屏東簡易庭104年度屏簡字第631號民事判決

臺灣屏東地方法院民事判決　　　　　　104年度屏簡字第631號
原　　　告　 鍾美玲
訴訟代理人　 林小燕 律師
複　代理人　 胡詩梅 律師
被　　　告　 簡榮良
上列當事人間請求減少承攬報酬事件，本院於民國105年4月6
日言詞辯論終結，判決如下：
主文
被告應給付原告新臺幣壹拾肆萬捌仟壹佰元，及自民國一○四年
十一月二十二日起至清償日止，按週年利率百分之五計算之利息
。
訴訟費用新臺幣壹仟伍佰伍拾元由被告負擔。
本判決得假執行。
事實及理由
一、被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法
第386條所列各款情形，爰依原告之聲請，由其一造辯論而
為判決。
二、原告主張：
㈠原告於民國103年7月15日與被告簽訂承攬契約，約定由被
告就原告所有之門牌號碼屏東縣屏東市○○○路○○巷○弄○○
○○號房屋進行修繕、裝潢（施工項目如附表壹編號一至八
所示），並約定承攬報酬為新臺幣（下同）196,000元。後
原告追加附表壹編號九至十七之施工項目，故承攬報酬增加
至232,500元，嗣原告又追加附表貳之工程，並約定此部分
之報酬為78,500元。是以，本件工程之承攬報酬合計為311,
000元（計算式：232,500+78,500=311,000），原告並已如
數給付予被告。
㈡被告雖稱本件工程皆已完工，然經原告陸續發現附表壹編號
一、四、六、十六及附表貳編號一、二之施工項目，分別有
各附表「瑕疵情形」欄位所示之瑕疵。事後，被告經原告通
知數次前往修繕，然始終無法修補該瑕疵，兩造遂於104年
5月29日另簽立「房屋修繕水電工程維修合約書」及「防水
工程維修合約書」（下合稱系爭合約），約定若於被告修繕
後仍出現漏水等瑕疵，被告願無條件全額退還原告給付之承
攬報酬311,000元。豈料，本件瑕疵經被告修繕後仍無法修
補，且被告屢經原告通知俱置之不理。是以，原告固得依承
攬契約及系爭合約之法律關係，訴請被告給付311,000元，
惟原告僅請求被告給付出現瑕疵各項工程之價金148,100元
（計算式：33,000+13,600+15,000+8,000+60,000+18,500=1
48,100）等語。並聲明：㈠如主文如第1項所示；㈡願供擔
保，請准宣告假執行。
三、被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀作
何聲明或陳述。
四、經查，原告主張之上開事實，業據其提出與所述相符之估價
單、承攬契約、現場照片、系爭合約及簡訊翻拍照片等（本
院卷第5至13及47至49頁）為憑。而系爭合約分別記載：「
甲方（按：本件被告）應保證於修繕完工後自民國104年6
月15日...完全無任何房屋漏水、滲水、壁癌...等防
水問題，若於期間內再度出現以上任何問題，甲方應無條件
全額退費貳拾參萬貳仟伍佰元整，並終止保固。」、「甲方
（按：本件被告）應保證於修繕完工後自民國104年6月15
日...完全無任何房屋漏水、滲水、壁癌...等防水問
題，若於期間內再度出現以上任何問題，甲方應無條件全額
退費柒萬捌仟伍佰元整，並終止保固。」等文字，亦經核閱
前揭系爭合約書之記載自明。又被告經合法通知，未於言詞
辯論期日到場，復未提出書狀以供本院審酌，自堪信原告主
張屬實。
五、綜上所述，原告依據系爭合約書之法律關係，訴請被告給付
如主文第1項所示之金額及利息，洵屬正當，應予准許。又
本院既認定原告之主張為有理由，則原告另依承攬契約之法
律關係，主張減少承攬報酬之訴訟標的部分，即毋庸審究，
併予敘明。
六、本件係就民事訴訟法第427條訴訟適用簡易程序所為被告敗
訴之判決，爰依同法第389條第1項第3款規定，職權宣告
假執行。又本件訴訟費用額確定為1,550元，命由敗訴之被
告負擔，附此敘明。
七、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。
中華民國105年4月19日
屏東簡易庭法官劉子健
正本係照原本作成。
如對判決上訴，須於判決送達後廿日內向本院提出上訴狀，其未
表明上訴理由者，應於提出上訴後二十日內向本院補提理由書狀
（均須按他造當事人之人數附繕本）。
如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中華民國105年4月19日
書記官溫訓暖
附表壹：
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│編號│施工項目│報酬（新│瑕疵情形│
│││臺幣）││
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│一│三房一廳全棟補土粉刷（│33,000元│客廳角落油漆│
││力邦百合 白平光 ）││剝落、主臥房│
││││水泥剝落凸出│
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│二│浴室兩間地壁磚打除清運│60,000元││
││，整新防水貼壁磚（含管│││
││路檢查，輕鋼架檢查，不│││
││含門框）│││
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│三│兩間房門換新（不含框）│5,000元││
│││││
├──┼───────────┼────┼──────┤
│四│和成馬桶、臉盆、混合淋│13,600元│未依承攬契約│
││浴龍頭（一般型）含三件││使用和成牌│
││式衛浴設備│││
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│五│廚房鋁透氣門（框）鋁窗│17,000元││
││（牙白色）含泥做修補│││
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│六│三房一廳全棟分路開關換│15,000元│小孩房之電燈│
││新，電燈和插座迴路布線││於下大雨時即│
││換新（含燈具T5插座開關││無法開啟，具│
││面板換新）││有電線短路之│
││││瑕疵│
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│七│家具搬運及清除酌收車資│2,500元││
│││││
├──┼───────────┼────┼──────┤
│八│地板打除清運更新（約24│50,000元││
││坪）│││
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│九│陽台地磚換新│7,000元││
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│十│浴室補牆│4,000元││
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│十一│裝潢│5,000元││
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│十二│冷氣管路移高│1,000元││
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│十三│加設廚房電路│1,000元││
├──┼───────────┼────┼──────┤
│十四│主臥室高壓填補│3,500元││
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│十五│浴室排水│2,000元││
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│十六│沙漿（頂樓防水工程補做│8,000元│未確實完成防│
││水泥）││水工程致漏水│
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│十七│三間房間│5,000元││
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│備註│編號一至八施工項目合計之報酬為196,100元，惟兩│
││造約定去零頭後之實際金額為196,000元，故此部分│
││工程之承攬報酬合計為232,500元。│
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附表貳：
┌──┬───────────┬────┬──────┐
│編號│施工項目│報酬（新│瑕疵情形│
│││臺幣）││
├──┼───────────┼────┼──────┤
│一│6樓頂地面打除，清運防│60,000元│施工面積不足│
││水底漆，黑膠（一底二塗││，且未確實完│
││）││成防水工程，│
├──┼───────────┼────┤導致下雨後本│
│二│6樓頂水泥沙漿鋪設│18,500元│件房屋之客廳│
││││天花板有滲水│
││││痕跡及滴水之│
││││情形│
├──┼───────────┴────┴──────┤
│備註│此部分工程之承攬報酬合計為78,500元。│
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