三重簡易庭96年度重簡字第549號民事判決

臺灣板橋地方法院三重簡易庭民事判決　96年度重簡字第549號
原　　　告　丙○○
訴訟代理人　 章修璇 律師
被　　　告　甲○○
被　　　告　乙○○
上列當事人間請求遷讓房屋等事件，於中華民國96年3月23日言
詞辯論終結，本院判決如下：
主文
被告甲○○應給付原告新臺幣參萬元。
被告應連帶給付新臺幣壹拾萬壹仟元及自民國96年2月28日起至
清償日止，按年息百分之五計算之利息。
被告甲○○應給付原告新臺幣壹萬參仟元及自民國96年2月28日
起至清償日止，按年息百分之五計算之利息。
訴訟費用由被告負擔。
本判決得假執行。
事實及理由
一、被告等經合法通知，均未於言詞辯論期日到場，核無民事訴
訟法第386條所列各款情事，應准原告之聲請，由其一造辯
論而為判決，合先敘明。
二、原告主張被告甲○○於民國（下同）95年3月17日向原告承
租門牌號碼台北縣三重市○○路○段○巷○○號2樓、3樓房屋（
下稱系爭房屋），約定租賃期間自95年3月17日起至96年3
月15日止，租金每月新臺幣（下同）15,000元，於每月17日
給付，押金15,000元應於95年3月31日前給付，而被告乙○
○為連帶保證人。詎被告除未給付押金外，亦未依約繳付租
金，迄已積欠2期亦上之租金未為給付，經原告催告繳款仍
未獲置理，原告依法終止雙方之租賃契約，被告迄尚積欠
101,000元之租金未為清償；另被告甲○○曾向原告借款
13,000元，經原告催討均未獲置理等事實，業據原告提出房
屋租賃契約影本及律師函影本各乙份為證。被告等經合法通
知，均未於言詞辯論期日到場，復未提出書狀作何聲明或陳
述以供本院審酌，依法視同自認，自應認原告之主張為真實
。
三、按無正當權源使用他人房屋，可獲得相當於租金之利益，為
社會通常之觀念。從而，原告本於無權占有、租賃及消費借
貸之法律關係，請求被告給付如主文第1、2、3項所示之金
額及利息，為有理由，應予准許。
四、本件係適用簡易程序所為被告敗訴之判決，爰依職權宣告假
執行。
五、結論：原告之訴為有理由，依民事訴訟法第436條第2項、第
385條第1項前段、第78條、第85條第2項、第389條第1項第3
款，判決如主文。
中華民國96年3月30日
臺灣板橋地方法院三重簡易庭
法官張瑜鳳
以上正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上
訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後
20日內補提上訴理由書（須附繕本）。
中華　民　　國　96　年3月30日
書記官馬秀芳