裁判字號：臺灣臺南地方法院96年拍字第2032號民事裁定
裁判日期：民國97年04月11日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣臺南地方法院民事裁定96年度拍字第2032號聲請人合作金庫商業銀行股份有限公司法定代理人丁○○非訟代理人甲○○相對人丙○○上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
聲請人其餘聲請駁回。
程序費用新臺幣3,000元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。
二、本件聲請意旨略以：第三人乙○○以其所有如附表所示之不動產，為向中國農民銀行股份有限公司借款之擔保，設定新臺幣（下同）20,400,000元之本金最高限額抵押權，存續期間自民國（下同）83年4月26日起至113年4月26日止，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。
三、嗣第三人乙○○於89年3月13日起邀同第三人 洪獻堂 、洪資盛為連帶保證人向中國農民銀行股份有限公司借用①4,200,000元②12,000,000，借款期限至①92年3月13日②96年5月4日止，均按月平均攤還本息。如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。詎第三人乙○○自92年3月13日起即未繳納本息，尚欠本金共①1,340,000元②11,780,000元及利息、違約金，依約定本件借款應視為全部到期。詎第三人乙○○已於96年9月12日將其系爭不動產所有權移轉登記予相對人丙○○，然不影響聲請人權利為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、其他約定事項影本、他項權利證明書影本、他項權利變更證明書影本、建物登記謄本各1件、借據2件、土地登記謄本8件、建物登記謄本1件、放款帳務資料查詢單2件、行政院金融監督管理委員會函、農銀放款帳號利息資料明細表2件、農銀利率檔明細表2件為證。
四、聲請人合作金庫商業銀行股份有限公司依金融機構合併法規定，於民國95年5月1日合併中國農民銀行股份有限公司，合作金庫商業銀行股份有限公司為存續銀行，並概括承受其相關業務及一切權利義務。
五、另聲請人聲請拍賣臺南縣○○鎮○○○段○○○○○號之土地，惟系爭土地之所有權人為九層嶺育樂事業股份有限公司，相對人丙○○非系爭不動產之所有權人，對該不動產無處分權，聲請人對之聲請拍賣抵押物，於法無據，應予駁回外，聲請人其餘之聲請，經核尚無不合，應予准許。
六、依非訟事件法第21條第2項、第24條、民事訴訟法第95條、第79條，裁定如主文。
中華民國97年4月11日
司法事務官翁振丁
一、上正本證明與原本無異。
二、如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新台幣1,000元。
三、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。
四、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人勿庸另行聲請。
五、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對於聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁定後，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前向本院聲請裁定更正錯誤。
中華民國97年4月21日
書記官蘇豐展┌──────────────────────────────────────────┐│附表：96年度拍字第2032號│├──┬─────────────────┬─┬─────┬──┬──────────┤││土地坐落│地│面積│權利│││編號├───┬────┬────┬───┤├─────┤│備考│││縣市○鄉鎮市區○段│地號│目│平方公尺│範圍││├──┼───┼────┼────┼───┼─┼─────┼──┼──────────┤│001│臺南縣○○○鎮○○○○段│88│田│22,898.00│全部│合併自礁坑子段88-1、││││││││││88-3、88-4、88-5、88││││││││││-10、89、89-1、90、││││││││││90-1、91、91-1地號│├──┼───┼────┼────┼───┼─┼─────┼──┼──────────┤│002│臺南縣○○○鎮○○○○段│88-6│林│5,912.00│全部│合併自礁坑子段88-7、││││││││││88-8地號│├──┼───┼────┼────┼───┼─┼─────┼──┼──────────┤│003│臺南縣○○○鎮○○○○段│88-9│田│604.00│全部││├──┼───┼────┼────┼───┼─┼─────┼──┼──────────┤│004│臺南縣○○○鎮○○○○段│92-2│田│820.00│全部││├──┼───┼────┼────┼───┼─┼─────┼──┼──────────┤│005│臺南縣○○○鎮○○○○段│1337│田│1,350.00│全部││├──┼───┼────┼────┼───┼─┼─────┼──┼──────────┤│006│臺南縣○○○鎮○○○○段│1365│田│1,683.00│全部│合併自1367地號│└──┴───┴────┴────┴───┴─┴─────┴──┴──────────┘┌───────────────────────────────────┐│附表（建物）︰96年度拍字第2032號│├──┬─┬──────┬────┬────┬─────┬───┬───┤│││││建築式樣│建物面積│││││建│││├─┬─┬─┤權利│││││││主要建築│一│合│面││││編號││建物門牌│基地坐落││││積││備考││││││材料及││││││││號││││││單│範圍│││││││房屋層數│層│計│位│││├──┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼───┼───┤│001│13│臺南縣新化鎮│臺南縣新│1層樓房│28│28│平│全部││││5│九層嶺49之3│化鎮礁坑│鋼筋混凝│9.│9.│方││││││號│子段88-6│土造│84│84│公│││││││地號││││尺│││└──┴─┴──────┴────┴────┴─┴─┴─┴───┴───┘