臺灣花蓮地方法院花蓮簡易庭民事判決
原 告 乙○○
被 告 甲○○
右當事人間遷讓房屋事件，於民國九十四年八月三日言詞辯論終結，本院判決如左：
主文
被告應將花蓮市○○○○街○○○號二樓房屋遷讓返還原告。
訴訟費用由被告負擔。
本判決第一項得假執行。
事實及理由
壹、程序方面：
本件被告經合法通知無正當理由，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第三
百八十六條所列各款情形，爰依原告聲請，由其一造辯論而為判決。
貳、實體方面：
一、原告主張：
１原告所有之花蓮市○○○○街○○○號二樓房屋（以下簡稱系爭房屋）於民國
九十二年一月一日出租予被告，約定租期自九十二年一月一日至九十二年十二
月三十一日，租金每月新台幣（下同）九千五百元。詎租期屆滿，被告仍未將
系爭房屋返還原告。
２為此，本於所有權及租賃法律關係，請求被告將系爭房屋遷讓返還原告。
二、被告未到庭陳述，亦未提出任何書狀。
三、本院之判斷：
１原告主張之事實，業據其提出建物登記謄本、房屋租賃契約書為證，應可認為
真實。
２從而，原告本於所有權作用、租賃法律關係，請求被告返還系爭房屋，於法有
據，應予准許。
四、本件係就民事訴訟法第四百二十七條第一項訴訟適用簡易程序，所為被告敗訴之
判決，爰依修正後民事訴訟法第三百八十九條第一項第三款規定，依職權宣告假
執行。
中 華 民 國 九十四 年 八 月 十二 日
臺灣花蓮地方法院花蓮簡易庭
法官蘇嫊娟
右為正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後廿日內，向本院提出上訴狀並表明上訴理由，如於本判決
宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後廿日內補提上訴理由書（須附繕本）。
中 華 民 國 九十四 年 八 月 十二 日
法院書記官 曾 允 志