臺灣士林地方法院民事簡易判決 105年度士簡字第972號
原 告 張麗美
被 告 崧傑工程有限公司
法定代理人 張肅慎
上列當事人間遷讓房屋等事件，於中華民國106年1月13日言詞辯
論終結，本院判決如下：
主文
被告應將門牌號碼新北市○里區○○路○○○號房屋遷讓返還原
告。
被告應自民國一百零五年六月二十日起至遷讓返還上開房屋之日
止，按月給付原告新臺幣陸萬壹仟壹佰壹拾壹元。
訴訟費用由被告負擔。
本判決得假執行。
訴訟標的及理由要領
一、被告經合法通知無正當理由未於言詞辯論期日到場，核無民
事訴訟法第386條所列各款情形，爰依原告聲請，由其一造
辯論而為判決。
二、原告起訴主張：被告崧傑工程有限公司（下稱崧傑公司）前
於民國105年間，邀同該公司原法定代理人即訴外人 曾俊松
為連帶保證人，與伊簽訂房屋租賃契約，約定由被告崧傑公
司向伊承租門牌號碼新北市○里區○○路○○○號房屋（下稱
系爭房屋），租賃期間自105年6月20日起至106年6月20
日止計1年，每月租金新臺幣（下同）61,111元。詎被告崧
傑公司於106年6月20日租期屆滿後，仍繼續占用系爭房屋
，因而按月受有相當於租金之不當得利每月61,111元，致伊
受有損害。為此，爰依兩造間之租賃契約及不當得利法律關
係提起本訴等語；並聲明求為判令如主文第1項及第2項所
示。
三、原告主張之事實，業據提出與所述相符之公司登記資料查詢
、土地及建物所有權狀、土地及建物登記第二類謄本、房屋
租賃契約書、存證信函、退件信封等件為證。而被告經合法
通知未於言詞辯論期日到場，復未提出任何書狀作何聲明或
陳述，應堪信原告之主張為真實。從而，原告基於租賃契約
及不當得利之法律關係，請求被告將系爭房屋騰空遷讓返還
；並按月給付原告61,111元相當於租金之不當得利，為有理
由，應予准許。
四、本件係就民事訴訟法第427條第2項第1款，訴訟適用簡易
程序所為被告敗訴之判決，爰依同法第389第1項第3款規
定，依職權宣告假執行。
五、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。
中華民國106年1月20日
士林簡易庭法官張明儀
以上正本係照原本作成。
如不服本判決，應於判決送達後20日內向本庭（台北市○○○路
○段○號）提出上訴狀。（須按他造當事人之人數附繕本）。
中華民國106年1月20日
書記官陳仕偉