臺灣雲林地方法院100年度司拍字第12號民事裁定

裁判字號：臺灣雲林地方法院100年司拍字第12號民事裁定

裁判日期：民國100年03月08日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣雲林地方法院民事裁定100年度司拍字第12號聲請人台灣土地銀行股份有限公司法定代理人 蘇樂明 代理人 周漢國 相對人 王致元
吳威輪 上列聲請人與相對人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
聲請程序費用新台幣貳仟元，由相對人平均負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之；民法第873條、第881條之17分別定有明文。又按不動產所有人設定抵押權後，將不動產讓與他人者，依民法第867條但書規定，其抵押權不因此而受影響，抵押權人得本於追及其物之效力實行抵押權（最高法院74年台抗字第431號判例意旨參照）。
二、本件聲請意旨略以：第三人 王梅 於民國（下同）84年10月17日以附表所示不動產，為向聲請人借款之擔保，設定本金最高限額新台幣（下同）3,600,000元之抵押權，存續期間自84年10月16日起至114年10月16日止，債務清償日期各別訂明於借據內，並經辦妥登記在案。嗣第三人王梅①於84年10月23日向聲請人借用3,000,000元、②於86年1月18日向聲請人借用②700,000元、③於88年6月21日邀同第三人李保田為連帶保證人向聲請人借用800,000元，詎①於99年7月
15日屆期未清償、②③自90年7月15日起即未依約繳納本息，尚欠聲請人①980,668元、②700,000元、③800,000元及利息、違約金，爰提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、中長期放款借據暨授信約定書、客戶往來明細查詢等影本及土地登記謄本為證，依法聲請裁定拍賣抵押物。
三、本件經本院依法以100年1月27日雲院恭非平決100年度司拍字第12號函通知相對人、第三人表示意見，該通知已於10
0年1月31日送達第三人王梅，惟第三人逾期未表示意見。而相對人於100年2月8日具狀表示：係爭抵押權係擔保第三人 王伯林 （即相對人之父）借用第三人王梅之名義向聲請人設定之貸款3,000,000元，不及於第三人王梅嗣後向聲請人設定之貸款700,000元及800,000元等語。然依相對人所述，係爭抵押權是否及於第三人王梅向聲請人設定之貸款700,000元及800,000元已涉實體事項之爭議，揆諸首開裁定意旨，應由相對人另尋訴訟途徑以資解決，本院不得於本件非訟事件程序加以審究，附此敘明。
四、經查如附表編號1、2所示不動產分別於90年3月19日、89年11月29日以贈與、買賣為原因移轉登記為相對人王致元、吳威輪所有，但抵押權有追及效力，抵押權人仍得對之聲請拍賣抵押物，以資受償，本件聲請經核尚無不合，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78條、第85條第1項，裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內提出抗告狀，並繳納抗告費新台幣1,000元。
中華民國100年3月8日
司法事務官┌────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表：土地100年度司拍字第12號│├─┬─────────────────────────┬─┬──────┬───────┬───────────────┤│編│土地坐落│地│面積│權利│││├───┬────┬───┬───┬────────┤├──────┤│備考││號│縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│平方公尺│範圍││├─┼───┼────┼───┼───┼────────┼─┼──────┼───────┼───────────────┤│０│雲林縣│口湖鄉│ 崇文 ││89│田│2774.00│5328分之1262│王致元持分1262/5328││０│││││││││││１││││││││││├─┼───┼────┼───┼───┼────────┼─┼──────┼───────┼───────────────┤│０│雲林縣│口湖鄉│崇文││89│田│2774.00│5328分之1262│吳威輪持分1262/5328││０│││││││││││２││││││││││└─┴───┴────┴───┴───┴────────┴─┴──────┴───────┴───────────────┘附註：
一、嗣後遞狀及其信封請註明案號及股別。
二、案件一經確定，本院即逕發確定證明書，聲請人勿庸再具狀聲請。