平方公尺│範圍││├──┼───┼────┼──┼──┼───┼─┼──┼──┼────┼────┼─────┤│001│屏東縣│萬丹鄉│ 田厝 ││549││0│20│36.00│15分之2││├──┼───┼────┼──┼──┼───┼─┼──┼──┼────┼────┼─────┤│002│屏東縣│萬丹鄉│田厝││551││0│1│45.00│15分之2││├──┼───┼────┼──┼──┼───┼─┼──┼──┼────┼────┼─────┤│003│屏東縣│萬丹鄉│田厝││552││0│1│65.00│15分之2││├──┼───┼────┼──┼──┼───┼─┼──┼──┼────┼────┼─────┤│004│屏東縣│萬丹鄉│田厝││553││0│0│39.00│15分之2││└──┴───┴────┴──┴──┴───┴─┴──┴──┴────┴────┴─────┘